UNIVERSIDAD NACIONAL JOSÉ 

FAUSTINO SANCHEZ CARRIÓN

•CURSO:                         INGENIERIA DE VALUACIONES Y TASACIONES

•CICLO:                            VII

•DOCENTE:                         ING. VALVERDE FIGUEROA JEAN JESUS

•ALUMNO :                          BARRENECHEA RAMOS, AXCELL LEONARDO

HUACHO - 2021
(IMAGEN REFERENCIAL URB. HUACHO B-11)
Área del Terreno (S) :
S = 9.50m x 17.00m
S = 161.50m²

Valores Unitarios Comerciales

Av. José Arámbulo La Rosa: Va = US $ 500.00/m²
Repartimiento Proporcional
S = 161.5.00m²

Av. José Arámbulo La Rosa: 161.50m²

Valorización de áreas del terreno
Av. José Arámbulo La Rosa: Frente = 9.5m S' < 3a²
VT = 161.5m² x US $ 500.00/m²
VT = US $ 80,750.00

valores encontrados
Entonces el valor definitivo será:
VT = US $ 80,750.00
 
VALOR TOTAL DEL PREDIO: VTP

El valor total del predio (VTP), será igual al

Valor del Terreno (VT); o sea:

VTP = VT

VTP = US $ 80,750.00

VALOR COMERCIALDEL PREDIO: VCP

De acuerdo al estudio de mercado inmobiliario

de la zona donde se ubica el bien materia de

valuación; y teniendo en cuenta la situación

actual del mercado, el perito considera que el

valor de tasación calculado refleja

adecuadamente el valor comercial a la fecha

que tiene el inmueble en el mercado; por lo

tanto:

VCP = VTP

VCP = US $ 80,750.00

SON: OCHENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS

HUACHO 09 de MAYO de 2021