UNIVERSIDAD JUÁREZ AUTÓNOMA DE

TABASCO
DIVISIÓN ACADÉMICA DE INGENIERÍAS Y
ARQUITECTURA

LICENCIATURA EN ARQUITECTURA

TIPOS DE VIVIENDA

MONTSERRAT EUNICE SANTIAGO VÁZQUEZ

27 DE OCTUBRE DE 2021.
TIPOS DE VIVIENDA
VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y
PLURIFAMILIARES
 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

Las principales ventajas de las viviendas unifamiliares

son que normalmente cuentan con más espacio (suelen
ser más grandes), disponen de jardín y más zonas
exteriores (muchas veces incluso hasta piscina) y
permiten una vida más tranquila al no estar rodeados de
vecinos.
Los mayores inconvenientes son que son más caras de
mantener (calefacción, etc.) y que generalmente se
encuentran situadas en urbanizaciones de las afueras
que no cuentan con tantos servicios alrededor como las
viviendas ubicadas en el centro.
TIPOS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
Dentro de las conocidas como unifamiliares podemos encontrar tres grandes tipos de viviendas:
• CASA INDEPENDIENTE. Es una edificación aislada que no linda con otras porque está rodeada por un terreno.
Los ejemplos más claros de este tipo de vivienda son los chalets o casas de campo. Es la vivienda más tranquila
por excelencia: no hay nadie a tu alrededor que moleste tu vida diaria con ruidos, etc. Además, permite disfrutar de
mayores espacios exteriores y tener mayor contacto con la naturaleza. Sus mayores inconvenientes, que su
mantenimiento es más caro y que suelen contar con menos servicios cerca. También pueden resultar menos
seguras ante posibles robos.
• CHALET ADOSADO. Son un grupo de viviendas construidas en hilera y pegadas unas a otras mediante una
pared medianera. En ocasiones, las casas adosadas comparten elementos comunes como los jardines, la piscina
o el garaje. Dicho de otra manera, son viviendas unifamiliares con otras similares construidas a ambos lados de
ella. La mayor ventaja es que combinan en parte los beneficios de vivir en una casa semiindependiente (más
tranquilidad, independencia, etc.) con los de hacerlo en una comunidad (cuentas con vecinos con los que tener
una vida social, unas zonas comunes que son mantenidas por la comunidad, la casa es más caliente al estar
flanqueada por otras, etc.). Los contras más destacados son, nuevamente, que resultan más caros de mantener
que un piso convencional y que en ocasiones los vecinos también pueden ser una molestia...
• CHALET PAREADO. Es una casa unifamiliar que cuenta con otra adosada en uno de sus extremos. Es parecida a
una adosada, solo que en este caso uno de sus laterales no está flanqueado por otra construcción, por lo que
suele disponer de un jardín de mayor tamaño. Sus ventajas e inconvenientes suelen ser similares a los de una
casa adosada, solo que la posibilidad de contar con un mayor espacio exterior ofrece mayores posibilidades (por
ejemplo, tener una piscina privada) a costa, claro está, de un mayor coste económico. Por otro lado, no contar con
vecinos en uno de los extremos hace que la casa sea más sensible a la temperatura exterior y a posibles robos.
 VIVIENDAS PLURIFAMILIARES
Las plurifamiliares son las más numerosas en el
mercado inmobiliario. Un inmueble plurifamiliar es
aquel formado por varias viviendas que comparten el
terreno sobre el que están construidas y sus zonas
comunes (jardines, portal, etc.).
El ejemplo más claro es un bloque de pisos.

Entre sus aspectos más destacados están que suelen

ser más económicas (al no contar con terreno
independiente, su precio es más ajustado), son más
baratas de mantener, cuentan en sus alrededores con
una mayor variedad de servicios, están mejor
comunicadas y disponen de zonas comunes en la
urbanización que no son tan caras como tener unas
instalaciones privadas (por ejemplo, una piscina
particular). Sus mayores pegas son que
resultan menos tranquilas al tener que convivir con el
resto de vecinos y que en muchas ocasiones es difícil
disponer de espacios exteriores propios (terrazas,
etc.).
TIPOS DE VIVIENDAS PLURIFAMILIARES
• ESTUDIO. Es una vivienda en la que cocina, salón y dormitorio comparten estancia. Generalmente
se trata de inmuebles pequeños, aunque su tamaño puede ser diverso. Son muy económicos, por lo
que permiten vivir en zonas prohibitivas a un coste razonable. Por contra, exigen tener muy bien
organizada la vivienda en todo momento (en ocasiones, incluso algunos de sus elementos -la cama,
por ejemplo- son movibles).
• APARTAMENTO. Es una casa de una sola habitación, aunque ésta se encuentra independiente del
resto de la casa. También son denominados como pisos de una sola habitación. Su principal ventaja
también es su bajo precio. Resultan ideales para personas que viven solas o parejas que no tienen
en mente tener familia. Su mayor inconveniente es que limitan mucho la vida en ellos (no es posible
tener un despacho, habitación multiusos, etc.).
• PISO. Es un inmueble ubicado en un edificio con zonas o servicios comunes. Puede tener varios
dormitorios y estar situado en diferentes plantas (en este otro post te contamos cuál es la mejor
planta para vivir en un edificio). Sus puntos fuertes son que, al vivir rodeados de vecinos, son más
baratos de mantener (el inmueble no se enfría tanto en invierno, se comparten gastos con el resto de
la comunidad, etc.) y es más fácil tener una vida social con otros propietarios. Por otro lado, muchos
pisos están ubicados en urbanizaciones equipadas con zonas comunes e instalaciones deportivas,
además de contar alrededor con más servicios y líneas de transporte público. Su punto menos
favorable es que la vida en comunidad resta tranquilidad y privacidad.
TIPOS DE VIVIENDAS PLURIFAMILIARES
• DÚPLEX. Vivienda de dos plantas que se comunican mediante una escalera interior. En algunos casos, pueden ser tríplex,
si unen tres plantas o quadplex o fourplex si unen hasta cuatro plantas. Son caros porque son más grandes e incómodos
por las escaleras interiores. Sin embargo, también permiten diferenciar claramente los ambientes y la zona de día de la de
noche.
• ÁTICO. Es el último piso de un edificio. Suelen ser los primeros en venderse y los más caros debido a su mayor demanda.
Las principales ventajas de este tipo de viviendas son que no tienen vecinos encima, lo que reduce la posibilidad de ruidos
molestos, y sus excelentes vistas y la luminosidad debido a su altura. Su terraza es objeto de envidia en todas las
promociones. No obstante, vivir en un ático no solo tiene ventajas, también algunas desventajas, como un mayor consumo
energético.
• BAJO. Son los pisos situados en la planta cero de un edificio. Pueden tener acceso a un patio interior o a un jardín de uso
privado (estos últimos son los más codiciados). Vivir en un bajo con jardín también tiene pros y contras. Por ejemplo, son
más caros si tienen jardín privado (algo que por otro lado es un privilegio) y ofrecen menos intimidad. Asimismo, también
son más golosos ante los amigos de lo ajeno.
• BUHARDILLA. Es un estudio o piso situado en la última planta de un edificio y que tiene el techo en una o varias de sus
habitaciones abuhardillado, esto es, inclinado. Hay muchos edificios que no cuentan con buhardilla. Por lo general, son
menos luminosas, más sensibles a las temperaturas exteriores e incómodas en el día a día (por su altura reducida en
algunas zonas). En el otro lado de la balanza, pueden resultar muy vistosas y disfrutar de excelentes vistas.
• LOFT. Es un nuevo concepto de vivienda que consiste en un gran espacio con pocas divisiones. Su origen son los locales
reconvertidos en viviendas. En ocasiones, un loft puede ser también una vivienda unifamiliar (por ejemplo, una nave
independiente que se ha transformado en vivienda). Son espacios grandes y abiertos, pero ofrecen menos privacidad. En
ocasiones tampoco son especialmente luminosos.
 BIBLIOGRAFÍA

 Editor. (2021, 23 febrero). Tipos de vivienda, ventajas e inconvenientes de cada una -

Housage. Housage.es -.
Recuperado 27 de octubre de 2021, de
https://housage.es/articulos/consejos-comprar-casa-nueva/tipos-viviendas-caracteristicas/
 La arquitectura de la vivienda colectiva. (s. f.). ECHIVERREMONTES.
Recuperado 27 de octubre de 2021, de
https://www.echeverrimontes.com/blog/la-arquitectura-de-la-vivienda-colectiva