F A C U L T A D A R Q U I T E C T U R A U R B A N I S M Y A R T E

D E , O S

RECEPCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRAS

INTEGRANTES: DOCENTE:

 EST.ARQ. Aguirre Gonzales, Solange (Coordinadora).  ARQ. OJEDA SOTO, JAIME.

 EST.ARQ. Chunga Villegas, Grecia
 EST.ARQ. Estrada García, Jean Filial: Piura
 EST.ARQ. Farroñan Martínez, Claudia
 EST.ARQ. Gonzáles Guerrero, Carlos Erasmo Día: viernes 1:25 – 5:00 pm
 EST.ARQ. Herrera herreros, Narcés
 EST.ARQ. MENA ROSAS, ARMANDO.
 EST.ARQ. Pazo Pazo, Mayra
 EST.ARQ. Zegarra Córdova, María Fernanda

SEMINARIO DE CONSTRUCCION Y GESTIONII

 RECEPCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRAS

ÍNDICE
CONSIDERAR
ASPECTOS A

1. ASPECTO GENERAL-INTRODUCCION 3. LIQUIDACIÓN DE OBRA

2. Recepción de Obra 3.1 Definición y tipología de Recepción de Obra
2.1 Marco conceptual y Definición de Recepción de Obra 3.2 características -tipologia
2.2 Características generales 3.3 perfil
2.3 requisitos y normativos 3.4 requisitos
2.4 funciones y obligaciones 3.5 funciones y obligaciones
2.5 atribuciones y limitaciones 3.6 atribuciones y limitaciones
2.6 marco normativo - contratiempos en la recepción de obra 3.7. marco normativo de Liquidación del Contrato de Obra
2.6.1 controversias 3.7.1 Controversias en la liquidación del contrato de obra
2.6.2 vicios ocultos 3.7.2 Efectos de la liquidación
2.6.3 penalidades 3.7.3 declaratoria de fábrica o memoria descriptiva
valorizada
4. CONCLUSIONES
5. BIBLIOGRAFÍA
1. Aspecto general-introducción a tema
OSCE

ORGANISMOS SUPERVISOR DE LAS CONTRATACIONES DEL ESTADO

Es un organismo técnico especializado adscrito al Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), encargado de ejecutar las
políticas en materia de contrataciones del Estado, con competencia en el ámbito nacional.

Misión
“Promover, de manera oportuna y confiable,
contrataciones públicas eficientes y transparentes entre
proveedores y entidades.” licitación concurso
pública público

Mecanismos de contratación
Los procesos de selección son:
adjudicación
adjudicación
de menor
directa
Importante primero aclarar el tipo de contratación cuantía
para centrarnos en la recepción y liquidación
RECEPCIÓN DE OBRAS
 I
2.1 MARCO CONCEPTUAL (recepcion)

DEFINICIÓN: MARCO LEGAL

RECEPCIÓN DE

Podrá realizarse con o sin reservas y

Acto por el cual el constructor, una vez deberá abarcar la totalidad de la obra o
OBRA

concluido el proyecto, hace entrega de la fases completas y terminadas de la

misma al promotor y es aceptada por éste. misma, cuando así se acuerde por las
partes.

DEFINICIÓN: MANUAL DE CONTRATACIONES

Es el proceso técnico administrativo a través

el cual la Entidad, luego de inspeccionar la
obra y verificar su adecuada construcción y
funcionamiento (de existir equipamiento
incorporado), la recibe.
Haciéndose cargo a partir de ese
momento de su custodia,
mantenimiento y transferencia de
ser el caso.
 2.2 CARACTERÍSTICAS GENERALES Artículo 208.

Recepción de la Obra
El numeral 208.15 del artículo 208 del Reglamento
RECEPCIÓN DE

En la fecha de la culminación de la obra, el residente anota establece que "Está permitida la recepción parcial de
tal hecho en el cuaderno de obras y solicita la recepción de secciones terminadas de las obras, cuando ello se
la misma. hubiera previsto expresamente en las bases, en el
OBRA

contrato o las partes expresamente lo convengan.

El inspector o supervisor, dentro de los cinco (5) días posteriores a la
anotación señalada, corrobora el fiel cumplimiento de lo establecido

De estar conforme anota en el cuaderno de obra y emite el certificado de La recepción parcial no exime al contratista del
conformidad técnica, en el caso no sea asi no se da inicio a la conclusion cumplimiento del plazo de ejecución; en caso contrario,
de la recepcion de obra
se le aplican las penalidades correspondientes.

La entidad tiene 7 dias para designer comite de recepcion, se integrara al

menos un representante de la entidad y el supervisor o inspector

Inicio de acto : 20dias siguientes de nombramiento de comite de recepcion

 2.3 REQUISITOS
 Cuaderno de obra. - los planos
POR CONTRATA  firma del Inspector - especificaciones técnicas
RECEPCIÓN DE

(SIN OBSERVACIONES)
 firma del comité de recepción - características técnicas de
funcionamiento de equipos
Supervisor Entidad designa Comité verifica los
OBRA

Culminada la obra verifica e informa comité planos

20 días
5 días 2 días hábiles

Residente anota en c.o Recibe la obra

y solicita recepcion ACTA
 2.3 REQUISITOS
POR CONTRATA (CON OBSERVACIONES) ACTA
RECEPCIÓN DE

Comité verifica
planos Periodo de subsanación Residente Nvo RECIBE
de observaciones pedido de recepción LA OBRA
OBRA

1/10 plazo vigente 3días

7días
OBSERVAN
LA OBRA Pliego de Supervisor verifica e Comite verifica
observ. informa subsanaciones

1. Constar en acta o pliego de observaciones 6. Ins/superv verificara y comunicara a entidad en 3 dias calendario siguientes
2. No se recepcionara la obra 7. Comite y contratista dentro de 7 dias sgt verificara solo el levantamiento de
3. Plazo: 1/10 plazo vigente las observaciones
4. No se aplicara penalidad ni pago alguno al contratista
por ejecución de levantamiento de observaciones 8. No procedera hacer nuevas observaciones sin cargo
5. Subsanada : solicitar recepción de obra con C.O 9. Subsanado , se suscribira el de Acta de recepcion
 2.3.1 REQUISITO NORMATIVO Normativa Articulo208

RECEPCIÓN DE OBRAS CON OBSERVACIONES Y SIN OBSERVACIONES

Articulo208.7
RECEPCIÓN DE

SIN OBSERVACIONES
Inicio de Acto: 20 días siguientes de nombramiento de Comité de
Recepción.
OBRA

Acto:
- Verificación de lo señalado en planos y especificaciones técnicas
- Efectuar pruebas necesarias de las instalaciones y equipos
- De no existir observaciones, se procede a recepcionar la obra,
suscribiéndose el Acta por miembros del Comité de Recepción y el
Contratista.

CON OBSERVACIONES
- Constar en Acta o Pliego de Observaciones
- No se Recepcionara la obra
- Plazo: 1/10 plazo vigente de la obra o 45 días calendarios
- No se aplicara penalidad ni pago alguno al Contratista por ejecución de
levantamiento de observaciones.
- Subsanada: solicitar Recepción de Obra en CO
- Inspector / Supervisor verificara y comunicara a Entidad en 3 dc siguientes
- Comité y contratista: dentro 7 siguientes verificaran solo el levantamiento de
observaciones
- No procede formular nuevas observaciones
- Subsanada Observación: Suscribir el Acta de Recepción de Obra.
 2.3 REQUISITOS
POR ADMINISTRACION DIRECTA
RECEPCIÓN DE

Marco legal ley de contrataciones(N°1017), presupuestos(anuales), administrativos(N°27444) e inversiones(N°27293)

El ing. residente de la obra remitirá a El jefe de la unidad ejecutora, previa El Gerente de Supervisión y Liquidación
OBRA

su superior inmediato la revisión y conformidad del informe del remitirá la documentación alcanzada por
documentación técnica administrativa- ing. residente remitirá su informe a la el órgano ejecutor
financiera del proyecto de inversión gerencia de infraestructura

Plazo 5 Plazo 10
Plazo 5 días
días hábiles días hábiles
hábiles
Indicando que los trabajos ejecutados se La Comisión de Recepción efectuara la
De culminada la meta, paralizada la
encuentra en condiciones de ser recepción
ejecución por falta o termino de
recepcionados y solicitando el El ingeniero Residente y los responsables
presupuesto o por finalización del
apersonamiento de la comisión de de Supervisión, actuaran como asesores
presupuesto lo que ocurra primero
recepción y verificación de la Comisión de Recepción.

La Gerencia de la Infraestructura emitirá su informe con la documentación técnica.-administración-financiera a la

Gerencia de Supervisión y Liquidación o dependencia responsable el cual evaluara el informa y designara la comisión
de recepción de los trabajos como mínimo a dos :
• Un ingeniero CIP o Arquitecto CAP que no haya participado en la ejecución ni en la supervisión
• Un contador publico o colegiado
 2.3 REQUISITOS
POR ADMINISTRACION DIRECTA
RECEPCIÓN DE

La Comisión de Recepción procederá a El Gerente de Supervisión y

OBRA

efectuar la verificación y evaluación Liquidación debiendo el ultimo de los

física de lo ejecutado, comprobando nombrados, al termino de la
que la misma esta conforme con los verificación física de lo ejecutado,
planos especificaciones y demás visar el informe de corte o informe
requisitos establecidos en el final en señal de conformidad
Expediente Técnico y levantara el Acta presentado por el Jefe de la Unidad
de Terminación o Recepción. Ejecutora.

Si la comision encuentra que los trabajos no han sido ejecutados 1/10 plazo vigente Para levanter las obsevaciones
conforme lo establecido no emitira el Acta de terminacion procediendo a
necesarias
emitir las observaciones remitiendo al Gerente de supervision y liquidacion

Al termino del levantamiento el organo ejecutor comunicara a la comision 3 días hábiles Emitir el Acta de termincacion
de recepcion quien
 2.4 FUNCIONES
COMITÉ DE RECEPCIÓN DE OBRA
RECEPCIÓN DE

El Comité de Recepción de Obra tiene como función principal y solidaria verificar el fiel
cumplimiento de la obra entregada, verificando la entrega en el lugar de la obra,
confrontándola con los planos aprobados y el Expediente Técnico, debiendo realizar
las pruebas que considere conveniente realizar.
OBRA

El Comité de Recepción de Obra deberá estar integrado por lo menos por un

representante de la Entidad (ingeniero o arquitecto) y por el Inspector o Supervisor.

Presidente
MiembrodeldelComité
Comité de
de Recepción de
Obra de Obra
Jefe de Supervisión
Obra

El Comité debe elaborar un Acta, en el cual

anotara el día  y hora  que conjuntamente
con el representante del Contratista

Verificaran en el lugar de la obra, los pormenores, detalles de la entrega, comprobando el

funcionamiento de las instalaciones, equipos u otros, comprobándose la culminación con el
cuaderno de obra, la fecha de cumplimiento de entrega. 
 2.4 OBLIGACIONES
COMITÉ DE RECEPCIÓN DE OBRA
RECEPCIÓN DE

El Comité debe elaborar un Acta, en el cual anotara el día  y hora  que

conjuntamente con el representante del Contratista verificaran en el lugar
de la obra, los pormenores, detalles de la entrega, comprobando el
funcionamiento de las instalaciones, equipos u otros, comprobándose la
OBRA

culminación con el cuaderno de obra, la fecha de cumplimiento de

entrega. 

Presidente del Comité de Recepción de

Miembro del Comité de Recepción de Obra
Obra de Obra
Jefe de Supervisión
 2.5 ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES
Mediante directivas el OSCE establece las estrategias, los procedimientos
y públicos que tengan atribuciones de control o fiscalización tales como de
Experiencia del postor.
RECEPCIÓN DE

obras, con los límites inferior y superior que señala el artículo 28 de la Ley
n° 30225.
OBRA

La Entidad verifica la calificación de los postores conforme a los

requisitos que se indiquen en los documentos del procedimiento
de selección, a fin de determinar que estos cuentan con las
capacidades necesarias para ejecutar el contrato.
b) La Entidad entrega al postor un cargo de recepción.

Capacidad legal:
Documentación que acredite la representación y habilitación para llevar a cabo la
actividad económica materia de contratación

Capacidad técnica y professional:

Aquella que acredita el equipamiento, infraestructura y/o soporte, así como la experiencia del
personal requerido.
 2.6 MARCO NORMATIVO Normativa Articulo208

CONTRATIEMPOS EN LA RECEPCIÓN DE OBRA

RECEPCIÓN DE
OBRA

La Entidad • Todo retraso • Puede haber • Retraso sin

subsanara responsabilidad del
La Entidad podrá supere el plazo recepción parcial,
observaciones con Contratista, este plazo
resolver el Contrato será penalizado si esta previsto
La Entidad dará por cargo a las de demora se
o Intervenir hasta el tope expresamente en:
vencido el plazo Valorizaciones adicionara al plazo
Económicamente la establecido, las bases, el contractual y se
pendientes de pago
Obra constituyendo contrato o en reconocerá Gastos
o al Art. 206 del Generales
Reglamento. causal de acuerdo de las
Resolución de partes. debidamente
acreditados durante la
Contrato por demora.
incumplimiento.
 2.6.1 CONTROVERSIAS EN LA RECEPCIÓN DE OBRA Normativa Articulo208
RECEPCIÓN DE

De no estar de acuerdo con Observaciones o levantamiento de Observaciones se indicara en el Acta

OBRA

Comité de Recepción comunicara en máximo 5 dc la discrepancia a la Entidad

La Entidad debe pronunciarse en 5 dc

De no hacerlo o estar disconforme el Contratista podrá iniciar el proceso de solución de controversias

Si persiste las discrepancias por las observaciones o en el Acto de Recepción, se somete a Conciliación y/o Arbitraje: 15 dc
siguientes
 2.6.2 VICIOS OCULTOS EN LA RECEPCIÓN DE OBRA Normativa ART.146

De encontrarse vicios ocultos o defectos, posteriores al

RECEPCIÓN DE

Acta de Observaciones o de Recepción, el Comité debe:

- Suscribir el Acta de Recepción de Obra

- Informar los vicios o defectos ocultos a la entidad
OBRA

- La entidad deberá solicitar por escrito al contratista, la

subsanación de los vicios o defectos ocultos

En dicho caso el plazo de caducidad se computa a partir de la

conformidad otorgada por la Entidad hasta treinta (30) días
hábiles posteriores al vencimiento del plazo de responsabilidad del
contratista previsto en el contrato.

RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA (ART. 50 LCE)

El contratista es responsable por la calidad ofrecida y por los

vicios ocultos, el plazo de responsabilidad no será inferior a 07
años, contado desde la conformidad ( recepción total o parcial)
las bases deben establecer el plazo máximo de responsabilidad.
 2.6.2 VICIOS OCULTOS EN LA RECEPCIÓN DE OBRA Normativa ART.146

En resumen los casos en recepcion de obra

RECEPCIÓN DE

de intervencion o problematica serian:

1. Observacion nievas y reiterativas
OBRA

2. Desacuerdo con las observaciones

3. Vicios ocultos
4. Demora en recepcion de obra
5. discrepancias
 2.6.3 PENALIDADES

Artículo 161. penalidades Artículo 162. Penalidad por mora en la ejecución de la prestación
RECEPCIÓN DE

la Entidad le aplica automáticamente una penalidad por mora por

cada día de atraso.
El contrato establece las penalidades
aplicables al contratista ante el
incumplimiento injustificado de sus
OBRA

obligaciones contractuales

La Entidad prevé en los documentos del

procedimiento de selección la aplicación de
la penalidad por mora; asimismo, puede
prever otras penalidades.

(2) tipos de penalidades pueden

alcanzar cada una un monto máximo
equivalente al diez por ciento (10%)
del monto del contrato vigente
LIQUIDACIÓN DE OBRAS
 3.1 DEFINICION
DEFINICIÓN
LIQUIDACIÓN DE

Liquidar el contrato es un proceso mediante el cual se deben

establecer los valores de la siguiente fórmula:
La liquidación final de una obra se puede definir
como un cálculo técnico, efectuado dentro de las
condiciones contractuales (penalidades, intereses,
gastos generales, etc.
OBRA

cuya finalidad es determinar el costo total de la

obra, el mismo que al compararlo con los montos
pagados por la Entidad, podrá determinar el saldo
económico
ya sea a favor del contratista o de la Entidad, según
corresponda.
El proceso de liquidación del contrato requiere se cumplan dos
condiciones:
a) Que se haya suscrito el acta de recepción de obra, o el
acta de constatación física e inventario de obra si el
contrato fue resuelto.
b) b) Que no existan controversias pendientes.

Suma alzada Precios unitarios

Si el contrato es por el sistema de contratación a suma
alzada las partidas se liquidan al 100% cada una de
ellas, independientemente de su ejecución real, salvo
que se hayan aprobado adicionales o deductivos, en
cuyo caso se estará conforme a lo aprobado
Si el contrato es por el sistema de contratación de precios
unitarios, considerando que bajo este sistema se paga lo
realmente ejecutado, corresponderá hacer un remetrado de
todas las partidas de obra a fin de determinar su real
ejecución. En este caso se deben tener también presentes los
presupuestos adicionales y deductivos que se hubieran
aprobado.
 3.2 Caracteristicas -Tipologias
Por contrata:
LIQUIDACIÓN DE

a) De Cuentas: La liquidación de cuentas de una obra (acta de constatación física e inventario en el lugar de la obra)
corresponde a una obra no terminada, que no se culmina debido a una resolución de contrato.

b) Final: La liquidación final de una obra terminada (acta de recepción de obra) corresponde a una obra culminada, ya
OBRA

sea dentro o fuera de su plazo, es decir con o sin penalidad.

Administración directa:(contraloría N° 195-88-GG)

a) Liquidación técnica: La cual contiene, situación física, inventario de materiales, evaluación técnica, conclusiones y
recomendaciones

b) Liquidación financiera: contiene , antecedentes presupuestales, análisis, conclusiones y recomendaciones

 3.3 PERFIL Artículo 194

VALORIZACIONES Y METRADOS
LIQUIDACIÓN DE

 Art. 194.1: Las valorizaciones tienen el carácter de pagos a cuenta y son
elaboradas el último día de cada período previsto en las Bases, por el
inspector o supervisor y el contratista.
OBRA
 Art. 194.5: Los metrados de obra ejecutados se formulan y
valorizan conjuntamente por el contratista y el inspector o
supervisor, y son presentados a la Entidad dentro de los plazos que
establezca el contrato.

 Art.194.2: En el caso de las obras contratadas bajo el sistema de precios

 Art. 194.6: el plazo máximo de aprobación por el inspector o el
unitarios, durante la ejecución de la obra, las valorizaciones se formulan en
supervisor de las valorizaciones y su remisión a la Entidad para
función de los metrados ejecutados con los precios unitarios ofertados,
periodos mensuales es de cinco (5) días, contados a partir del
agregando separadamente los montos proporcionales de gastos generales y
primer día hábil del mes siguiente al de la valorización respectiva, y
utilidad ofertados por el contratista
es cancelada por la Entidad en fecha no posterior al último día de
tal mes
 Art. 194.3:En el caso de las obras contratadas bajo el sistema a suma alzada,
durante la ejecución de la obra, las valorizaciones se formulan en función de
los metrados ejecutados aplicando las partidas y precios unitarios del
desagregado de partidas que dio origen a la propuesta y que fuera
presentada al momento de ofertar, agregando separadamente los montos
proporcionales de gastos generales y utilidad ofertados a este monto se
agrega, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General a
las Ventas.

 Art. 194.4:En las obras contratadas bajo el sistema a precios unitarios se

valoriza hasta el total de los metrados realmente ejecutados, mientras que
en el caso de las obras bajo el sistema de suma alzada se valoriza hasta el
total de los metrados del presupuesto de obra.
 3.4 REQUISITOS Artículo 194

DOCUMENTACION DE UNA LIQUIDACION DE OBRA

LIQUIDACIÓN DE

 Expediente técnico de obras, adicionales aprobados

– Resolución de aprobación de expediente(s) técnicos(s).
– Resolución de designaciones.
OBRA

– Título de Propiedad de terreno.

– Autorización para el inicio de ejecución de la obra.
– Acta de inicio de obra
– Informe final del corte de obra o Liquidación Física ( debe contener
declaración de Fábrica, o memoria descriptiva valorizada)
– Liquidación financiera,  adjunto los documentos sustentatorios
(comprobantes de pago con sus respectivas Ordenas de compra,
PECOSA, ordenes de servicio, ordenes de trabajo, planilla de pago, etc.)

Estructura:

• Caratula
• Resumen ejecutivo
• Índice
• Ficha técnica
• Informe de liquidación del contrato
de obra. obra
 3.5 FUNCIONES Y OBLIGACIONES OSCE Art: 209
DIAGRAMA DE FLUJO DE LIQUIDACIÓN DE OBRA
LIQUIDACIÓN DE

 El contratista presenta su liquidación

debidamente sustentada con la documentación y
cálculos detallados, dentro de plazo de sesenta
(60) días calendario o el equivalente a 1/10 del
OBRA

plazo de ejecución de la obra

 Dentro del plazo de sesenta (60) días calendario
de recibida, la Entidad debe pronunciarse, ya sea SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS EN LA LIQUIDACIÓN DE OBRA
observando la liquidación o, de considerarlo
pertinente, elaborando otra, y notificará al
contratista para que se pronuncie dentro de los
quince (15) días calendario siguientes.
 Si el contratista no presenta la liquidación en el
plazo previsto, la efectuará la Entidad en idéntico
plazo, siendo los gastos de cargo del contratista.
La Entidad notificará al contratista para que éste se
pronuncie dentro de los quince (15) días calendario
siguientes. La liquidación quedará consentida
cuando, practicada por una de las partes, no sea
observada por la otra, dentro del plazo establecido.
 3.6 ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES
Artículo 196. Discrepancias respecto de valorizaciones o metrados Tipos
LIQUIDACIÓN DE

ART: 196.1 Si surgieran discrepancias respecto de la formulación, Por atrasos:

aprobación o valorización de los metrados entre el contratista y el inspector Cuando la obra ha seguido en ejecución a un ritmo menor al
o supervisor o la Entidad, según sea el caso, estas se resuelven en la programado en el calendario de avance de obra y ello no permita
liquidación del contrato, sin perjuicio del cobro de la parte no controvertida. concluir la obra en el plazo previsto
OBRA

ART: 196.2 Si la valorización de la parte en discusión representa un monto Por paralizaciones:

igual o superior al cinco por ciento (5%) del contrato actualizado, la
parte interesada puede someter dicha controversia a conciliación y/o
arbitraje, o a la Junta de Resolución de Disputas, según corresponda;
dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes de haber tomado
conocimiento de la discrepancia.
Artículo 197. Causales de ampliación de plazo
Implica que la totalidad de la obra dejo de trabajar y por
ello no se puede cumplir con el plazo previsto.
b) Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecución de
la prestación adicional de obra. En este caso, el contratista
amplía el plazo de las garantías que hubiere otorgado.

c) Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecución de

El contratista puede solicitar
los mayores metrados, en contratos a precios unitarios.
la ampliación de plazo
pactado por cualquiera de las
siguientes causales ajenas a
su voluntad, siempre que
modifiquen la ruta crítica del
programa de ejecución de
obra vigente al momento de
la solicitud de ampliación:
 3.6 ATRIBUCIONES Y LIMITACIONES
- Siempre que la demora afecte la ruta critica del programa de ejecución de La Entidad resuelve sobre dicha ampliación y notifica su decisión al
obra vigente y el plazo adicional sea necesario para la culminación de la
LIQUIDACIÓN DE

contratista en un plazo máximo de quince (15) días hábiles, contados

obra. desde el día siguiente de la recepción del indicado informe o del
vencimiento del plazo, bajo responsabilidad. De no emitirse
- Toda solicitud de ampliación de plazo debe presentarse dentro del plazo pronunciamiento alguno dentro del plazo señalado, se tiene por
vigente de la obra, fuera del cual serán no admitidas. aprobado lo indicado por el inspector o supervisor en su informe.

Artículo 198. Procedimiento de ampliación de plazo

OBRA

198.3 En caso el inspector o supervisor no emita el informe al que se

refiere el numeral anterior, la Entidad resuelve sobre la ampliación
 198.1 Para que proceda una ampliación de plazo de conformidad con lo solicitada y notifica su decisión al contratista en un plazo máximo de
establecido en el artículo precedente, el contratista, por intermedio de su quince (15) días hábiles, contados desde el vencimiento del plazo
residente anota en el cuaderno de obra, el inicio y el final de las previsto para el inspector o supervisor, bajo responsabilidad
circunstancias que a su criterio determinen ampliación de plazo y de ser
el caso, el detalle del riesgo no previsto, señalando su efecto y los hitos 198.4. Si dentro del plazo de veinte (20) días hábiles de presentada la
afectados o no cumplidos. solicitud, la entidad no se pronuncia y no existe opinión del supervisor
o inspector, se considera ampliado el plazo solicitado por el contratista.
 Dentro de los quince (15) días siguientes de concluida la
circunstancia invocada, el contratista o su representante legal
solicita, cuantifica y sustenta su solicitud de ampliación de plazo
ante el inspector o supervisor, según corresponda, con copia a la
Entidad, siempre que la demora afecte la ruta crítica del programa
5 15
de ejecución de obra vigente.

198.2 El inspector o supervisor emite un informe que sustenta

técnicamente su opinión sobre la solicitud de ampliación de plazo y lo
remite a la Entidad y al contratista en un plazo no mayor de cinco (5) días
hábiles, contados desde el día siguiente de presentada la solicitud.
 3.7. MARCO NORMATIVO NORMATIVA art: 209

Artículo 209. Liquidación del Contrato de Obra

LIQUIDACIÓN DE

209.4. La liquidación queda consentida o aprobada, según

209.1. El contratista presenta la liquidación debidamente corresponda, cuando, practicada por una de las partes, no
sustentada con la documentación y cálculos detallados, dentro es observada por la otra dentro del plazo establecido.
de un plazo de sesenta (60) días o el equivalente a un décimo
(1/10) del plazo vigente de ejecución de la obra, el que resulte
OBRA

mayor, contado desde el día siguiente de la recepción de la obra
o de que la última controversia haya sido resuelta y consentida.
209.2. Dentro del plazo de sesenta (60) días de recibida la
liquidación formulada por el contratista la Entidad se pronuncia
con cálculos detallados, ya sea aprobando, observando, o
elaborando otra, notificando al contratista para que este se
pronuncie dentro de los quince (15) días siguientes.
209.5. Cuando una de las partes observe la liquidación
presentada por la otra, ésta se pronuncia dentro de los
quince (15) días de haber recibido la observación; de no
hacerlo, se considera aprobada o consentida, según
corresponda, la liquidación con las observaciones
formuladas.

209.3. En caso el contratista no presente la liquidación en

el plazo previsto, la Entidad ordena al supervisor o
inspector la elaboración de la liquidación debidamente
sustentada en el plazo previsto en el numeral 209.1
siendo los gastos a cargo del contratista.
 3.7. MARCO NORMATIVO NORMATIVA art: 209

3.7.1 CONTROVERSIAS EN LA LIQUIDACIÓN DEL

LIQUIDACIÓN DE

CONTRATO DE OBRA

209.7. Toda discrepancia respecto a la liquidación, incluso las

OBRA

controversias relativas a su consentimiento o al incumplimiento

de los pagos que resulten de la misma, se resuelve según las
disposiciones previstas para la solución de controversias
establecidas en la Ley y en el Reglamento, sin perjuicio del
cobro de la parte no controvertida.

209.8. La liquidación de
obra contratada bajo
cualquier sistema de
209.9. No se procede a la
contratación se practica con
liquidación mientras existan
los precios unitarios, gastos
controversias pendientes de
generales y utilidad
resolver.
ofertados y, de ser el caso,
los aprobados durante la
ejecución del contrato.
 3.7. MARCO NORMATIVO NORMATIVA art: 209 Artículo 210

3.7.2 EFECTOS DE LA LIQUIDACIÓN

LIQUIDACIÓN DE

210.2. Las discrepancias en relación a

defectos o vicios ocultos, son
sometidas a conciliación y/o arbitraje.
210.1. Luego de consentida la
En dicho caso el plazo de caducidad
liquidación y efectuado el pago que
se computa a partir de la recepción de
corresponda, culmina definitivamente
la obra por la Entidad hasta treinta
el contrato y se cierra el expediente
OBRA

(30) días hábiles posteriores al

respectivo.
vencimiento del plazo de
responsabilidad del contratista
previsto en el contrato.

3.7.3 DECLARATORIA DE FÁBRICA O MEMORIA DESCRIPTIVA VALORIZADA Artículo 211

211.1. Con la liquidación, el

contratista entrega a la entidad los
planos post construcción y la
minuta de declaratoria de fábrica o 211.2. La Declaratoria de Fábrica
memoria descriptiva valorizada, se otorga conforme a lo dispuesto
según sea el caso. La entrega de en la Ley de la materia.
dichos documentos constituye,
además de una condición para el
pago
CONCLUSIONES 4. Conclusiones

 El contratista presenta la liquidación debidamente sustentada con la

documentación y cálculos detallados, dentro de un plazo de sesenta
(60) días.

 A efectos de iniciar el procedimiento de liquidación de la obra era

necesario que, previamente, la Entidad hubiera efectuado la recepción
de la misma.

 El residente de obra entrega al comité de recepción el cuaderno de

obra, el cual es de vuelto a la finalización del acto al residente con la
anotación pertinente del supervisor.

 El procedimiento de liquidación podía aplicarse cuando el contratista o

la Entidad presentaran la liquidación del contrato.
LINK 5. Link

file:///C:/Users/Usuario/AppData/Local/Temp/20200731150717-4.pdf

https://diariooficial.elperuano.pe/pdf/0022/tuo-ley-30225.pdf