UNIVERSIDAD DE PANAMA

CENTRO REGIONAL UNIVERSITARIO DE PANAMÀ ESTE

Facultad Administración de Empresas y Contabilidad
Carrera Licenciatura en Administración de Empresas

II Semestre

Profesor
Carlos Brown

Materia:
Derecho Comercial

Pertenece a:
Patricia Zambrano 8-945-470
Leicy Guevara
ALTOS COSTO DE LAS
INMONBILLIARIAS
CAUSA DE LOS ALTOS COSTO

Costo de Mano de obra:

• El reciente aumento en el costo de la
mano de obra en el sector de la
construcción tendrá un impacto en la
generación de empleos, así como en la
generación de proyectos habitacionales.
Estos aumentos se deben considerarse al
momento de tomar decisiones.
 AUMENTO DEL COSTO DE
MATERIALES
• El aumento en el costo de las casas debido a los
altos precios de los materiales ha hecho que el
crédito hipotecario aumente en un 13%, según
cifras oficiales de la Superintendencia de Bancos
de Panamá. Debido a la inflación que ha venido
sufriendo el país, los precios de las casas han
aumentado considerablemente. Este aumento en
el valor de las hipotecas se da porque hoy en día
las casas tienen un valor mayor que hace algunos
años atrás.
 RIESGO AL COMPRAR
UNA VIVIENDA
 A menos que el valor de la vivienda aumente
rápidamente durante los primeros años de su
hipoteca, es posible que pierda dinero si la vende
demasiado pronto.
 Pagará más impuestos a la propiedad si aumenta el
valor de su vivienda.
 Perderá dinero si vende su vivienda en un momento
en el que su valor está bajo. Antes de comprar,
asegúrese de considerar factores tales como las
escuelas y las viviendas similares que hay en el
área, así como el mercado inmobiliario. De ese
modo, puede prever si el valor de una vivienda
potencial podría depreciarse.
 Los costos de la compra de su vivienda pueden
aumentar si usted incluye la comisión del agente
inmobiliario, los puntos, la preparación del
préstamo y otros costos de cierre.
TASA DE INTEREZ PREFERENCIAL
• Que el producto del préstamo se destine,
exclusivamente, al financiamiento del precio de
compra o de la construcción de la residencia principal
del prestatario, en la República de Panamá.
• Que la referida residencia sea nueva. En el supuesto de
adquisición por compra, se reputará como tal la
primera venta desde su construcción, sin que haya sido
previamente habitada.
• Que no se trate de préstamos para financiamiento
interino de construcciones, ni para  construir mejoras
en una vivienda previamente habitada.
Gracias!