PRENDAS E HIPOTECA

HEIDY ROCIO HERRERA MORA

ID 502166
PRENDA
La prenda es un derecho real accesorio de garantía que tiene
como función accesoria el asegurar al acreedor el
cumplimiento y satisfacción de su crédito, mediante un poder
especial que se le confiere sobre la cosa pignorada.
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE
PRENDA

Es un contrato accesorio, ya que garantiza una obligación

principal. Su objeto debe ser un bien mueble. Es un contrato
oneroso, porque reporta utilidad para ambas partes. Puede ser
otorgada por el deudor o por un tercero (en garantía de un
crédito ajeno).
CUÁNDO SE EXTINGUE LA PRENDA?

Puede ser expresa o tácita y se supone resuelto el contrato de

prenda al tratarse de un contrato accesorio, termina al
momento que la obligación principal sea cumplida por
cualquier causa legal previamente establecida para la extinción
de los contratos. Extinción por condonación.
¿QUÉ BIENES SE PUEDEN
PRENDAR?
(Derecho Civil) , (Derecho Comercial) Io Contrato en virtud
del cual un deudor entrega un bien mueble a su acreedor en
garantía del pago de la deuda. La prenda implica generalmente
la pérdida de la posesión del deudor.
¿QUÉ ES LA PRENDA Y LA HIPOTECA?

Algunas de las diferencias que podemos advertir ente estos

tipos de garantías, son: La hipoteca recae sobre bienes
inmuebles y la prenda sobre bienes muebles. La hipoteca
requiere ser elevada a escritura pública, la prenda no. En la
hipoteca el propietario no se desprende de la posesión y uso del
bien
¿CÓMO SE HACE UN CONTRATO DE
HIPOTECA?

Hipoteca. Una hipoteca es un contrato mediante el cual un

deudor deja como garantía un bien (generalmente un inmueble)
a quien le hace un préstamo (acreedor). De esta forma, si el
deudor no paga su deuda, el acreedor tendrá derecho a solicitar
la venta del bien para así poder cobrar lo que le deben.
¿QUÉ TIPO DE CONTRATO ES UNA
HIPOTECA?

Contrato de hipoteca. Es un contrato real de garantía, o sea

un acuerdo entre acreedor y deudor que le permite al acreedor
asegurarse el cobro de su crédito, tomando posesión de uno o
varios bienes determinados del deudor, para cobrarse del
importe de su venta, en caso de que éste no cumpla la
obligación principal.
¿CÓMO SE EXTINGUE EL CONTRATO DE
HIPOTECA?

Se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el bien

hipotecado. La hipoteca en sí, puede extinguirse por cualquiera
de las causas generales de la extinción de la obligación.
Además la hipoteca se extingue por: Se expropie el bien
hipotecado.
PRENDA DE GARANTÍAS
PERSONALES Y REALES
Es aquella en la que el deudor ofrece como aval un bien propio
o de otra persona para obtener un crédito.
¿CUÁLES SON LAS GARANTÍAS
REALES Y PERSONALES
La garantía real es cuando el prestatario o deudor ofrece como
aval bienes personales presentes y futuros o bienes procedentes
de otra persona autorizada, para que el crédito le pueda ser
otorgado.
¿CUÁLES SON LAS GARANTÍAS
PERSONALES?

Garantías personales. Se denominan garantías personales a

aquellas formas de amparar el cumplimiento obligacional,
donde una o más personas se presentan para responder
conjunta o solidariamente con el deudor por el pago de la
deuda.
¿CUÁLES SON LAS CAUCIONES REALES?

Institución del derecho procesal penal en virtud de la cual el

procesado no reincidente puede obtener la libertad provisional
mediante la constitución de una hipoteca sobre bienes
inmuebles o bien depositando una suma de dinero determinada
judicialmente a fin garantizar su posterior comparecencia
¿QUÉ SON LAS GARANTÍAS REALES EN
COLOMBIA?

Garantía real. Garantía real es un compromiso de pago

respaldado por bienes reales o tangibles tales como una casa,
un terreno o un coche, por ejemplo. La garantía real constituye
la entrega de un bien tangible para poder garantizar el
cumplimiento de un pago u obligación.
GARANTIAS CREDITICIAS O
BANCARIAS

Una garantía crediticia es un mecanismo de transferencia de

riesgo que permite a los prestamistas mitigar el riesgo de
contraparte en las operaciones crediticias.
 TIPOS DE GARANTÍAS
CREDITICIAS

Garantías personales: En este tipo de garantía existe una tercera o

terceras personas que se comprometen de forma solidaria a pagar la
deuda contraída en el caso de que la persona o sociedad que contrae la
deuda no pueda pagarla. Esa tercera o terceras  personas funciona como
aval y se comprometen a hacerse cargo de la deuda en caso de impago
se cual sea el importe de esta.
Garantías reales: En el caso de las garantías existe un bien material de
por medio que sirve para respaldar la deuda en caso de impago. El
ejemplo más comúnmente conocido es la hipoteca. En este caso, el
inmueble que funciona de garantía ha de estar a nombre de la persona o
sociedad que ha contraído la deuda.