La prenda

 La prenda es un derecho real accesorio de garantía que tiene como función accesoria el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de un 
crédito pignoraticio, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa pignorada.
 Es requisito esencial de la prenda, la puesta en posesión del acreedor del bien mueble ofrecido en garantía del crédito, que puede ser propiedad del deudor o de un
tercero, constituyéndose así, con ese desplazamiento de la posesión, la prenda sobre el bien mueble entregado.
 La prenda no otorga a quien la posee la posibilidad de venderla, puesto que la prenda solo traslada la posesión y no el dominio del bien pignorado.

Características
 Es convencional: surge entre las partes, no hay prenda legal, ni judicial.
 Es especial: se debe mencionar el importe del crédito y una designación detallada de la cosa.
 Es un derecho real; se tiene sobre la cosa sin respecto a determinada persona.
 Es un derecho mueble; se ejerce sobre bienes muebles y sobre deudas activas.
 Es indivisible.
 Es bilateral y accesorio.
 En ocasiones se permite la prenda sin desplazamiento, en donde el poseedor del bien mueble no es el titular del derecho. En esos casos, para salvaguardar los
derechos de terceras personas, es necesaria la inscripción en un registro público.

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 ANTICRESIS
La anticresis es aquel derecho real de garantía, accesorio, indivisible y temporal por el cual el anticresista (deudor) entrega la
posesión de un bien inmueble de su propiedad a su acreedor para que este pueda ejercer alguno de los atributos del derecho de
propiedad (uso y disfrute) sobre este y así pueda ver satisfecho su crédito.
Características:

– Tradición o desplazamiento del inmueble

– Escritura pública
– Verse sobre un bien inmueble
– Aplicación de las rentas al pago de la obligación garantizada
– Accesorio
– Indivisible
– Temporal
Hoy en día la anticresis resulta una garantía real inconveniente para el deudor, ya que al constituirla no solo traspasa la
posesión de su bien, sino que también el uso y el disfrute del mismo generando con ello, innecesariamente, una merma en su
patrimonio al contar con otras garantías menos perjudiciales como la hipoteca y la garantía mobiliaria.

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La hipoteca
La hipoteca es una garantía real que en el derecho positivo peruano recae sobre bienes inmuebles y para
su constitución es necesario que se inscriba en el Registro de Predios lo cual otorga el derecho de
persecución que recae sobre el bien inmueble.