FACULTAD DE CIENCIAS DE INGENIERÍA

ESCUELA PROFESIONAL DE ING. CIVIL HUANCAVELICA

SEMANA 5
ASIGNATURA:

ARQUITECTU
RA

Programación arquitectónica de vivienda

Arq.:
HUGO JESUS SEGOVIA LEON

Universidad Nacional de Huancavelica 12/12/2020 1

 MODULO I: PROCESO DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Proceso de diseño de una vivienda unifamiliar urbana

REUNION CON EL CLIENTE

La primera reunión con el cliente es la más importante. En ella se conocen las
necesidades del cliente, así como su disponibilidad económica para la
ejecución de la obra. También es muy importante generar la Empatía necesaria
para que se muestren con confianza real y podamos conocer todas sus
expectativas. En esta primera entrevista deberemos fijar:
• Número de plantas del edificio.
• Número de Dormitorios.
• Número de Baños y si alguno de ellos debe estar “in suite”.
• La idea que tienen de la Superficie de cada pieza.
• Anexos como garajes, trasteros, bodegas, terrazas, jardín, etc.
• Imagen o estilo que desean para su inmueble.

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MODULO I: PROCESO DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Proceso de diseño de una vivienda unifamiliar urbana
VISITA DEL EMPLAZAMIENTO La visita del emplazamiento debe hacerse
siempre que sea posible con el cliente, ya que además de ubicarnos, nos hará
comentarios muy útiles sobre los solares colindantes, el estilo parecido o no a algún
vecino, la existencia de posibles interferencias con servidumbres, bodegas,
galerías subterráneas o el peligro de los edificios colindantes en mal estado, etc.
En esta visita debemos llevar al menos la cartografía del catastro y la de la
normativa urbanística de la zona y municipio en cuestión, donde tomar notas
de cuanto estimemos útil.
Este es el momento de hacer todas las fotografías necesarias y más, aunque
parezcan redundantes, ya que siempre hay algún detalle que durante la
redacción de proyecto podamos necesitar.
Se tomarán todas las medidas posibles, para verificar o corregir los datos de
la cartografía recogida, así como anotar los servicios urbanos existentes y su
ubicación.

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MODULO I: PROCESO DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Proceso de diseño de una vivienda unifamiliar
RECOPILACION DE DATOS
En esta fase se obtendrán todos los datos de la parcela a edificar, que serán necesarios
para la redacción del Proyecto Básico y de Ejecución:
• Cartografía del Catastro.
• Normativa urbanística de aplicación en la parcela, con indicación de usos permitidos,
volumen edificable y condiciones estéticas.
• Normativa específica de protección ambiental urbana si la hubiera: casco histórico, Camino
de Santiago, etc.
• Normativa específica de protección del ambiente natural si la hubiera.
• Servicios de instalaciones existentes como electricidad, telefonía, agua, saneamiento, gas
natural.
• Si el terreno es muy accidentado será necesario un levantamiento topográfico, con
cotas y niveles.
• Estudio Geotécnico del solar, para conocer la composición estratigráfica del suelo, su
resistencia a compresión, nivel freático y posible agresividad sobre cementos y aceros.

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MODULO I: PROCESO DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Proceso de diseño de una vivienda unifamiliar urbana
REDACCION DE ANTEPROYECTO
Con el programa definido por el cliente y los datos recogidos de las
diferentes fuentes, iniciaremos la creación de la propuesta arquitectónica en
planos de fácil entendimiento para cualquier persona sin formación técnica.

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MODULO I: PROCESO DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Proceso de diseño de una
vivienda unifamiliar urbana
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
El programa arquitectónico es la guía que todo
Arquitecto debe realizar antes de elaborar un
anteproyecto o proyecto arquitectónico, en el
se encuentran las pautas y condicionantes
espaciales del proyecto mismo.
El programa arquitectónico básicamente es un
estudio y un compendio de necesidades
espaciales, vinculación y jerarquización de
espacios y elementos. ... Nos obliga a
preguntarnos muchas cosas desde el punto de
vista del usuario mismo así como de las
funciones que hará en cada uno de los espacios
que diseñaremos.

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MODULO I: PROCESO DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Proceso de diseño de una vivienda unifamiliar urbana

m2?

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MODULO I: PROCESO DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Proceso de diseño de una vivienda unifamiliar urbana

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MODULO I: PROCESO DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Proceso de diseño de una vivienda unifamiliar urbana

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MODULO I: PROCESO DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Proceso de diseño de una vivienda unifamiliar urbana

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MODULO I: LOS TRES PRINCIPIOS FUNDAMENTALES
DE LA ARQUITECTURA

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MODULO I: LOS TRES PRINCIPIOS FUNDAMENTALES
DE LA ARQUITECTURA

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