EVALUACION DE LA INVERSION

DESCRIPCION Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 año5

Flujo de Ingresos
Incremento porcentual de ventas
(+) Ventas
Flujo de Egresos
(-) Inversiones
(-) Costos Variables
(-) Costos Fijos

(=) f Flujo Efectivo Neto

f0 f1 f2 f3 f4 f5
(1+i)n0 (1+i)n1 (1+i)n2 (1+i)n3 (1+i)n4 (1+i)n5

VAN
TIR
 PRINCIPALES FLUJOS MONETARIOS ASOCIADOS
CON LOS PROYECTOS DE INVERSION

A.- INVERSION INICIAL: CAPITAL FIJO, CAPITAL DE

TRABAJO.
B.- COSTOS OPERACIONALES.
C.- INGRESOS BRUTOS.
D.- VALOR RESIDUAL.
E.- ISLR
F.- DEUDA: CAPITAL PRINCIPAL, CUOTAS DE
AMORTIZACION.
EL ESTUDIO ECONOMICO DEL PROYECTO VR
IBn
IB1 IB2
-COPn
-COP1 -COP2
-ISLRn
-ISLR1 -ISLR2
P -Rn
-R1 -R2
II +CT

0 1 2 n años

PRINCIPALES FLUJOS MONETARIOS

MODELOS DE RENTABILIDAD:

A.- VALOR ACTUAL:

+ VR
IBn
VA IB1 IB2
II -COPn
-COP1 -COP2
+CT

0 1 2 n años
 B.- EQUIVALENTE ANUAL:

EA EA EA
+ VR
IB1 IB2 IBn
II -COP1 -COP2 -COPn
+CT

0 1 2 n años

Ing. Jesus E Izaguirre F

C.- TASA INTERNA DE RETORNO:

TIR TIR TIR

+VR
IBn
IB1 IB2
II -COPn
-COP1 -COP2
+CT

0 1 2 n años

Ing. Jesus E Izaguirre F

 EJERCICIO

La empresa Tapicentro esta considerando la factibilidad económica de ofrecer el servicio de

lavado de tapicería de muebles, para lo cual requiere la compra de equipos por un monto de
14.000 Bs. Los gastos por estudios de proyectos y registro de la empresa se estiman en
5.000 Bs.
Para dar este servicio se requiere de un inventario de repuestos y materiales de limpieza
de 1.200 Bs. Y además una cantidad de efectivo de 800 Bs.
Los costos de operación del servicio por concepto de energía, mano de obra,
mantenimiento y otros se han calculado en 2.500 Bs./ año. Además por concepto de
materiales hay un costo de 2 Bs. / mueble.
Los estudios de mercado indican que en la zona de interés para este proyecto las
proyecciones de demanda y oferta son las mostradas en la tabla # 1.
 Tabla 1: Proyecciones de demanda y oferta # de muebles.

AÑO 2010 2011 2012

Demande del 20.000 25.000 30.000
servicio de lavado
Oferta de la 18.000 20.000 24.000
competencia par el
servicio de lavado

El estudio técnico permitió fijar en 1.200 muebles/año como capacidad instalada del servicio de lavado de
tapicería de muebles para el proyecto.
El valor residual de los activos tangibles se estima en un 10% de su inversión después de 3 años de servicio.
Para un precio promedio de lavado de 10 Bs. Por mueble y un periodo de estudio de 3 años y con el año cero
igual al 2009, determine con cálculos tipo y justificación para el año 2010.
 Plan de Producción

Año 2010 2011 2012

Demanda de # de
muebles
20.000 25.000 30.000
Oferta de # de
muebles
18.000 20.000 24.000
Demanda insatisfecha
de # de muebles
2.000 5.000 6.000

Producción factible del

proyecto # de muebles
1.200 1.200 1.200

Plan de producción del

proyecto # de muebles
1.200 1.200 1.200
b.- Inversiones requeridas por el proyecto:
b.1- Inversión inicial:
En activos fijos tangibles:
CF tang= 14.000 Bs. (equipo)
En activos fijos intangibles:
CF intangible= 5.000 Bs ( Estudio del proyecto, registro de la empresa)
En activos circulantes:
Inventario de repuestos y materiales (efectivo) 1.200+800= CT0= 2.000 Bs.
Resumen de la inversión inicial:
Capital Fijo: 14.000 + 5.000 = 19.000 Bs.
Capital de trabajo: 1.200 + 800= 2.000 Bs.
Total de la Inversión Inicial= 19.000 + 2.000 = 21.000 Bs
c.- Los ingresos brutos y los costos operacionales para los
próximos 3 años

Año 2010 2011 2012

Ingresos Brutos 12.000 12.000 12.000

(Bs.)

Costos 4.900 4.900 4.900

Operacionales
(Bs.)

Cálculos tipo para el primer año:

IB= Pv x Q= 10 Bs/mueble x 1.200 muebles = 12.000 Bs/ año.

Cop= 2.500 + 2 Bs/mueble x 1.200 mueble= 4.900 Bs/año.

d.- El valor residual de los activos fijos tangibles para el final del periodo de
estudio:
Vr (proyecto)= 0,10 (CF tang)= 0,10 (14.000)= 1.400 Bs.
e.- Represente sobre una escala del tiempo las cifras de los flujos monetarios
estimados con su respectivo signo.
1.400 VR
2.000 CT
- 2.000 CT
-4.900 Cop -4.900 Cop
- 19.000 CF -4.900 Cop
12.000 IB 12.000 IB
12.000 IB

0 1 2 3
f.- Calcule los flujos netos del proyecto y represéntelos sobre una escala de
tiempo
F0= - 19.000 – 2.000 = - 21.000 Bs.
F1= 12.000 – 4.900 = 7.100 Bs.
F2= 12.000 – 4.900 = 7.100 Bs.
F3= 12.000 – 4.900 + 2.000 + 1.400 = 10.500 Bs.

- 21.000 7.100 7.100 10.500

0 1 2 3

Ing. Jesus E Izaguirre F