AREA

CONSTRUCCIÓN

UNIVERSIDAD  TECNOLÓGICA DE CHILE INACAP 
SEDE IQUIQUE

TRANSFORMACIÓN DE CONTENEDORES
MARÍTIMOS PARA VIVIENDAS SOCIALES

NOMBRE: FRANCISCO CÓRDOVA HERNÁNDEZ - JOHAN PALMA SOTO

CARRERA: INGENIERIA EN CONSTRUCCIÒN.
ASIGNTATURA: SEMINARIO DE TITULO Y GRADO ACADEMICO.
PROFESOR: EDUARDO PIZARRO RODRIGUEZ.
FECHA: 10-05-2021
 1.1 PLANTEAMIENTO GENERAL DEL PROBLEMA.

Día a día se buscan alternativas para solucionar los problemas que afectan a la población, Dentro de éstos
procesos el ser humano se ha dado cuenta que para su diario vivir necesita de los recursos y materiales que la
naturaleza nos provee los cuales no son infinitos y que por el contrario con el gran crecimiento que tenemos se
está dando una escases que afecta a todos los aspectos sociales cotidianos de las comunidades.

Una dificultad general es la construcción de viviendas en donde nuestro pais y más específicamente la región
de Tarapacá no está exenta de esta problemática.

En la región de Tarapacá 23.007 familias componen el déficit habitacional. El 61% corresponden a familias en
2
situación de allegados y un 39% a viviendas irrecuperables. Así lo informó la Cámara Chilena de la Construcción
a través del Balance Vivienda y Entorno Urbano 2019, documento basado en los resultados arrojados por la
encuesta CASEN 2017, del Ministerio de Desarrollo Social.

Además Los proyectos que se realizan para suplir la necesidad de una vivienda de acuerdo a la encuesta panel
de vivienda “EPV 2015” se mencionan deficiencias en Humedad, grietas en paredes, problemas en aislación
entre otros. Sumándole además la falta de espacios públicos y calidad de materiales utilizados.
 1.1 PLANTEAMIENTO GENERAL DEL PROBLEMA.

Además Los proyectos que se realizan para suplir la necesidad de una vivienda de acuerdo a la encuesta panel
de vivienda “EPV 2015” se mencionan deficiencias en Humedad, grietas en paredes, problemas en aislación
entre otros. Sumándole además la falta de espacios públicos y calidad de materiales utilizados.

Figura I-1 ¿Cuáles son los principales problemas físicos de la vivienda social?
Fuente: MINVU

Por lo anteriormente mencionado se hace indispensable buscar una solución constructiva que no solo sea
factible económicamente, sino que también busque el bienestar social, la conservación ecológica y la eficiencia
energética.
 1.2 SOLUCIÓN AL PROBLEMA.
En la presente tesis se propone emplear contenedores marítimos para la construcción de viviendas sociales
en la región de Tarapacá, se busca la aplicación de estos materiales para generar un costo económico
menor, aplicando innovación y eficiencia que será de utilidad para quienes quieran optar por otras
alternativas de construcción, contribuyendo a la comunidad con futuras viviendas.

1.3 OBJETIVO GENERAL.

Evaluar técnica y económicamente una vivienda social en base a módulos marítimos.

1.4 OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

• Detallar las propiedades actuales de una vivienda social.

• Describir la aplicación de contenedores marítimos como solución habitacional

• Desarrollar una solución habitacional con módulos marítimos para una vivienda social.

• Realizar cálculo de instalaciones sanitarias, de energía eléctrica y energías renovables no

convencionales.

• Valorizar económicamente la vivienda social en base a contenedores generando un presupuesto y

compararlo con el de una vivienda social.
1.5 ALCANCE.
Conocer la viabilidad económica de una vivienda social en la región de Tarapacá comuna de Iquique basada
en la utilización de contenedores marítimos aplicando una solución de transmitancias térmicas y la
utilización de energías renovables para así, determinar una edificación sustentable con el ánimo de que este
tipo de residencia sea cada vez más utilizado en nuestra región.
Por otro lado, se estudian y promueven las normativas y certificaciones chilenas relacionadas, ya que es
primordial contar con políticas que incentiven construir viviendas eficientes.

1.6 LIMITANTES DEL PROYECTO.

• limitante Temporal​
Tiempo disponible para la elaboración del proyecto muy reducido.
.
• limitante investigativa.
La medida utilizada para recolectar datos se realiza a través de investigación por libros, estudios, tesis.
Faltando mas investigación en terreno pero debido a la contingencia sanitaria eso se hace imposible,
además de no contar con este tipo de proyecto actualmente en la zona.

• Limitante por falta de estudios previos en el área de investigación

Información acotada respecto a nuestro proyecto en base a la materialidad a utilizar en el área de
investigación en chile.
1.7 HIPÓTESIS.
La idea de construir una vivienda social de distintas materialidades a las comunes del mercado, supone
una hipótesis correlacional en donde se evaluarán dos variables. Buscando determinar que una vivienda
social en base a contenedores marítimos es más económica, factible y viable que una vivienda de
material común.

1.8 INNOVACION TECNÓLOGICA.

El proyecto que deseamos elaborar se caracteriza por responder a distintos tipos de innovación
tecnológica: simplificación de materiales, velocidad y escabilidad. Los contenedores marítimos surgieron
como respuesta al diseño original de la casa,
. que buscó utilizar elementos concebidos en un principio
para otra función, reciclándolos para afrontar un nuevo desafío.
Simplificación de materiales: métodos de construcción que prioriza el resultado y minimiza los recursos
utilizados.
Velocidad: la vivienda social al estar compuesta de contenedores marítimos se agiliza su construcción,
por ser una edificación modular.
Escalabilidad: por norma se exige que las viviendas sociales estén predispuestas a ampliaciones de
espacios o recintos es por eso que al crecer las demandas es mas fácil y rápido sumar mas módulos
acorde a las necesidades de las personas.

Un aspecto imprescindible para el diseño de cualquier construcción, es tomar en cuenta que la obra sea
resistente al cambio climático. La innovación tecnológica de las láminas de acero corrugado que forman
un contenedor, se crearon para resistir los cambios drásticos de temperatura y los impactos a los que se
someten cuando son utilizados en cargas que viajan por todo el mundo.
 1.9 METODOLOGÍA DE TRABAJO.
Metodología de
investigación.

Recopilación de datos Estudio de información Estudio de

proporcionado por publicaciones, tesis,
e información. empresas. artículos etc.

Análisis retrospectivo de Análisis de normas y

Análisis de estrategias
edificaciones construidas manuales aplicados a
a utilizar
del mismo material. este proyecto.

Solución y Solución habitacional

recomendaciones con Estudio de proyecto
constructivas con normativa actual

Comparación de costos
Investigación teórica.
Resultados de la
investigación
Investigación de campo o empírica.
Análisis de partidas
influyentes en proyecto,
según estudio de
proyecto con normativa
actual.
1.9 METODOLOGÍA DE TRABAJO.
En primera instancia para realizar los objetivos planteados, se buscará y procesará la información de sitios
web, libros, manuales y normas aplicables a este tipo de proyecto, esta investigación será de gran ayuda
para tener presente todos los componentes que se deben considerar a la hora de llevar a cabo un proyecto
de vivienda social. Para efectuar el diseño de cada vivienda, se utilizará el programa computacional de
AUTODESK.

Luego para el análisis económico, se recopilará información de los precios de mercado, el cual se hará
recurriendo a los proveedores de los materiales de construcción a utilizar tanto para la vivienda social en
base a materiales comunes y la vivienda social en base a contenedores.
De esta forma podremos procesar todos los datos asociados a las construcciones y evaluar la solución
constructiva final.

Por último, en base a los antecedentes recopilados y los resultados obtenidos, se concluye con respecto a
la factibilidad económica del proyecto y su real implementación, los pros y contras de este modelo
constructivo y la importancia de la eficiencia energética.

1.10 FINANCIAMIENTO.
El financiamiento del proyecto se realizara con aportes del estado a través de El Fondo Solidario de Elección de
Vivienda (DS49) 2021, es uno de los subsidios que ofrece el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), el
beneficio permite que las familias más vulnerables puedan adquirir una vivienda nueva o usada de hasta 950
UF, sin crédito hipotecario o la construcción de una vivienda por el mismo tope de valor.

Este beneficio está dirigido a las familias que no posean una vivienda propia y que pertenezcan al 40% más
vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares (RSH).
 1.11 MARCO NORMATIVO.
En las actuales regulaciones chilenas para la construcción de viviendas con contenedores marítimos se
utilizan las siguientes normativas:

• Ordenanza general de urbanismo en construcción: construcción y los estándares técnicos de diseño y

construcción exigibles en la urbanización y la construcción (artículo 2° LGUC).
• Cuadro normativo y tabla de espacios y usos mínimos para el mobiliario. D.S. N° 49, (V. y U.), 2011
• Itemizado técnico de construcción. D.S. N° 49 (V. y U.), 2011
• La Norma Chilena NCh 853-2007: está dedicada al “Acondicionamiento térmico – Envolvente térmica de
edificios – Cálculo de resistencias y transmitancias térmicas”.
• Norma Chilena Oficial, NCh 1079. Of 77: zonificación climático habitacional para Chile,
• RIDDA: reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado.
• Norma chilena oficial NCh 2485.of2000: Instalaciones domiciliarias de agua potable – Diseño, calculo y
requisitos de las redes interiores.
• Norma chilena oficial NCh Elec 4/2003: Instalaciones de consumo en baja tensión.
2 DETALLE DE UNA VIVIENDA SOCIAL.
2.1 HISTORIA DE LA VIVIENDA SOCIAL EN CHILE.
Las experiencias habitacionales en Chile han sido variadas, como también las tipologías de vivienda utilizadas a
lo largo del tiempo para solucionar las crecientes carencias en dicha materia. En este sentido, la Ley de
Habitaciones Obreras de 1906 fue la primera que aborda el tema habitacional en Chile, siendo pionera en el
ámbito latinoamericano,. Para el caso de la ley chilena sirvieron de base para su elaboración las legislaciones
belgas y francesas de los años 1889 y 1894.

2.2 DEFINICIÓN DE UNA VIVIENDA SOCIAL.

La vivienda social es un compromiso que otorga el estado para brindar una vivienda digna para el desarrollo de
las familias y personas al igual que está destinada a resolver los problemas de la marginalidad habitacional,
financiada con recursos públicos o privados.
Se construye en conformidad a las disposiciones construidas por las ex Corporaciones de la Vivienda, de
servicios Habitacionales, mejoramiento Urbano por los Servicios de Vivienda.

Figura 2-1 Vivienda social Quinta Monroy Iquique, CHILE.

Fuente: plataformaarquitectura.cl
Las viviendas sociales son destinadas para la población con cierto porcentaje de vulnerabilidad económica.
Producto de esto, el Estado entrega una mayor posibilidad a las personas que no pueden acceder a una vivienda
digna por sus propios medios. Esto quiere decir que el Estado puede construir viviendas sociales para los
habitantes sin recursos, y de igual forma, ayudar con aportes en forma de “Subsidios habitacionales” Como lo son
el DS1, DS19, DS49, etc.

Es por este motivo que a través del Decreto 49, se genera el cuerpo normativo que reglamenta un programa y
condiciones mínimas para una vivienda social sujeta a fondos solidarios. Dentro de este reglamento existe un
documento llamado “Cuadro normativo y tabla de espacios mínimos para el inmueble” en el cual entrega los
dimensionamiento mínimo para cada recinto de la vivienda, con el fin de poder asegurar el estándar mínimo de
calidad para las personas que adquieran el inmueble.

Figura II-2: Estándar técnico Estar - Comedor.

Fuente: Itemizado técnico de construcción. DS.49/11
Los tipos de vivienda que hoy se construyen a lo largo del país se
encuentran directamente relacionas con la aislación térmica y los
aspectos técnicos que nombra la ordenanza de urbanismo y
construcción.
En la representación gráfica de zonificación térmica se puede observar
las distintas y variadas condiciones que tiene nuestro país.
Debido a esto y con fin de poder estandarizar ciertos aspectos de la
construcción se desarrollaron tablas que consideran lo necesario para
un correcto diseño para la cantidad de grados que tiene una zona
durante el día, afectando a techumbre, muros, pisos además de la
cantidad de zona vidriada que puede tener una vivienda social.

Figura II-2 Mapa de zonificación térmica

Fuente : Guía de diseño para la eficiencia energética en la vivienda
social, Waldo Bustamante G., 2009.
3 DESCRIPCIÓN DEL CONTENEDOR MARÍTIMO.

3.1 HISTORIA DEL CONTENEDOR MARÍTIMO.

Estos contenedores comenzaron a ponerse en marcha durante la Segunda Guerra Mundial para el transporte
seguro de materiales bélicos. El inventor fue el transportista Malcom McLean que, cansado de realizar
grandes trayectos, ideó un revolucionario invento, unas cajas metálicas pensadas para el transporte de
mercancías.
El primer contenedor contaba con 35 pies de longitud, 8 de alto y 8 de largo. El gran éxito que tuvo permitió
la creación de la naviera Sea Land, que en 1965 transportó 60 contenedores por primera vez en la historia
desde el puerto de Newark al de Houston. Su gran acogida hace que se empiecen a utilizar estos
contenedores en el transporte marítimo de forma regular.
La organización ISO será posteriormente la encargada de la normalización de los equipos y los contenedores,
estableciendo requisitos como su identificación y regulación o adaptación a las dimensiones y forma
establecidas.

Figura III-1 Primer Contenedor marítimo.

Fuente: tibagroup.com
3.2 TÍPOLOGIA DE CONTENEDORES MARÍTIMOS.

Figura III-2 Tipología de contenedores marítimos.

Fuente: maitsa.com
 3.3 ESTRUCTURA DE UN CONTENEDOR MARÍTIMO.

En muchos contenedores ISO, algunos de los componentes estructurales primarios podrán ocultarse dentro de
los paneles de las paredes, techo y piso. Las áreas en las que los paneles adyacentes se unen serán
inspeccionadas a fondo. Esta inspección se reunirá con los criterios de las vigas de la pared y las vigas del
techo.
Refuerzo de Esquina. Internacionalmente ajuste estándar (fundición) situado en las ocho esquinas de la
estructura del contenedor para proporcionar medios de manipulación, apilamiento y asegurar los
contenedores. Las especificaciones se definen en la norma ISO 1161.
Poste de la esquina. Miembro estructural vertical situado en las cuatro esquinas del contenedor y al que se
unen las piezas de esquina.
Cabezal para puerta. Elemento estructural lateral situada sobre la abertura de la puerta y se une a las piezas de
esquina en el marco extremo de la puerta.
Travesaño de la puerta. Elemento estructural lateral en la parte inferior de la abertura de la puerta y se une a
los herrajes de las esquinas en el marco de extremo de la puerta.

Figura III-3 Estructura de un contenedor marítimo.

Fuente: ovacen.com
3.4 TIPOS DE ANCLAJES Y SOLDADURA PARA UN CONTENEDOR MARÍTIMO.

Twistlock:

Un twistlock (término inglés que significa «cierre de giro») y una esquina de contenedor conforman un
dispositivo giratorio estandarizado para fijar contenedores durante su transporte. Su principal aplicación es
asegurar un contenedor en su sitio en un buque, camión o tren portacontenedores; así como facilitar su
manejo a la hora de elevarlo con grúa o puente grúa.

Figura III-4: Twistlock.

Fuente: nauticexpo.es

Soldadura:
Si está a menos de 10 mm de espesor y la soldadura es una sola pasada (un cordón) se puede soldar con
acero dulce. Si su MIG ER70S-6 / SG2 / G3Si1. Se obtendrá suficiente dilución de la placa para aclimatar la
soldadura.
Si son más de 10 mm o si su multi-pase lo que necesita ya sea una composición similar (nominalmente 1% de
Ni 0,5% Cu) normalmente clasificados como ER80S-G o ER80S-W también, puede utilizar un acero de níquel
2,5% ER80S-Ni2
4. DESARROLLAR UNA SOLUCION HABITACIONAL CON MODULOS MARITIMOS
PARA UNA VIVIENDA SOCIAL.

4.1 DESCRIPCIÓN DE CONDICIONES MÍNIMAS DE UNA VIVIENDA SOCIAL.

El primer desafío al momento de

desarrollar una solución
habitacional parte por el diseño,
ya que debe cumplir con todos
los estándares mínimos que se
exige para contemplarse como
una vivienda social.
En función a lo establecido en el
artículo 47 del DS.49 se busca
• Cuadro normativo y tabla de espacios y
realizar un diseño, cumpliendo usos mínimos para el mobiliario
con los recintos mínimos
establecidos descritos a • Itemizado técnico de construcción
continuación.
4.2 PROPUESTA DE ADAPTACIÓN PARA VIVIENDA SOCIAL A TRAVÉS DE
CONTENEDORES MARÍTIMOS.

Una vez determinados

los parámetros mínimos
y el cuerpo normativo
en los que nos
debemos enfocar,
podemos proceder a
ejecutar una propuesta
de adaptación para
vivienda social a través
del contenedor
anteriormente Figura IX-1: Vivienda social en base a Contenedores a Estudiar.
Fuente: Pinterest.com
estudiado.
• 4 Contenedores Dry van

• Colocación de contenedores.
4.3 PLANIMETRÍA.

RECINTO AREA (m2)

Dormitorio principal 11,9
Segundo dormitorio 6,29
Baño 2,12
Cocina 6,45
Sala de estar 6,1
Pasillo 2,1
4.4 CÁLCULO DE INSTALACIONES.
En este apartado se realizara el cálculo de las instalaciones domiciliares que contiene el proyecto, las cuales
serán realizadas en base a las normativa vigentes antes mencionadas.
A modo de ejemplo a continuación explicaremos las instalación que requiere una vivienda social.

Con el fin de identificar y calcular el diseño

de instalación domiciliaria de agua potable,
realizaremos una descripción del proceso de
cálculo.
Se entiende por instalación domiciliaria de
agua potable, la red que dota a la vivienda
con el servicio básico del agua, a través de
tuberías o cañerías que conectan a una
matriz pública.

• Generalidades.
• Instalación de agua potable.
• Disposiciones normativas para el presente
proyecto
4.4.1 ALCANTARILLADO.

Con el presente análisis se

busca poder calcular e
identificar los diámetros y
pendientes necesarias para que
nuestro proyecto destinado a
una vivienda social, cumpla con
lo exigido en la norma. Esto se
realizara a través de un cuadro
de resumen indicando sus
determinaciones por tramo.

4.4.2 INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

La presente proyección contiene

todas las condiciones que
deberán cumplir las instalaciones
eléctricas que serán ejecutadas
en Baja Tensión para la
adaptación de un contenedor
marítimo para vivienda social.
4.4.3 CÁLCULO ESTRUCTURAL.

La presente proyección busca establecer las

dimensiones y acero de pilares a emplear
considerando la carga soportante de la
vivienda social.
Se considerarán como solicitaciones las
cargas de peso propio; sobrecarga de uso
para viviendas de acuerdo a tabla 3 de la
Norma Chilena NCh 1537

4.4.4 AISLACIÓN TÉRMICA.

se pretende realizar cálculos a los muros, piso, ventanas y techumbre de nuestra vivienda social en
base a contenedores para la región de Tarapacá.

4.4.5 APLICACIÓN DE ENERGÍAS NO CONVENCIONALES.

Se aplica el cálculo de un panel termo solar, el cual vaya en directa ayuda a la economía
de energía de la vivienda.
Se debe verificar la conformidad de la estructura de la techumbre, así como la forma de
ensamblaje del panel a dicha estructura, además de los materiales a implementar.
5. VALORIZAR ECONÓMICAMENTE UNA VIVIENDA SOCIAL DE MATERIAL COMÚN Y
OTRA EN BASE A CONTENEDORES MARÍTIMOS.

Se realizara un análisis de costos detallados de la vivienda social de material común y otra en base a
contenedores marítimos.
Subdividiendo el título en:
• Itemizado
• Cubicaciones
• Análisis de precios unitarios
• Programación
• Presupuesto final.

Para al final poder realizar una comparación real del costo de construcción de este tipo de edificaciones
(material común-contenedores marítimos) , aplicando todos los puntos antes descritos.

Figura V-1 :Vivienda social- Chile. Figura V-2 :Himik Apartment Hotel – Rusia
Fuente : revistasur.cl Fuente : livingacontainer.com
6.CONCLUSIONES DEL PROYECTO.
Después de realizar la comparación y conocer las diferencias en materiales, estructura, tiempos
y costos de cada edifcación se llega a una conclusión.
De esta forma podemos determinar y realmente descubrir si es una opción viable la construcción
de viviendas sociales con contenedores marítimos en la región de Tarapacá.