CÓDIGO DE

URBANISMO Y
OBRAS
3ra
actualización
 1 2 3
VÍA ZON NORMAS
S AS APLICABLES A MI
TERRENO
VÍA
S
1 ORGANIZACIÓN VIAS
TRONCALES

VIAL
Calle= Acera + Calzada + Acera

Acera Calzada Acera

*(De acuerdo al ancho de estas vías se van a

determinar que normativas se aplican al terreno)

VIAS
TRONCALES
Ancho
  50m (Vías de alta velocidad)
VIAS PRINCIPALES
Ancho 33m (40m con canal de drenaje) VIAS PRINCIPALES
 
Divisoras de UV
Radiales
Anillos
VIAS DISTRIBUIDORAS LOCALES O
COLECTORAS
Ancho 16m (entre 16 y 22m)
 Ubicadas al interior de las UV
Conectan Radiales con anillos dentro de la UV

VIAS SECUNDARIAS
Vías de 13m (interior de UV)

PASILLOS O PASAJES URBANOS

Pasillos peatonales de 5 a 8m
1 ORGANIZACIÓN VIAS DISTRIBUIDORAS LOCALES O
COLECTORAS

VIAL
Calle= Acera + Calzada + Acera

Acera Calzada Acera

*(De acuerdo al ancho de estas vías se van a

determinar que normativas se aplican al terreno)

VIAS TRONCALES
Ancho
  50m (Vías de alta velocidad)
VIAS PRINCIPALES
Ancho 33m (40m con canal de drenaje)
 
Divisoras de UV
Radiales
Anillos
VIAS DISTRIBUIDORAS LOCALES O
COLECTORAS
Ancho 16m (entre 16 y 22m)
 
Ubicadas al interior de las UV
Conectan Radiales con anillos dentro de la UV

VIAS SECUNDARIAS
VIAS SECUNDARIAS
Vías de 13m (interior de UV)

PASILLOS O PASAJES URBANOS

Pasillos peatonales de 5 a 8m
 1 2 3
VÍA ZON NORMAS
S AS APLICABLES A MI
TERRENO
ZONIFICACIÓ
N
(Tomo III a partir de la página 32)
 1 2 3
VÍA ZON NORMAS
S AS APLICABLES A MI
TÉRMINO TERRENO
S
MINI -
GLOSARIO
LÍNEA MUNICIPAL Y LÍNEA DE
CONSTRUCCIÓN (RETIRO)

Retiro Frontal
5m O Línea de construcción LC
Línea municipal (LM)
Acera

Calzada

APOY BASAMENTO
O

*CUANDO SE HABLA DE APOYO,

SIEMPRE ES EN BASAMENTO
ALTURAS
Ambientes Altura máxima según zona

Desde el Desde el nivel

nivel de 0.00terminad
piso o hasta el
terminado cielo falso del
hasta el último piso
cielo falso

VOLADIZO
S • Balcones
• Terrazas
(superficie por donde se puede caminar)

ALEROS, ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS
(superficie por donde no se puede caminar)
servicios
FAJAS= LOTES FRENTISTAS A LAS VÍAS DE MAYOR
ENVERGADURA
FAJAS= LOTES FRENTISTAS A LAS VÍAS DE MAYOR
ENVERGADURA
NUEVAS VÍAS:
 1 2 3
VÍA ZON NORMAS
S AS APLICABLES A MI
TERRENO
 NORMAS
GENERALES
PARA
VIVIENDAS
DIMENSIONES MÍNIMAS PARA
AMBIENTES
Aleros
Verja o Barda

Construcciones en el Retiro Frontal

obligatorio
RETIRO DE PATIOS SEGÚN CATEGORÍA
2,58m

Estar R= 2 + (5,8m/10)
R= 2,58m

Comedor

Estar
R= 2 + (5,8m/10)
R= 2,58m
Baño

Comedor
R= 1 + (5,8m/10)
R= 1,58m
DIMENSIÓN DE VANOS
ALTURAS SEGÚN AMBIENTES
Cuadro de Usos compatibles (Tomo II pág. 50)
Cuadro de Usos compatibles (Tomo II pág. 50)
Cuadro de Usos compatibles (Tomo II pág. 50)
DOCUMENTO
GUÍA
RESUMEN DE
NORMAS Frente a vía:
Zona:
Distrito:
UV:

Retiro Frontal: 5m Altura basamento:

Terreno 12,5m
RESUMEN DE
NORMAS Frente a vía:
Zona:
Distrito:
UV:

Apoyo en basamento: Voladizo sobre retiro

Terreno 60% frontal: 2m
RESUMEN DE
NORMAS Frente a vía:
Zona:
Distrito:
UV:

Comercio sobre
Galería:
Terreno Retriro
30% NO
Torre:
NO
Taller de costura artesanal:
Máximo 150m2
RESUMEN DE
NORMAS Frente a vía:
Zona:
Distrito:
UV:

Terreno
GRACIA
S