1 DOCENTES: Ms. Zelada Bazan, Cesar Miguel. Ms Quevedo Tello, Hugo.

2021-1
2 DOCENTES: Ms. Zelada Bazan, Cesar Miguel. Ms Quevedo Tello, Hugo. 2021-1
 PROBLEMATICA
2021 I

 Según el estudio realizado del sector, podemos identificar la

falta de áreas recreativas pasivas y activas. Dando a entender la
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falta de relación social entre los vecinos.

 El trafico vehicular en horas punta se adueña de la av. Vallejo y

Prolongación Fátima, generando embotellamiento.

 Constante riesgo de accidentes por el trafico de transporte

pesado en la avenida panamericana.
ASPECTO HISTÓRICO

 El aumento de agua en los suelos del sector es el resultado de la

falta de extracción del agua por la clausura de los pozos, el
abuso de riego, las filtraciones.

 Contaminación ambiental ( arrojo de basura en la vía publica),

generando mala imagen en el ingreso de la ciudad.

3 DOCENTES: Ms. Zelada Bazan, Cesar Miguel. Ms Quevedo Tello, Hugo. 2021-1
 OBJETIVOS
2021 I
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El objetivo general del grupo radica en intervenir el sector con

equipamientos requeridos y enfocados a los principios de la
nueroarquitectura.

Definir criterios de la neuroarquitectura para el diseño de los

distintos espacios y equipamientos a plantear.
ASPECTO HISTÓRICO

Establecer la relación entre el diseño arquitectónico y la

neurociencia.

Lograr el interés por parte de las autoridades locales sobre la

problemática de la napa freática

4 DOCENTES: Ms. Zelada Bazan, Cesar Miguel. Ms Quevedo Tello, Hugo. 2021-1
 METAS
2021 I
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DESARROLLO COMERCIAL ACCESIBILIDAD VIAL OPTIMO

ESPACIOS DE RECREACIÓN Y
DESARROLLO SOSTENIBLE ZONAS VERDES
ASPECTO HISTÓRICO

TECHOS VERDES CUIDADO DEL PAISAJE URBANO

5 DOCENTES: Ms. Zelada Bazan, Cesar Miguel. Ms Quevedo Tello, Hugo. 2021-1
 DEMANDA – VIVIENDA
2021 I

PERFIL
USUARIO DEMANDANTE
BENEFICIARIO
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Núcleo familiar mas de 3

miembros 11%

Población Jefe de hogar Masculino

demandante La mayor parte pueden acceder
Edad promedio 38 años a viviendas de 82.000 – 200.000

89%
Tipo de trabajo Vivienda deseada
Demanda Demanda   Área 107 M2
directa indirecta Dependiente 55%

Independiente 45% Dormitorio 2-3

Usuario directo
ASPECTO GENERAL

Baño 2
6 - 14 años Estructura noble
Sueldo
15 - 29 años sueldo promedio 2000 - 2700
Gastos 1300
30 - 44 años

45 - 60 años

6 FUENTE: DOCENTES: Ms. Zelada Bazan, Cesar Miguel. Ms Quevedo Tello, Hugo. 2021-1
 RADIO DE ALCANCE
2021 I

LEYENDA

Comercio local

Comercio
especializado

Comercio sectorial
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Área verde

Educación

Comercio sectorial Educación 500 m

800 m
ASPECTO GENERAL

Comercio
especializado
200 m

7 FUENTE: DOCENTES: Ms. Zelada Bazan, Cesar Miguel. Ms Quevedo Tello, Hugo. 2021-1
 EJES VIALES-ZONIFICACION
2021 I

 Av. Panamericana,
Huamán y Fátima como
ejes viales para definir un
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carácter

Zona comercial/ financiera

Zona
institucional/concesiona
ria
ASPECTO HISTÓRICO

Zona residencial/hotel

Zona residencial/comercio

Zona turística/residencial

8 DOCENTES: Ms. Zelada Bazan, Cesar Miguel. Ms Quevedo Tello, Hugo. 2021-1
 ÁREA: 26 997 m2 ÁREA: 4 420 m2 1 VIVIENDA
2021 I

ÁREA: 48 267 m2 2 CENTRO EMPRESARIAL

ÁREA: ÁREA: 24 523 m2
62 227 m2
3 COMERCIO
ÁREA: 23 565 m2
ÁREA:
22 585 m2
1 13 4 PARQUE
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5 CLÍNICA
ÁREA: 13 501 m2
ÁREA: 6 494 m2 4 1 4 6 VIVIENDA- COMERCIO

7 MUSEO
ÁREA: 7 534m2 6 12 ÁREA: 9 737 m2
11 1
8 BIBLIOTECA
ÁREA: 16 865 m2
4 9 JARDIN - NIDO
3 4 7 8 ÁREA: 9 437 m2
2
1 0 COMPLEJO DEPORTIVO
ASPECTO AMBIENTAL

6
10 ÁREA: 11 579 m2
4 9
1 1 1 CENTRO DE CONVENCIONES
1 ÁREA: 5 520 m2
ÁREA: 1 5
3 168 m2 1 1 2 COLEGIO
ÁREA: 12 549 m2
ÁREA: 1
14 960 m2 1 3 CONCESIONARIO
ÁREA: 34 100 m2 ÁREA: 9 666 m2 ÁREA: 38 635 m2 ÁREA: 34 962 m2
1 4 HOTEL – RESTAURANTE - BUNGALO
ÁREA: 18 375 m2
ÁREA: 35 790 m2

DOCENTES: Ms. Zelada Bazan, Cesar Miguel. Ms Quevedo Tello, Hugo. 2021-1
 REGLAMENTO NACIONAL DE TRANSITO
Clasificación de los semáforos.
2021 I

son elementos verticales con luces de colores conocidos

también como señales de control de tráfico. Este
dispositivo de señalización lumínico está ubicado SEMAFOROS TRANSITO
generalmente en las intersecciones de las vías y en
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esquinas con alta congestión de carros, motos o personas ,

SEMAFOROS
su objetivo principal es regular la circulación tanto ESPECIALES SEMAFOROS
vehicular como de personas, para evitar así accidentes PEATONAL
por choques.
REDUCTORES DE VELOCIDAD TIPO RESALTO PARA
EL SISTEMA NACIONAL DE CARRETERAS
Se implementarán en aquellas zonas donde los vehículos
regularmente no cumplen los límites de velocidades de
operación establecidas por la señalización de la vía, de
ASPECTO SOCIAL

acuerdo al Reglamento Nacional de Tránsito

CIRCULAR

TRAPEZOIDAL
 2021 I

Rompe muelles

Semáforos
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ASPECTO HISTÓRICO

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 SECCIONES
2021 I
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ASPECTO HISTÓRICO

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 SECCIONES
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ASPECTO HISTÓRICO

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 SECCIONES
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ASPECTO HISTÓRICO

14 DOCENTES: Ms. Zelada Bazan, Cesar Miguel. Ms Quevedo Tello, Hugo. 2021-1
 SECCIONES
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 2021 I
VÍAS
AV.
AV. C. AV. C. AV.
VALLEJO 1 HUAMAN 2 FÁTIMA 3 PANAMERI 4
CANA
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ASPECTO HISTÓRICO

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