ORGANIZACIÓN TECNICA DE LA EMPRESA

CONSTRUCTORA

ORGANIZACIÓN DEL PERSONAL TECNICO (de Obra).

1.PERSONAL DE MANDO
Ingeniero Superintendente General
Ingeniero Inspector
Ingeniero Residente
Maestro General
Maestros Auxiliares ( o Capataces Especializados)
2. PERSONAL SUBALTERNO
Son reconocidas tres categorías, de acuerdo a
la eficiencia y experiencia en un tipo de labor
determinada:
. Operario: Obrero calificado, que tiene la
responsabilidad ante el maestro de Obra de una
tarea o labor determinada.
. Oficial : Obrero medianamente calificado, sin
embargo se le puede encomendar ciertas tareas
o labores.
. Peón : Obrero no calificado.
 SERVICIOS AUXILIARES
• Laboratorios
• Talleres
• Almacenes
• Guardianía
 ORGANIZACIÓN EN OBRA

Se requiere tener establecido una organización

jerárquica, en donde estén establecidas las
relaciones de autoridad, de responsabilidad,
coordinación y comunicación en la obra.
ORGANIZACIÓN EN OBRA
 JEFATURA DE OBRA.
1. INGENIERO RESIDENTE
Es la máxima autoridad de la obra, tiene la
responsabilidad técnico- legal ante la sociedad y la
ley, y responsabilidad administrativa y de seguridad
ante la empresa, todo el personal está bajo su
dirección.
Para el cumplimiento de sus funciones requiere
personal que ocupa los siguientes cargos
desempeñando las siguientes funciones:
FUNCION ADMINISTRATIVA

2. ADMINISTRACION
ADMINISTRADOR DE OBRA
Es el responsable de administración ante el
residente, la empresa también ante ella.
Debe conocer la evolución o desarrollo de la obra:
orden de las actividades y sus necesidades de
materiales (ingresos y egresos).
Debe conocer los tipos y usos de los materiales de
construcción para cumplir con su labor de control
de almacén o de apoyo al control del mismo.
Conocer el movimiento contable y obligaciones
laborales.
Puede realizar la cobranza de las valorizaciones y
pago de aportaciones.
Dar cuenta de Estado Financiero.
Tiene a su cargo el control económico- contable a
través del Planillero y Correntista, y el control
administrativo de avance de obra a través del
Controlador de campo y el Tareador.
La labor de control de almacén puede estar a su
cargo o no, depende de la organización, así mismo
puede ocupar uno o mas de los cargos mencionados,
de acuerdo a la magnitud de la obra.
A) CONTROL ECONOMICO – CONTABLE

* PLANILLERO
Debe conocer las obligaciones laborales:
jornales, asignaciones, bonificaciones,
aportaciones a ESSALUD, CONAFOVICER, y
otros que obligan a la empresa, para hacer las
planillas sobre la base de los reportes
semanales, liquidaciones y otros.
 * CORRENTISTA
Debe llevar el movimiento contable de la Obra:
Ingresos y Egresos.
Dar cuenta del estado económico semanalmente
para previsión de gastos.
B) CONTROL DE AVANCE DE OBRA
* CONTROLADOR DE CAMPO
Debe tomar los datos de avance de obra diariamente.
Preparar los cuadros de avance por partida o por
cuadrillas de obreros, dotando así de información para
el Control Técnico.
Controlar el consumo de materiales en el campo,
para su verificación con la salida de materiales de
almacén.
Mantener una constante coordinación con el almacén
para prever una oportuna compra de materiales.
* TAREADOR
Debe controlar la asistencia de todo el personal
obrero de la obra.
Debe tener una continua coordinación con el
Planillero.
Llevar el control de tiempos y sobre tiempos de los
trabajadores.
3) ALMACEN
* ALMACENERO
Es el responsable del almacén ante el Ing. Residente y/o
el Administrador.
Conocer la evolución o desarrollo de la obra.
Conocer los tipos y usos de los materiales de construcción
para clasificarlos y ordenarlos.
Tener al día el movimiento de almacén (entrada y salida
de materiales).
• Coordinar con el Administrador y el Ing. Residente.
• Tiene a su cargo el Sobrestante y el Despachador.

• SOBRESTANTE
• Llevar el control de ingresos y egresos de materiales.

• DESPACHADOR
• Entregar los pedidos de materiales, previo descargo por
el sobrestante, y con el visado correspondiente.
•FUNCION TECNICA

4) TECNICA DE OBRA
* ASISTENTE TECNICO
Responsable ante el Residente, apoya en el
control técnico de la obra, pudiendo apoyar en la
elaboración de metrados y presupuestos
adicionales, reprogramación de obra, control de
la obra contractual, elaboración de detalles,
planos, etc.
 Puede realizar las siguientes funciones:
* PROGRAMADOR Y DIGITADOR
Apoya en la programación, control, cuadros de informes,
etc.
* METRADOR
Función específica de metrados, adicionales y
deducciones de los mismos.
* DIBUJANTE
Dibuja los planos de algunos detalles, planos de
replanteo para la Declaratoria de Fábrica, etc.
5) CAMPO (OBRAS)

* MAESTRO DE OBRA.
Tradicionalmente ha sido el conductor y organizador de
los obreros, sin embargo los conocimientos de gestión
lo están limitando a controlador de los equipos
(cuadrillas) de acuerdo a sus conocimientos y
experiencias, que deben rotarse adecuadamente.
Los equipos de trabajo son temporales, y pueden ser:
• Trazadores y niveladores: operarios y peones.
• Zanjadores (o zanjeros): peones
• Concreteros: operarios y peones.
• Encofradores (carpinteros de obra): operarios y
oficiales.
• Albañiles: operarios y peones.
• Gasfiteros : operarios y peones.
• Electricistas: operarios y peones
• Pintores: operarios y peones.
• Carpinteros de banco o ebanistas: operarios y oficiales
• Mecánicos: operarios y peones.
• Chóferes : operarios.

El trabajador podría tener una categoría inferior, y

demostrando haber adquirido la habilidad para ser
ascendido correspondería su promoción.
6) TOPOGRAFIA
TOPOGRAFO
Encargado del control topográfico para el trazo, nivelación
y replanteo, responsable ante el Residente.

FUNCION SEGURIDAD
7) GUARDIANIA
GUARDIAN
Oficial encargado de la seguridad de la obra,
pudiendo trabajar en turno diurno o nocturno.
TIPOS DE CONTRATO

A) SUMA ALZADA.
Sistema por el cual se ejecuta una obra
en un plazo determinado por un monto
fijo referido a una fecha, generalmente
las edificaciones se rigen por este tipo.
B) PRECIOS UNITARIOS

Sistema por el cual se hace una obra en un plazo acordado y por precios
de cada partida referidos a una fecha, generalmente empleado en obras en
que los metrados son referenciales por el tipo de obra.

C) LLAVE EN MANO
Sistema por el cual se ejecuta en un plazo y monto determinado, el
proyecto, la construcción, el equipamiento y el montaje de una obra, hasta
la Puesta en Servicio.
D) POR ENCARGO
Sistema entre dos entidades del Estado, en las que se
ejecuta la obra hasta en un tope determinado, en los
que se encarga la compra de materiales, la provisión
de equipos, mano de obra y dirección técnica, el
monto debe ser menor en 10% al Presupuesto Base
de la entidad contratante, regido por la Ley Anual del
Presupuesto General de la Republica.
 PLANEAMIENTO:

Es la acción de analizar diversos aspectos de un Proyecto para ejecutar una

Obra, tales como:

. OBJETIVOS : Consiste en señalar que se quiere lograr.

. RECURSOS : Consiste en seleccionar y analizar la mano de obra, los

materiales, equipos, y recursos económico-financieros.

. OPORTUNIDAD: Para realizar el proyecto, o una actividad en el

proyecto, en el momento adecuado que permita conseguir el mayor
beneficio económico y/o social.
. ACTIVIDADES : Señalarlas pudiendo desdoblarse algunas, para optimizar
recursos y tiempo.

. ORDEN : Consiste en colocar las actividades en forma lógica y observar la

dependencia o independencia una de otra, la primera condiciona por lo menos
el inicio de una actividad a otra y la segunda permite trabajar en simultáneo las
actividades.

. ALTERNATIVAS : Consiste en dar diferentes soluciones técnicas, de empleo

de equipos o de mano de obra, etc. Entre otras se analiza la distribución en
planta de equipos, materiales y los ambientes. En base a ellos puede
realizarse programas de:
 PROGRAMACION :

Realizar el Planeamiento sin considerar el factor tiempo no

permitiría optimizar los recursos, a esta acción de considerar
el tiempo se denomina programación.

Con ella se busca conseguir el menor tiempo, y el menor costo,

dentro de los requerimientos establecidos de calidad. Se
puede disminuir o aumentar la duración de una actividad en
función de las otras, sin aumentar necesariamente el tiempo
de ejecución total.
Durante el desarrollo de la obra se puede realizar una
reprogramación cada 1 o 2 semanas, sobre la base de los
avances reales, y las razones que estén llevando a que no se
cumplan con los plazos pre-establecidos para las actividades.
  CONSTRUCTABILIDAD
Consiste en analizar un proyecto y diseñar el, proceso constructivo
considerando el proyecto y todos los factores que influyen en la
materialización de la obra antes de llevarla a la práctica y así facilitar la
construcción.

 CONTROL TECNICO – ECONOMICO:

Es el examen o chequeo de los factores técnicos influyentes de una obra.

Control de tiempo: Es el seguimiento de los metrados de obras ejecutadas

(avances) en función del tiempo.
Control de calidad: Se realiza mediante ensayos de laboratorio y pruebas
de campo.
Control de costos: Se realiza mediante las implementación de cuadros de
rendimientos, uso de recursos, de mantenimiento y otros.
  PLANEAMIENTO DEL PROYECTO DE OBRA

Durante la etapa de elaboración del proyecto, se requiere una serie de

información regional y general, enseguida se detallará los estudios
recomendados que se tendrán que realizar obviamente de acuerdo a la
magnitud, importancia y tipo del proyecto.
Podemos distinguir dos tipos:
 PLANEAMIENTO REGIONAL:

 ETAPA DEL ESTUDIO O DEL PROYECTO:

1. Estudio Preliminar del proyecto y del lugar de la obra.

2. Topografía, y Batimetría (para el control de niveles bajo el agua).
3. Mecánica de Suelos, y Mecánica de Rocas (para el estudio de canteras y
control de estabilidad de taludes en rocas).
4. Geología y Geotecnia.
5. Climatología e Hidrología.
6. Fuentes de Abastecimiento de Materiales: Considerar que los
materiales se tienen que
tener en forma oportuna, suficiente, y con una calidad determinada.
7. Acceso a la obra, desde un camino o población cercana.
8. Viviendas, comedores, servicios y condiciones sanitarias, etc. para el
personal.
9. Almacenamiento para materiales, equipos y herramientas.
10. Disponibilidad de la Mano de Obra (especializada y no especializada).
11. Servicios Locales: Agua, desagüe, energía
eléctrica, transporte terrestre y aéreo , correo, teléfono, fax, caminos y
carreteras, etc.
13. Conciliación de Planos y Estudio de los mismos.
14. Distribución en Planta de los equipos, materiales,
y ambientes de oficina, talleres , almacenes , etc.
  PLANEAMIENTO GENERAL O INTEGRAL:

 ETAPA DE LA OBRA:
1. Empleo de Métodos Constructivos, Equipos y Herramientas de
construcción adecuados, de acuerdo al tipo de trabajo.
2. Política de Incentivos y Bonificaciones.
3. Empleo de Equipos de Comunicación: Celulares, Radios, o similares.
4. Reuniones Periódicas con el personal clave.
5. Medidas de Seguridad.
6. Factibilidad de sub- contratación de operaciones especializadas.
7. Mantenimiento con talleres propios y/o uso de talleres locales
especializados.
8. Política de Financiamiento: Inversiones y Gastos.
9. Elaboración de Cronogramas: de Contratación del Personal, Adquisición
de repuestos, Uso de maquinarias, etc.
10. Tomar en cuenta las servidumbres , conservación de obras y
monumentos históricos, que tienen los terrenos donde se ejecutará el
proyecto.
NORMA DEL ESTUDIO MECANICA DE
SUELOS
DEFINICION - MECANICA DE SUELOS :
Es una disciplina de la ingeniería que tiene
por objeto el estudio de una serie de métodos
que conducen directa e indirectamente al
conocimiento del suelo.
En los diferentes terrenos sobre los cuales se
va a erigir estructuras de índole variable por
diversas razones el hombre ha estudiado
durante siglos el suelo donde vive
presentando teoría sobre las presiones del
mismo y sobre métodos para determinar la
capacidad de carga para diversos tipos de
cimentaciones sin embargo se puede decir
que quien organizo conceptos y los hizo
crecer hasta formar una rama de la ingeniería
civil es el doctor Karl Terzaaghi desde 1925.
  OBJETIVO DE NORMA EMS:

• El objetivo de esta Norma es establecer

los requisitos, desde el punto de vista de la
Mecánica de los Suelos en Ingeniería de
Cimentaciones, para la ejecución EMS.

• Con fines de cimentación de edificación y

otras obras.

• Con la finalidad de asegurar la estabilidad

y permanencia de las obras.
  ÁMBITO DE APLICACIÓN

• Su obligatoriedad se reglamenta en
esta mismas Norma y su ámbito de
aplicación comprende todo el territorio
nacional.
• Las exigencias de esta Norma se
consideran mínimas.
• No se aplica en casos de
fenómenos de geodinámica externa
• No se aplica en casos de presunción
de existencia de ruinas arqueológicas;
galerías u oquedades subterráneas de
origen natural o artificial.
• En estos casos deberán efectuarse
estudios específicos que confirmen y
solucionen dichos problemas.
  OBLIGATORIEDAD DE LOS ESTUDIOS

Es obligatorio ejecutar el EMS en los siguientes casos:

a) Edificaciones que presten servicios.
b) Edificaciones de uno a tres pisos con más de
500 m2 de área techada.
c) Edificaciones de cuatro o más pisos de altura.

d) Estructuras industriales, fábricas, talleres, o

similares.
e) Edificaciones especiales con peligra de cuya
falla.
f) Cualquier edificación que requiera el uso de
pilotes, pillares o plateas de fundación.
g) Cualquier edificación adyacente a taludes o
suelos que puedan poner en peligro su
estabilidad.
  ALCANCE DEL ESTUDIO EMS

• La información del EMS es válida solamente para

el área y tipo de obra indicadas en el informe.
• Los resultados e investigaciones de campo y
laboratorio, así como el análisis, conclusiones y
recomendaciones del EMS, sólo se aplicarán al
terreno y edificaciones comprendidas en el mismo.
No podrán emplearse en otros terrenos o para otras
edificaciones.
 RESPONSABILIDAD PROFESIONAL DEL EMS

• Todo EMS deberá ser informado

por el Profesional Responsable.

• El PR es responsable del contenido

y de las conclusiones del informe.

• El Profesional Responsable no
podrá delegar a terceros dicha
responsabilidad.
  RESPONSABILIDAD DE LA APLICACIÓN DE LA NORMA

• Las Entidades (ejecutan obras y otorgan Licencia de Construcción) son

responsables de hacer cumplir la Norma.

• No se autorizarán la ejecución de obras, sin EMS

  RESPONSABILIDAD DEL SOLICITANTE.

• Facilitar la información necesaria.

• Garantizar el libre acceso al terreno.

 ESTUDIO.

• INFORMACIÓN PREVIA

• TÉCNICAS DE INVESTIGACIÓN

• PROGRAMA DE INVESTIGACIÓN

• INFORME DEL EMS

 • INFORMACIÓN PREVIA :

- Del terreno a investigar.

a) Plano de ubicación y accesos.

b) Plano topográfico con curvas de

nivel.
 - De la obra a cimentar
a) Características generales de la
obra a cimentar, número de pisos,
nivel de piso terminado, área
aproximada, tipo de estructura,
sótanos, luces y cargas estimadas.

b) En el caso de edificaciones
especiales, deberá contarse con la
indicación de la magnitud de las
cargas a transmitirse a la cimentación
y niveles de piso terminado, o los
parámetros dinámicos de la máquina.
c) Las edificaciones deberán ser clasificadas de acuerdo a
uno de los tipos determinados en la Tabla N° 2.1.2.
Los tipos de edificación A, B y C designan la importancia
relativa, de la estructura desde el punto de vista de la
investigación de suelos necesaria para cada tipo, siendo el A
más exigente que el B y éste que el C.
 - Datos generales de la zona
El Profesional Responsable recibirá de quién solicita el EMS los datos disponibles
del terreno :
a) Usos anteriores del sobre terreno (terreno de cultivo, cantera, etc.).
b) Fenómenos de geodinámica.
c) Construcciones antiguas, restos arqueológicos u obras semejantes que puedan
afectar de alguna manera la aplicabilidad irrestricta de las conclusiones del EMS.

• TÉCNICAS DE INVESTIGACIÓN

a) Pozos o calicatas y trincheras

b) Perforaciones manuales y mecánicas

b-1. Perforaciones mediante Espiral Mecánico

b-2. Perforaciones por lavado con agua
c) Ensayo de Penetración Estándar (ATM D 1586).
d) Auscultación Semi-Estática (ASTM D 3441) (CPT)

e) Auscultación con el cono tipo Peck (ACP)

f) Auscultación dinámica (DIN 4094) (DP)

g) Ensayos de resistencia al Corte con Veleta (ASTM D 2573 y ASTM D 4648

h) Pruebas de carga (ASTM D 1194)

f) Ensayo a realizar “In Situ” y en laboratorio

• CONTENIDO DEL EMS

El contenido del EMS comprenderá:

- Memoria descriptiva
- Planos y perfiles de los suelos
- Resultados de los ensayos “ In Situ” y de laboratorio