Campos González

Ambar

Gómez Pérez Frizia

González de la Paz
Jorge

Rojas López Joanna

Gabriela

Torre
Reforma
Equipo 9 Instalaciones

24/abril/2020
Análisis de la superestructura
Índice
5.1 Datos generales de la obra
5.2 Análisis de Instalaciones hidráulicas
5.1.1 Localización catastral
de la obra 5.3 Análisis
5.1.2 Localización 5.2.1 Toma de agua
geotécnica del predio 5.2.2 Almacenamiento de
agua 5.3.1 Descripción general
5.2.3 Red general de agua 5.3.2 Red general de
fría desagüe
5.2.4 Red general de agua 5.3.3 Bajada de agua negra
caliente 5.3.4 Aguas pluviales
5.2.5 Isométrico 5.3.5 Drenaje
5.2.6 Especificaciones

5.4 Análisis de las instalaciones eléctricas

5.4.1 Localización de
5.5 Instalación Especiales
acometida en la obra
5.4.2 Luminarias 5.5.1 Elevadores
5.6 Conclusiones
5.4.3 Conexiones especiales 5.5.2 Aire Acondicionado
5.4.4 Muebles especiales 5.5.3 Sistema contra incendios 5.6.1 Campos González Ambar
5.4.5 Controles 5.5.4 Escaleras eléctricas 5.6.2 Gómez Pérez Frizia
5.5.5 Cuadro de cargas 5.5.5 Detalle constructivo 5.6.3 González de la Paz Jorge
5.6.4 Rojas López Joanna
Gabriela
Introducción:

La torre reforma cuenta con instalacion

hidráulica, sanitaria, pluvial, electrica,
aire acondicionado, sistema contra
incendio, elevadores y escaleras
eléctricas, veremos como están
implementadas en este edificio y la
innovación que hay en ellas.
En este trabajo se analizaran las
instalaciones antes mencionadas, su
diseño de la instalacion, como es que
implementan la tecnología en estos
sistemas para no tener un impacto
negativo y que perjudique a su entorno
y la importancia de ser un edificio
sustentable.
5 Datos generales de la obra:
5.1.1 Localización catastral
5.1.2 Localización geotécnica
Localización
• Ubicación privilegiada
País México
Ubicación Ciudad de México • Torre reforma se ubica
frente a la entrada del
bosque de Chapultepec, lo
Dirección Paseo de la Reforma que permite de vistas al
castillo.
• Siendo Av. Reforma el
Coordenadas 19°25´29´´ N/ 99°10´27
´´ O corredor histórico,
financiero y comercial mas
Información general importante de México, la
ubicación de la Torre
Usos Mixto
reforma ofrece conectividad
Fecha de 2008-2016 eficiencia y diversas
construcción opciones de transporte
publico haciendo cómoda su
Altura entrada y salida.
h máxima 246 m • Reforma No. 483, esquina
Rio Col. Cuauhtémoc.
Plantas 65
m² predio 8000 m²
m² construidos 73,490 m² construidos
5.2 Explicación general de la superestructura de la obra.
5.2.1 Localización de toma de agua

Acceso
Vehicular
Acceso
Casa peatonal
O’Hea

Acceso
peatonal

Acometida
de agua potable

Planta Baja Torre reforma La revista arquiTK.

Paso de la toma de agua potable de
la CDMX
(Información consultada de la traza
urbana de servíos municipales
Cuauhtémoc)
En una publicación dedicada a la torre reforma
muestra el diagrama de instalaciones de la Torre R.
donde menciona que la acometida es pasa por
filtros que vuelven las “pura” el agua inyectada por
el municipio esta luego es comunicada al sistema
hidroneumático que dota de presión la instalación.
 5.2.2 Almacenamiento de Agua

El almacenamiento de agua se hizo por medio de tanques elevados que se

disponen a lo alto de la torre reforma todas ellas de diferentes tamaños según
las necesidades de los pisos que alimenta , además todos los almacenamientos
de agua están conectados con sistemas hidroneumáticos, para depender de la
gravedad en vez del uso de bombas, en particular en caso de incendio.

5.2.3 Almacenamiento de Agua para sistema contra incendio

La Torre Reforma cumple con toda la Normatividad para el buen funcionamiento
y sobre todo para la conservar de vivas humanas en el momento de un siniestro,
El sistema contra incendio es totalmente Automatizado , y el almacenamiento de
agua se hace de la misma manera por gravedad , donde el tanque que contiene el
agua esta conectado al sistema de uso normal

Almacén de agua
contra incendio
Almacén de
agua
5.2.3 Red General de agua fría

Planta Tipo 1 Penthouse

Ducto de agua fría

5.2.3 Red General de agua caliente

Ducto de agua caliente

Planta Tipo 1 Penthouse

5.2.3 Red General de agua caliente

En los Edificios de gran altura se hacen ductos de instalación vertical

que ayuda a llegar a cada mueble que necesite de la instalación , el ducto
esta compuesto como ya que menciono antes de una bajada vertical esta
ayuda a derivar los ramales o tuberías horizontales.

Además en la instalación de agua caliente necesitamos

1 Calentar el agua hasta obtener confort
2 Mantener el agua caliente hasta llegar el mueble

Esto se logra mediante calderas localizadas en el cuarto de maquinas , en

la torre reforma existen varios cuartos de maquinas distribuidos a lo
largo del edificio esto calientan el agua, después se distribuye a lo largo
del edificio además la torre reforma cuenta con un sistema de doble
circulación , este sistema es muy importante cuando el agua caliente
tiene que recorrer grandes distancias, este sistema cuenta con un
termómetro al bajar la temperatura del agua regresa el agua a la caldera
para ser calentada de nuevo
5.2.6 Especificaciones de obra.

 CONEXIONES, MONTAJES Y PRUEBAS DE EQUIPOS, ACCESORIOS Y MATERIALES

PARA
 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES.

 EJECUCION:
 EL SUMINISTRO, INSTALACION, COLOCACION, MONTAJE Y PRUEBAS DE EQUIPOS,

 ACCESORIOS Y MATERIALES PARA PLANTAS DE TRATAMIENNTO DE

AGUASRESIDUALES;
 SE EJECUTARA DE ACUERDO A LAS NDICACIONES DEL PROYECTO, NORMAS
APLICABLES
 DE LAS DEPENDENCIAS OFICIALES, NACIONALES E INTERNACIONALES
 SE DEBERA SUMINISTRAR, INSTALAR, COLOCAR Y MONTAR UNICAMENTE
EQUIPOS, ACCE-
 SORIOS, CONEXIONES Y MATERIALES DE MARCAS RECONOCIDAS QUE PUEDAN
OFRECER
 REFACCIONES, SERVICIO Y MANTENIMIENTO, PIEZAS DE REPUESTO Y ASESORIA
 TECNICA EN EL PAIS; DEACUERDO CON LAS CARACTERISTICAS PARA CADA CASO;
COMO:
 CALIDAD, TIPO, DISEÑO, EFICIENCIA, RESISTENCIA, MARCA, MODELO, MATERIAL
DE
 FABRICACION Y USO ADECUADO DEBIENDO SUJETARSE A LAS INDICACIONES DEL

 FABRICANTE PARA SU COLOCACION.

 TODOS LOS TRABAJOS REFERENTES A LAS INSTALACIONES HIDRAULICA
Y SANITARIA DEBERAN CUMPLIR CON ESTAS ESPECIFICACIONES,
ADEMAS DE LO ESTABLECIDO POR LOS REGLAMENTOS EN VIGOR DEL
LUGAR DE LA CONSTRUCCION Y DE INGENIERIA SANITARIA DE LA
SECRETARIA DE SALUBRIDAD Y ASISTENCIA PUBLICA.
 EN CASO DE EXISTIR DESACUERDO ENTRE ESTAS ESPECIFICACIONES Y
LOS REGLAMENTOS MENCIONADOS SERA LA ENTIDAD, QUIEN DECIDA
SOBRE EL
 LAS TUBERIAS HORIZONTALES DE ALIMENTACION DEBERAN
CONECTARSE FORMANDO ANGULOS RECTOS. LAS TUBERIAS DE
DESAGUE DEBERAN
 INCIDIR EN 45 GRADOS DEBERAN ESTAR AGRUPADAS, PARALELAS Y EN
UN MISMO PLANO.
 LAS TUBERIAS VERTICALES DEBERAN INSTALARSE APLOMADAS,
PARALELAS Y EVITANDO LOS CAMBIOS DE DIRECCION INNECESARIOS.

 LA SEPARACION ENTRE LAS TUBERIAS PARALELAS DEBERAN SER

 SUFICIENTE.
 RELACIONES CON LA ESTRUCTURA. NINGUNA TUBERIA DE
ALIMENTACION
 DEBERA QUEDAR AHOGADA EN ELEMENTOS ESTRUCTURALES COMO
TRABES, LOSAS, ETC.
 EN EL EXTERIOR E INTERIOR HASTA LA TERMINACION TOTAL Y
ENTREGA DE LOS TRABAJOS, TODAS LAS BOCAS DEBERAN DEJARSE
TAPADAS HASTA SER INSTALADOS LOS MUEBLES Y EQUIPOS.

 LAS VALVULAS, TUERCAS UNION Y DEMAS ACCESORIOS DEBERAN

AJUSTARSE CON HERRAMIENTAS ADECUADAS EVITANDO MARCAS
O DETERIOROS MAYORES.
 PARA PROTEGER LAS TUBERIAS METALICAS SUBTERRANEAS, ESTAS
SE CUBRIRAN PREVIAMENTE CON PINTURA ANTICORROSIVA A LA
PINTURA DE IDENTIFICACION.
 LOS CORTES A LAS TUBERIAS SE HARAN ESTRICTAMENTE A LAS
 LONGITUDES NECESARIAS EVITANDO DEFORMACIONES POR
EXCESO DE LARGO.
 PINTURA DE TUBERIAS. TANTO DE AGUA FRIA COMO CALIENTE SE
USARA COLOR AZUL REY, AGREGANDO EN EL FORRO DE AGUA
CALIENTE FRANJAS DE 5 CMS. PERIMETRALES A CADA 2.00 METROS
DE LONGITUD COLOR PURPURA.
5.2.7 Detalles constructivos.
 5 2.8 Sistema hidroneumático.

DETALLES PRESURIZADORES MÚLTIPLES DE PRESIÓN

Equipos múltiples de velocidad variable (presión CONSTANTE TRIPLEX CON BOMBAS
constante) con tres bombas las cuales son
accionadas mediante un tablero alternador
simultaneador con variador de velocidad. Estos Presurizadores múltiples para presión constante con tres
equipos proporcionan y aseguran mantener una bombas
excelente presión de agua, continua y uniforme Fácil instalación
en toda la red hidráulica. Son ideales para trabajo Funcionamiento automático
continuo. Su diseño especial con las bombas Presión constante en la red
montadas sobre una base metálica robusta que Ahorro de energía eléctrica
incluye un poste para soportar el tablero con Arranque y paro suave
variador de velocidad y el colector de descarga Bombas y componentes de alta calidad
con conexiones para los accesorios como válvula
de alivio, tanque amortiguador, sensor de presión
y manómetro, lo hacen un equipo compacto,
eficiente y fácil de instalar, ya que se surte
completamente ensamblado.
5.3.1 Descripción general de las instalaciones sanitarias.

 INSTALACION SANITARIA: la
construcción de la instalacion
sanitaria, cuenta con tuberías de
pendientes uniformes, pudiendo
operar todo el sistema por medio de
gravedad, el agua residual será
transportada por medio de tuberías
hacia la planta de tratamiento, por
otra parte los residuos de grasas
provenientes de los restaurantes
serán descargados a una trampa de
grasas.

Instalacion sanitaria
 MUEBLES SANITARIOS: como la torre reforma
tiene certificación LEED platino, se ha propuesto
utilizar muebles sanitarios de bajo consumo de
agua, como llaves automáticas, mingitorios sin
agua y armarios de limpieza con llaves
ahorradoras. Pudiendo proporcionar una reducción
significativa en cuanto al uso de agua, además de
solo utilizar agua fría en los muebles.
5.2.3 Red general de desagüe
5.3.3 Bajada de aguas negras

En Torre Reforma se trata el 100% del agua residual y se reutiliza en el

edificio, por lo que no hay descargas al drenaje, reduciendo la presión
ejercida sobre sistemas de abastecimiento de agua e infraestructura de aguas
residuales de la Ciudad de México.

La torre reforma lo que utiliza son lo que es Equipos

centralizados con tratamiento físico-biológico (mediante
membranas de ultrafiltración – Equipos MBR. Para
reutilizar agua resigual

Este tipo de equipos permiten discriminar el paso de micropartículas y hasta de

bacterias y virus, así como compuestos orgánicos de elevado peso molecular.
Normalmente se trata de equipos que situados en una sala técnica en planta baja o
sótano, están formados por dos o más depósitos. En el primero se vierten las aguas
grises de origen, donde después de atravesar un filtro de gruesos y mediante un
sistema de aireación por ciclos (mediante sopladores) se provoca que el agua
atraviese los módulos de membranas de ultrafiltración, pasando posteriormente a
otro/s depósito/s desde donde se impulsan las aguas una vez tratadas en los
anteriores hasta los puntos de uso anteriormente citados.
5.3.3 Bajada de aguas negras
5.3.4 Bajada de aguas pluviales

Superficie de Captación de agua pluvial

Bajada de aguas pluviales

Lo llevan a un sistema de
tratamiento de reutilización de
aguas pluviales
5.3.4 Bajada de aguas pluviales

• Sistema de baja de aguas pluviales en torre reforma

La canalización de aguas pluviales viene siendo de las superficie que esta en el techo que sirve para
captación como también solo la parte inclinada que tiene canaletas que sirven para la obtención de
aguas pluviales. Como también son las terrazas que se encuentras en el edificio.
• Canales verticales
Los canales verticales fueron puestos para su fácil accesibilidad para labores de mantenimiento en
puntos estratégicos y de acuerdo con la norma y reglamentos .
• Primeras aguas
El edificio esta equipado para descartas las primeras aguas después de un periodo prolongad sin
lluvia debido a la abundante suciedad que podrían arrastrar los depósitos
• Filtración
Previo a la entrada en los depósitos de acumulación, las aguas pluviales deben ser filtradas para evitar
la entrada de suciedad en los depósitos de almacenaje que pueden causar averías de funcionamiento
del sistema, empeorar la calidad del agua almacenada o conllevar costes de mantenimiento
innecesarios.
5.3.5 Conexión al drenaje

Torre Reforma pone el ejemplo que un

rascacielos si puede ser sustentable. Cuenta con
una pre certificación LEED Platino (Leadership
in Energy and Environmental Design). En el
proyecto se incorporó una planta de tratamiento
para reutilizar el 100% de las aguas negras y
lograr una descarga cero a la red municipal de
drenaje. Se utiliza el agua tratada en excusados,
mingitorios y la torre de enfriamiento para el
aire acondicionado, reduciendo el consumo de
agua en un 30%. Se implementaran equipos
ahorradores de energía para la iluminación y
aire acondicionado que equivale a un ahorro del
25% en el consumo de energía. 
5.3.5 Detalles sanitarios
5.3.5 Detalles sanitarios
5.5 Instalación Especiales
5.5.1 Elevadores

El arquitecto también confía en tecnología innovadora y

extremadamente robusta para el edificio. Un total de 14
ascensores Schindler 7000, especialmente diseñados para su
uso en rascacielos, realizan su trabajo en la Torre Reforma. 
Con una velocidad de hasta 10 metros por segundo,
transportan a los residentes a su destino en el menor tiempo
posible. Otros 15 ascensores Schindler y 4 escaleras
mecánicas aseguran que el tráfico en el edificio no se detenga,
incluso durante períodos de mucha actividad.
5.5.1 Elevadores

Gracias a la plataforma de
choque, la plataforma de caja, la
plataforma suspendida (carro
falso), la caja de ascensor
protección de entrada y más
espacio disponible en En el pozo,
hay un ambiente de trabajo
seguro para equipos de
instalación

Cuenta con un núcleo de elevadores

que va del lobby al nivel 23 , en la
parte alta se encuentra su cuarto
maquinas de elevadores.
5.5.1 Elevadores

El elevador de Schindler es un auto escalado

certificado sistema de transporte vertical que se utiliza
durante La fase de construcción del edificio.

Directamente instalado en la caja de ascensor final, el

Schindler Ascensor permite la sala de máquinas
permanente y elevadores permanentes para estar en
funcionamiento en considerablemente menos tiempo,
aumentando la productividad y progreso del sitio,
permitiendo abrir el edificio mucho antes.

El elevador de Schindler está ubicado dentro del

núcleo del edificio, ofreciendo una logística
optimizada del sitio para transporte de personas y
material.
Sincronizado de los trabajos de construcción, tiene la
ventaja adicional de usar los componentes
permanentes del elevador. El revestimiento protector
temporal utilizado dentro del automóvil durante la
construcción. se elimina fácilmente, lo que reduce el
tiempo de restauración final.
5.5.1 Elevadores
5.5.2.Aire Acondicionado

Se instalará un innovador sistema de aire acondicionado,

el cual toma el aire del exterior y lo somete a un proceso
para acondicionarlo, filtrarlo y distribuido a través de las
serpentinas. Funciona de manera limpia, silenciosa y
eficiente, y permite un importante ahorro de espacio e
insumos para la construcción.
5.5.2.Aire Acondicionado
5.5.2.Aire Acondicionado

Los pisos subterráneos tendrán ventiladores

automáticos de inyección y renovación de aire
fresco para evitar la concentración excesiva de
contaminantes producidos por la combustión,
estos están conectados al sistema inteligente del
edificio. Será el tercer edificio en México que
cumplirá con la norma obligatoria de eficiencia
energética de construcciones no residenciales
(NOM-008).

La óptima distribución del aire en el interior de

las instalaciones del estacionamiento es una de
las grandes características que presenta este tipo
de sistemas, ya que permite una adecuada
calidad de aire en todos los rincones del
inmueble.
5.5.3.Sistema contra incendios.

En el área central de cada uno de los pisos del edificio fue habilitado un
cuarto de emergencia que activa dispositivos de seguridad como
encapsulado magnético y provisión de aire limpio en caso de que ocurra
un incendio o un sismo de gran magnitud.

En el piso 23, ubicado en la parte media de la torre, se localiza uno de los

refugios con los que cuenta el inmueble para resguardar a
aproximadamente 60 personas; protegerlas de un incendio.
5.5.3.Sistema contra incendios.

Sistema de protección contra incendio

Todo el sistema contra incendios estará integrado por
rociadores, además de contar con tomas siamesas a nivel de
banqueta, estas últimas teniendo como toma principal un
tanque principal de almacenamiento de agua, situado en el
nivel S 10.

Detector de humo Dispositivos que captan la presencia de

humo y cuando el valor de ese fenómeno sobrepasa un umbral
prefijado se genera una señal de alarma que es transmitida a la
central de control.
5.5.4.Escaleras Eléctricas.

 Todos los elementos verticales como son

elevadores y escaleras eléctrica se hizo
responsable Schindler, el cual solo propuso
pocas escaleras eléctricas ya que es más
tardado recorrer o llegar a tu destino que
en elevadores y sólo se propusieron 4
escaleras mecánicas. 
5.5.4.Escaleras Eléctricas.

Un diseño atractivo y novedoso, usando en sus

aplicaciones en vidrio, acero inoxidable o balaustradas
que se adaptan a casi todas las dimensiones posibles; esto
es ideal para la sustitución de escaleras antiguas que ya
no cumplen con la alta demanda de tráfico.
Producto modular; sus componentes son adaptables para
satisfacer las diferentes especificaciones de transporte
público. Su maquinaria, cadenas, pistas y estructura se
adaptan a las necesidades de nuestros clientes y cumple
con las altas regulaciones de velocidad y durabilidad.
5.5.5.Detalles constructivos.
3.6 Conclusiones 3.6.1
3.6.1 Campos González Ambar

Los edificios inteligentes se realizan gracias a la incorporación de los diferentes

elementos que se pueden encontrar en los mismos, integrando el control de la
iluminación, los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y la medida a
nivel de campo.

Disponer de un sistema de automatización en un edificio, no es sinónimo de estar en un

Edificio Inteligente.

Un Edificio Inteligente es aquel que es capaz de indicarnos cómo es la vida dentro de él,
de reflejar nuestras virtudes y defectos como usuarios del mismo y que por supuesto es
capaz de minimizar e incluso eliminar nuestra daño al medio ambiente .
3.6 Conclusiones 3.6.2
3.6.2 Gómez Pérez Frizia
Con este trabajo, es notorio el implemento del uso de la tecnología y como la implementan en estos edificios de gran
tamaño, los sistemas de instalaciones al ser un edificio con grandes dimensiones obviamente ocasiona un gran
impacto en el uso de agua, electricidad, etc. Por lo cual se tratan de hacer sustentables estas edificaciones
implementando el tratamiento de agua residual, agua pluvial, para ocuparlas en el riego de los jardines interiores, de
aire acondicionado uso sanitarios,etc. Esta torre es un edificio inteligente, ya que se automatiza en todos los aspectos
para ser mas ahorrativos y “ecológicos”.
De igual manera a ser una edificación muy grande el diseño de las instalaciones tiene una gran complejidad por lo
cual se van modelando todas las tuberías en bim para ver a mas detalle y si ocurre algún error modificarlo antes.
3.6 Conclusiones 3.6.3
3.6.3 González de la Paz Jorge

MI conclusión es que este edificio conto con

una de las mejores instalaciones que se pudo
hacer en México para un edificio ya que cuenta
el 100 % de sustentabilidad y eso es gracias a
ellas ya que podemos renovar recursos. También
este edificio es parte del futuro ya que podremos
ocupar este modelo como ejemplo para diseñar
nuevos edificios de esta gama. También este
ejercicio sirvió para ver los diferentes tipos de
sistemas que cuentan este tipo de edificios ya
que llevan un por que del todo.
3.6 Conclusiones 3.6.4
3.6.4 Rojas López Joanna Gabriela

Puedo concluir que Torre Reforma logro ser totalmente

sustentable con el ahorro del consumo de agua potable, así
como tratamiento al cien por ciento de aguas residuales,
con una descarga cero al drenaje de la ciudad, y la
captación y reutilización de las pluviales, también se pudo
aprovechar la energía solar y el aire natural, las
instalaciones de un edificio inteligente requiere de un
análisis y estudio especial en estos casos se implementa la
tecnología como es BIM para poder desarrollarlo mejor y
poder observar cada detalle que cuenta cada instalación.
 Fuentes de información

https://www.admexico.mx/estilo-de-vida/cultura/articulos/torre-
reforma-mexico-candidata-al-mejor-rascacielos-del-mundo/
4563

http://torrereforma.com/

https://www.archdaily.mx/mx/792716/torre-reforma-lbr-plus-a

https://issuu.com/mikaela51/docs/ilovepdf_merged__2_

https://riunet.upv.es/bitstream/handle/10251/112870/7896-
20474-1-PB.pdf?sequence=1&isAllowed=y