Las Servidumbres

CONCEPTOS GENERALES Y CLASIFICACIÓN DE LA SERVIDUMBRES

 Objetivo
 General.
Entender la importancia del derecho de las servidumbres tomando en cuenta que
son derechos reales limitados.

 Específico
Comprender la importancia de este derechos en la legislació n
hondureñ a específicamente en el có digo civil vigente con sus respectivos alcances.
 Las Servidumbres
 Es un derecho real constituido sobre fundo ajeno
imponiendo el deber al fundo sirviente de tolerar o
permitir la utilizació n del fundo en funció n de la necesidad
del fundo dominante.

 De acuerdo al art. 799 del Código Civil De Honduras:

Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un

gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro
predio de distinto dueñ o.
 Tipos de
Servidumbres

•Positivas y Negativas

•Aparente e inaparente
•Continuas o
discontinuas

•Legales, naturales y
voluntarias
 Características
 Las Servidumbres son un Derecho Real

 Es considerado como un derecho inmueble

 Es un derecho accesorio

 Es un derecho perpetuo

 Es un derecho indivisible
Origen de la Servidumbres en el
Derecho Romano
 El derecho romano tiene una clasificació n en el á rea de los derechos

reales que se llamaba IURA IN RE ALIENA, lo cual significaba derechos

reales sobre una cosa ajena.

Dentro de esta clasificación habían dos tipos:

 Derechos Reales de goce

 Derecho Reales de garantía

 Derecho Romano define a las servidumbres
como “La servidumbre concede el derecho a
usar o disfrutar de una cosa, respetando
siempre la propiedad, que solo se encuentra
gravada y sufre limitaciones.”
 Clasificación de las servidumbres
según el Derecho Romano
Servidumbres Rurales Servidumbres Urbanas
 Servidumbre de paso  Servidumbre de contenció n de agua

 Servidumbre de agua  Servidumbre de apoyo de viga o

muro
 Servidumbre de pastoreo
 Servidumbre de luz y de vista
 Servidumbre para la extracció n
de cal, piedra o arena

 Servidumbre de abrevadero
 Las Servidumbres
Voluntarias
 Artículo 858 del Có digo Civil de Honduras, Cada cual podrá sujetar
su predio a las servidumbres que quiera, y adquirirlas sobre los
predios vecinos con la voluntad de sus dueñ os, con tal que no se
contravenga a las leyes , ni a las disposiciones de orden pú blico.
 Modos de establecer las
Servidumbres Voluntarias
o Por el titulo

o La destinación del padre de familia

Para que se cumpla esta condició n se deben reunir ciertos requisitos:

 Que los fundos una vez separados hayan pertenecido anteriormente al
mismo dueñ o.
 Que el servicio o la servidumbre que se ha establecido sea por obra del
propietario de ambos fundos.
 El servicio tiene que ser continuo y aparente.
 Entre los dos fundos tiene que existir una diferenciació n, en otras
palabras, que el dominio pertenezca a diferentes personas.
 La servidumbre existente tiene que estar establecida por el dueñ o
anterior y no por los nuevos dueñ os de los predios.

o Por la prescripción

o Por sentencia del juez

 Modos de Extinción de las
Servidumbres
 La resolució n del derecho del que las ha constituido.

 La llegada del día o de la condició n.

 La confusió n.

 La renuncia del dueñ o del predio dominante.

 Por haberse dejado de gozar durante diez (10) añ os.

 Imposibilidad de ejercer la servidumbre por el estado en que se hallan las

cosas.
 Regulación Aplicable
 Artículo 858. “Cada cual podrá sujetar su predio a las
servidumbres que quiera, y adquirirlas sobre los predios
vecinos con la voluntad de sus dueñ os, con tal que no se
contravenga a las leyes, ni a las disposiciones de orden
pú blico.

 Artículo 859. “Para imponer una servidumbre sobre un

fundo indiviso, se necesita el consentimiento de todos los
copropietarios.”
 Artículo 860. “Si el dueñ o de un predio establece un servicio continuo y
aparente a favor de otro predio que también le pertenece, y enajena
después uno de ellos, o pasan a ser de diversos dueñ os por participació n,
subsistirá el mismo servicio con el cará cter de servidumbre entre los dos
predios, a menos que en el titulo constitutivo de la enajenació n o de la
partició n se haya establecido expresamente otra cosa.”
 Artículo 861. “Las servidumbres discontinuas de todas clases y las
servidumbres continuas inaparentes, solo pueden adquirirse por medio
de un título; ni aun el goce inmemorial bastará para constituirlas. Las
servidumbres continuas y aparentes pueden adquirirse por título, o por
prescripció n de diez añ os, contados como para la adquisició n del dominio
de los fundos.”
 Artículo 862. “El título constitutivo de servidumbre puede
suplirse con el reconocimiento expreso del sueñ o del predio
sirviente. La destinació n anterior, segú n el Artículo 860,
puede también servir de título.”

 Artículo 863. “El título o la posesió n de la servidumbre por el

tiempo señ alado en el Artículo 861, determina los derechos
del predio dominante y las obligaciones del predio sirviente.”
Como ejemplo de servidumbres, podemos ver el caso má s comú n y sencillo de todos; la servidumbre de paso. Este consiste en, habilitar un paso para
que A pueda llegar a su propiedad, cruzando por el terreno de B. Para una mejor visualizació n, le adjuntamos una imagen que nos grafica la
necesidad que tiene A para llegar de la calle principal a su propiedad, B le habilita un cierto tramo para que pueda pasar; y así le está dando una
servidumbre de paso en este caso.
 Conclusión
 La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un
inmueble para beneficio directo de una persona determinada o
por consideració n a otro bien al cual se comunica así mayor
utilidad, para el de cualquiera que sea dueñ o de él. El
beneficiado con una servidumbre debe ser siempre responsable
de todas las consecuencias que esta genere. El estudio de las
servidumbres abarca un capitulo de gran importancia en el
estudio de los derechos reales, en el derecho civil, ya que son en
gran medida productos de la cotidianidad y de la bú squeda de la
armonía social cuyo fin ú ltimo es del Derecho.