PROGRAMACION DE OBRAS 2019.

CFT PUCV SEDE LA LIGUA

TNS EN CONSTRUCCIÓN

PROFESOR : ING. CRISTIÁN CAMPOS ALIAGA

-Presupuesto de una Obra.

- Análisis de Precio Unitarios

Presupuesto de una Obra:

Se definen como la tasación o estimación económica “a priori” de un

producto o servicio.
Se basa en la previsión del total de los costes involucrados en
la obra de construcción incrementados con el margen de beneficio
que se tenga previsto.

Finalidad de un Presupuesto de Obra: Las mediciones y el

presupuesto de obra tienen como finalidad dar una idea
aproximada y lo más real posible del importe de la ejecución del
proyecto, no indica los gastos de explotación ni los gastos de la
amortización de la inversión una vez ejecutada.
 el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva.
Pasos básicos de un Presupuesto de Obra,  a nivel general son:

– Registrar y detallar las distintas unidades e Ítems de obra que

intervengan en el proyecto.

– Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad e Ítems de obra.

– Conocer el precio unitario de cada unidad de obra. (APU)

– Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición

respectiva
Especificaciones Técnicas de una Obra:

Son especificaciones constructivas definen el tipo, la calidad y los

requerimientos de los materiales y equipos que forman parte de
cada Ítem de una obra de construcción, los cuales deberá
observar y proporcionar el Contratista para la ejecución de
las obras civiles del proyecto.
Ejemplo de Partidas:

Se hablara de Unidades.

Moldaje: la unidad es m2 la cantidad es el área a cubrir del moldaje .

Si es un pilar perímetro de la sección por la altura.

Hormigón: La unidad es m3 la cantidad es el volumen , Si es un pilar

área (sección) por la altura.

Enfierradura: la unidad es Kg la cantidad es el la suma de los largos

de cada diámetro de barra multiplicada por su peso kg/ml.  (ls barras
son las principales + las de repartición más los estribos, etc)

Excavaciones : La unidad es m3 la cantidad es el volumen

geométrico.
Artefactos : La unidad es unidad la cantidad es la suma de las
unidades.

Guardapolvo : La unidad es ml la cantidad es la suma de los

perímetro de cada recinto.

Pintura : La unidad es m2 es la suma de todas las áreas de los

paramentos descontando vanos superiores a 3 m2.
 PRESUPUESTO ITEMIZADO DE OBRA
               
ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
1.0 Obras Preliminares
1.1 Instalación de Faenas GL 1 $ 8.109.090 $ 8.109.090
1.2 Letrero de Obras UNI 1 $ 653.767 $ 653.767
 
Subtotal Ítem 1.0 $ 8.762.857
 
2.0 Obra Gruesa
2.1 Despeje de Terreno y Escarpe GL 1 $ 152.760 $ 152.760
2.2 Replanteo, Trazado y Niveles GL 1 $ 189.594 $ 189.594
2.3 Excavaciones M³ 35,71 $ 8.775 $ 313.355
2.4 Hormigón Emplantillados M³ 4,65 $ 90.100 $ 418.965
2.5 Hormigón Cimiento M³ 32,32 $ 118.953 $ 3.844.561
2.6 Moldajes Sobrecimiento M² 74,4 $ 6.229 $ 463.434
2.7 Armadura Sobrecimiento KG 2114,5 $ 1.350 $ 2.853.941
2.8 Hormigón Sobrecimiento M³ 5,58 $ 114.453 $ 638.648
2.9 Rellenos M³ 35,71 $ 26.060 $ 930.603
2.10 Cama de Ripio Compactado M³ 7,136 $ 26.360 $ 188.105
2.11 Polietileno M² 101,95 $ 8.385 $ 854.851
2.12 Refuerzo Radier M² 101,95 $ 2.354 $ 239.990
2.13 Radier M³ 8,156 $ 69.645 $ 568.025
2.14 Muros Tipo Metalcon M² 171,88 $ 11.150 $ 1.916.392
 
Subtotal Ítem 2.0 $ 13.573.222
Análisis de Precios Unitarios  A.P.U., (en construcción)

Conocido también como descompuestos, en palabras simples son el

desglose que debe hacerse al precio unitario de cada partida de un
presupuesto (por la unidad de Obra); se debe descomponer el
precio unitario en cuatro partes principales que son:

Materiales+ Mano de Obra+ Medios Auxiliares+ Imprevistos

A - MATERIALES
Desglosar todos Materiales que componen o entran en la partida
por unidad de obra, a los cuales se le debe agregar un porcentaje
de pérdida de aquellos materiales que tienen pérdidas no a todos.
B - MANO DE OBRA

Desglosar la Mano de Obra (Maestros, Ayudantes, Jornales) que se

ocupan para ejecutar esa unidad de obra, agregar  también una fila
aparte, el porcentaje de Leyes Sociales ( ....%). En cuanto a las
herramientas del maestro si se debe agregar un porcentaje del
salario de maestro y que corresponde aproximadamente a un 6% si
es un subcontrato no debe agregarse.
 
C - MEDIOS AUXILIARES

Detallar todos los Medios Auxiliares, que realmente se  van

a utilizar  (pueden ser. herramientas (ejem. cangos), maquinarias
(ejem. trompos) , equipos (ejem. compresores, niveles, taquímetros),
andamios, étc), solo para poder ejecutar la partida por unidad de
obra, si se han incorporado herramientas se debe agregar el
respectivo desgaste de herramientas no incluidas en la mano de obra
D.- IMPREVISTOS.

Luego  se adicionan los Imprevistos que es un % de la sumatoria de

los ítems (a+b+c) no incluye las pérdidas ni desgastes, se aplica en
obras con complicaciones , principalmente por paralización de
faenas (horarios), no siempre algunas obras públicas o particulares
llevan imprevistos excepcionalmente (la ubicación, la zona, trabajos
en plena cordillera, en zonas anegadas, en zonas en que la
temperatura por frio o calor, lluvia se deben paralizar faenas, en
zonas de permanente conflicto donde hay paros de faenas,
materiales importados en que va a depender del transporte (ejem
ascensores importados) y no llegan a tiempo,  al igual que
materiales importados las faenas quedan paralizadas, materiales que
cambian de textura, de color por corresponder a partidas diferentes,
etc
RENDIMIENTOS:

Se dice que es el producto o utilidad que rinde o da una

persona o maquinaria.
 
A- RENDIMIENTOS DE MATERIALES.

Todos los materiales que se gastan, que se consumen o se

pierden, y principalmente los fabricados vienen con sus
rendimientos en sus respectivos envase, la tarea es solo
consultar al fabricante.
 
B- RENDIMIENTOS DE MAQUINARIA/HERRAMIENTAS

Con respecto a la maquinaria y las herramientas enmarcadas

esencial las de corte y perforación, tienen su vida útil, su
desgaste propio, estos valores también se consultan a los
fabricantes cuanto es la vida útil que tiene la herramienta
exponiéndola. a largas horas de uso y en tal faena
RENDIMIENTOS HD (Hombre día)  (Chile)

Rendimiento de mano de obra  es la cantidad en unidad de obra

realmente ejecutada sobre una unidad de tiempo que por lo general
hace un hombre en el  día. Donde Hombre puede ser : un Carpintero,
Enfierrador, Pintor, etc.
 
Los rendimientos de Mano de Obra, son parecidos pero no iguales
alrededor del mundo,  en Chile se tiene lo siguiente (EJEMPLOS)

Moldajes de Muros:  un maestro debe rendir sin grúas entre 15 a 18

m2/dia , moldaje asistido con grúas 25-30 m2/día

Moldajes de Losas (incluye las vigas): un maestro debe rendir sin grúas

entre 20 a 25 m2/día, moldaje  asistido con grúas 25 - 30 m2/día

Enfierradura: un maestro debe rendir instalación  entre 150 a 180 Kg

/día.
 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS    
PROYECTO : CONSTRUCCIÓN SEDE PESCA Y CAZA LOS PINGÜINOS, PAPUDO
           
ITEM N° 2.8   Descripción Hormigón Sobrecimiento
UNIDAD M3        
FECHA 14.12.2018        

A) MATERIALES
DESCRPCIÓN   UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
Hormigón H 25 Unidad 1,000 $ 115.000 $ 115.000
       
       
           
           
SUB TOTAL MATERIALES   $ 115.000
B) MANO DE OBRA
DESCRPCIÓN   UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
  Albañil dia 0,300 $ 25.000 $ 7.500
  Ayudante dia 0,300 $ 15.000 $ 4.500
  Leyes sociales % 0,300   $ 3.600
           
    SUB TOTAL MANO DE OBRA $ 15.600

C) ANEXOS
DESCRIPCIÓN   UNIDAD CANTIDAD P. UNITARIO TOTAL
  imprevistos       $ -
           
           
         
    SUB TOTAL OTROS   $ -

Sub Total (A+B+C) $ $ 130.600

15%% G. Generales $ $ 19.590
15%% Utilidades $ $ 19.590
TOTAL NETO $ $ 169.780
 PRESUPUESTO ITEMIZADO DE OBRA
               
ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL
1.0 Obras Preliminares
1.1 Instalación de Faenas GL 1 $ 8.109.090 $ 8.109.090
1.2 Letrero de Obras UNI 1 $ 653.767 $ 653.767
 
Subtotal Ítem 1.0 $ 8.762.857
 
2.0 Obra Gruesa
2.1 Despeje de Terreno y Escarpe GL 1 $ 152.760 $ 152.760
2.2 Replanteo, Trazado y Niveles GL 1 $ 189.594 $ 189.594
2.3 Excavaciones M³ 35,71 $ 8.775 $ 313.355
2.4 Hormigón Emplantillados M³ 4,65 $ 90.100 $ 418.965
2.5 Hormigón Cimiento M³ 32,32 $ 118.953 $ 3.844.561
2.6 Moldajes Sobrecimiento M² 74,4 $ 6.229 $ 463.434
2.7 Armadura Sobrecimiento KG 2114,5 $ 1.350 $ 2.853.941
2.8 Hormigón Sobrecimiento M³ 5,58 $ 114.453 $ 638.648
2.9 Rellenos M³ 35,71 $ 26.060 $ 930.603
2.10 Cama de Ripio Compactado M³ 7,136 $ 26.360 $ 188.105
2.11 Polietileno M² 101,95 $ 8.385 $ 854.851
2.12 Refuerzo Radier M² 101,95 $ 2.354 $ 239.990
2.13 Radier M³ 8,156 $ 69.645 $ 568.025
2.14 Muros Tipo Metalcon M² 171,88 $ 11.150 $ 1.916.392
 
Subtotal Ítem 2.0 $ 13.573.222
ANÁLISIS DE LEYES SOCIALES:

Las leyes sociales son aquellos aportes que practica el empleador y el

trabajador en beneficio de este último para poder optar a la
seguridad social durante el período trabajado, como para la pensión
de vejez del trabajador. La Ley dispone que el empleador deberá
descontar de las remuneraciones del trabajador un porcentaje de
estas, que tiene por objeto acumular un fondo de pensiones y
seguros de vida. La retención de estos valores al trabajador y su
posterior no pago en la instituciones correspondiente, acarrea que el
empleador no podrá despedir al trabajador, sino hasta que pague
todas y cada una de las retenciones efectuadas. Igual situación
ocurre con la parte de las imposiciones que al empleador le
corresponde pagar, ya que no haberlas enterado, acarrea la misma
responsabilidad.
Nuestro Poder legislativo, recientemente ha interpretado que
mientras el empleador no pague todas y cada una de los aportes
adeudados, no podrá ponerle termino al contrato de trabajo,
debiendo pagar al trabajador sueldos y demás regalías hasta que
no entere íntegramente lo adeudado, sin considerar si el
trabajador prestó o no servicios al empleador. Esta interpretación
va contra lo dispuesto por la Corte Suprema, quien había
señalado que solo se aplicaba como sanción el pago de tan solo 6
meses de remuneración.