Unidad IV – Evaluación de Proyectos

Ciclo de vida de proyectos:

Valor de desecho
 FLUJO DE
FONDOS DE UN
PROYECTO

2019
Construcción flujo de fondos del inversionista

1. Ingresos y egresos afectos a impuesto

1.a. Gastos financieros
2. Gastos no desembolsables
3. Cálculo de impuesto
4. Ajuste por gastos no desembolsables
5. Costos y beneficios no afectos a impuesto
5.a. Préstamo
5.b. Amortización del préstamo
= FLUJO DE FONDOS
Flujo del proyecto
17,43%. 0 1 2 3 4 5
Ingresos 400 400 400 400 400
Egresos -180 -180 -180 -180 -180
Depreciación -60 -60 -60 -60 -60
Utilidad 160 160 160 160 160
Impuesto -24 -24 -24 -24 -24
Utilidad neta 136 136 136 136 136
Depreciación 60 60 60 60 60
Inversión -800
Valor de desecho 400
Flujo del proyecto -800 196 196 196 196 596
Flujo financiado con deuda
23,31%, 0 1 2 3 4 5
Ingresos 400 400 400 400 400
Egresos -180 -180 -180 -180 -180
Intereses -32 -25 -17 -9
Depreciación -60 -60 -60 -60 -60
Utilidad 128 135 143 151 160
Impuesto -19 -20 -21 -23 -24
Utilidad neta 109 115 122 128 136
Depreciación 60 60 60 60 60
Inversión -800
Préstamo 400
Amortización -89 -96 -104 -112
Valor de desecho 400
Flujo del proyecto -400 80 79 78 76 596
Flujo financiado con leasing

23,28 %, 0 1 2 3 4 5
Ingresos 400 400 400 400 400
Egresos -180 -180 -180 -180 -180
Leasing -132 -132 -132 -132
Depreciación -30 -30 -30 -30 -30
Utilidad 58 58 58 58 190
Impuesto -9 -9 -9 -9 -29
Utilidad neta 49 49 49 49 161
Depreciación 30 30 30 30 30
Inversión -400
Valor de desecho 400
Flujo del proyecto -400 79 79 79 79 591