VALUACIONES Y

TÉCNICAS DE
TASACIÓN
INMOBILIARIAS
GRUPO-05 INTEGRANTES:
ORTIZ CORTEZ, Manuel
MORALES BACA, Guilmar
HEREDIA ESTRADA, Carol
CHANDUVI GAMBINI, Genne
PEREZ RODRIGUEZ, Juan
GONZALES PULIDO, Jhonatan
VEGA VASQUEZ, Ruth

DOCENTE: ARQ. LUIS CARLOS SANCHEZ CAPRISTAN

 Total: S/. 60,000

Características:
TERRENO URBANO

• Precio x m2: S/. 666.6 N

• Área: 90 m² (5m de frente y 18m de fondo)
•
CON UN FRENTE

Región: Región de Lima

• Localidad: San Vicente de Cañete
• Zona: Proyecto Huertos de Cañete II - B MZ.
E1 Lote 54, San Vicente De Cañete, Cañete
Se ubica en la Avenida Principal del ingreso a la
urbanización. Está cerca del Mega Plaza, mercado
mayorista, colegios, universidades.
Servicios:
Cobertura de agua
Cobertura de desagüe y alcantarillado
Cobertura de redes eléctricas
Pistas asfaltadas
Alumbrado público
Pisos construibles: 5
https://urbania.pe/inmueble/venta-de-terreno-en-san-vicente-
de-canete-canete-60960714
VALOR DEL TERRRENO COMERCIAL.
 5m

18m
90.00
m2

92 S/m2
 N

Total: S/. 189,484.70

San Vicente de Cañete, Región de Lima

Características
TERRENO URBANO

• Precio x m2: 1,349.89

CON DOS FRENTES

• Área: 307.8 m2.

• Región: Región de Lima
• Localidad: San Vicente de Cañete
• Zona: URBANIZACION RESIDENCIAL
VILLA CAÑETE

Descripción:
Terreno de dos frentes con una distancia de 50m
de la Av. Mariscal Benavides.
A 3 CUADRAS DEL COLISEO LOLO
FERNANDEZ.
Vista a la calle:
Lindero fondo = 36 m.
Lindero frente = 8.55 m.
zonificación residencial. Parámetros 3 pisos.
https://www.adondevivir.com/propiedades/oportunidad-vendo-
terreno-en-canete-negociable-55188720.html
 1.
Fr1= 8.55m 59.07m2
Fr2= 36m 248.72m2
3(8.55)’2 = 219.30 m2 > 59.07m2
3(36)’2= 3888.00 m2 > 248.72m2
101 S/m2
8.55 59.07m2 x101= S/ 5,966.07
248.72m2x 101= S/ 25,120.72
= S/ 31,086.79

307.8 36
101 S/m2
 TERRENO DOS TERRENO UN FRENTE
FRENTES PRECIO: S/. 60,000
PRECIO: S/. 189,484.70 ÁREA: 90 m2
ÁREA: 140.37 m2
UBICACIÓN DE
MUESTRAS
GRACIAS POR
SU ATENCIÓN