ASENTAMIENTOS HUMANOS II

SEMANA N° 10
DOCENTES:
• ARQ. CECILIA SERRANO HERNANDEZ TURNO: VIERNES 2:20-5:55 PM.
• ARQ. VERONIKA CALDERON CHACÓN FECHA: 10/07/2020

INTEGRANTES:
-LEAL GALLOSO, FLAVIA
-VALDERRAMA RODRIGUEZ, MARA (COORDINADORA)

UPAO-TRUJILLO
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UBICACIÓN DEL LOTE RESIDENCIAL 1
IDENTIFICACIÓN DE LOTE: FOTOS:

UBICACIÓN: DATOS DEL LOTE

• Se encuentra en la esquina entre las calles Alfonso
Ugarte y La Independencia, en el Centro Histórico
• De uso Residencial unifamiliar
• Tiene 2 pisos
• Área de terreno: 277.6 m2
• Densidad: 166.7 Hab/Ha
• Área libre:
• Frente minimo: 10.9 m.

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 CUMPLIMIENTO DE PARÁMETROS NORMATIVOS
IDENTIFICACIÓN DE PARÁMETROS (RDU): IDENTIFICACIÓN DE PARÁMETROS (RATDUS):

De acuerdo al RDU cumple: De acuerdo al RATDUS cumple:

 con la densidad HAB/Ha
 Con la altura de edificación  con el área de lote mínimo
 Con el coeficiente de edificación  Con la altura de edificación
 Con el frente mínimo  Con el frente mínimo
 Cumple con el 40% de área libre  Con el área libre mínima
• El área libre es opcional en este caso  Con la densidad neta máxima
• NO CUMPLE CON EL AREA DE LOTE MINIMO

DOCENTES: Ms. Raul Huaccha Muñoz. Ms. Arq. Rosa Victoria

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Albuquerque Cerna. 2020-10
CUMPLIMIENTO DE PARÁMETROS PROYECTUALES

• Según los parámetros del centro histórico es que no se permite ni un retiro mínimo por lo cual no cumple
con este parámetro.
• La edificación no pueda ser mas alta si esta a lado de una edificación monumental

DOCENTES: Ms. Raul Huaccha Muñoz. Ms. Arq. Rosa Victoria

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Albuquerque Cerna. 2020-10
¿En qué condiciones esta de cumplir con parámetros del RATDUS?

IDENTIFICACIÓN DE PARÁMETROS (RATDUS):

De acuerdo a la zonificación Residencial
Densidad Baja (RDB) cumple con todos los
parámetros urbanos ya que el lote tiene :

• Densidad: 166.7 Hab/HA

• Área del lote: 300 m2
• Frente mínimo: 10.9 m
• Altura de edificación: 2 pisos
• Área libre: 40%

DOCENTES: Ms. Raul Huaccha Muñoz. Ms. Arq. Rosa Victoria

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Albuquerque Cerna. 2020-10
 CONCLUSIONES

El lote residencial tiene una zonificación Residencial de Densidad Baja(RDB) y no cumple con todos los
parámetros del Reglamento de Desarrollo Urbano(RDU) pero en los parámetros del RATDUS si cumple
con todos sus parámetros. Además nuestro lote residencial se encuentra en el centro histórico, por lo
cual en la Municipalidad Provincial de Trujillo se pudo encontrar diferentes parámetros urbanísticos
como arquitectónicos.