MÓDULO VI:

Aspectos Impositivos

Facilitadora:
Lic. Ana María Martínez
• Objetivos del módulo:

Proporcionar a los participantes, de forma integral los

conocimientos básicos sobre los aspectos impositivos
de la actividad inmobiliaria, de forma tal que el
participante pueda enfrentar las eventualidades que
pueden suscitarse en el mercado de bienes raíces.
 Impuesto de Propiedad Inmobiliaria (IPI)

¿Qué es?
Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del
patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las
personas físicas y Fideicomisos (que son quiénes están sujetos
al pago de este impuesto).
 
¿Qué es un patrimonio gravado?
Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez
poseen un valor conjunto superior a RD$7,710,158.20.

Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una

exención independientemente de su valor.
Ejemplo: Inmuebles rurales y los inmuebles que están
alcanzados por la Ley de CONFOTUR.
¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este
impuesto?
• Todas las viviendas.
• Solares urbanos.
• Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y
profesionales.

Tasa
Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor
excedente de RD$7,710,158.20 del patrimonio gravado.

Fideicomisos: el 1% sobre el valor del patrimonio gravado. 

Forma de pago
Este  impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la
fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la
segunda el 11 de septiembre de cada año. 
Exenciones - IPI

• La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada)

perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y
este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.
• Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
• Los terrenos rurales.
• Inmuebles de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
• Todos los inmuebles que aun pudiendo ser alcanzado por el
impuesto, su valor conjunto sea igual o inferior a  RD$7,710,158.20.
• Inmuebles exentos por leyes especiales, como el caso de los
inmuebles acogidos a la Ley 158-01 sobre Fomento Turístico,
pertenecientes a los primeros adquirientes.
Registro de inmuebles
 
Para registrar un inmueble ante esta Dirección General es necesario depositar
los siguientes documentos:

1. Documento de Propiedad (cualquiera de los siguientes):

 • Copia de Certificado Título del inmueble
• Copia de Constancia Anotada del inmueble
• Sentencia del Tribunal
• Certificación del Estatus Jurídico del Inmueble 
• Acto de Venta de la Propiedad
 2. Copia de la Cédula de Identidad (del propietario y del representante si lo
hubiere) y Pasaporte en caso de extranjeros o dominicanos residentes en el
extranjero que no poseen Cédula de Identidad.
 3. Dirección exacta del inmueble (calle, número, sector).
 4. Plano de la mejora edificada en la propiedad (si aplica). (cualquier edificación
no descritas en el certificado de título).
 5. Mensura Catastral (si existe).
 6. Tasación privada (opcional).
 7. Llenar el formulario de recepción de declaración de inmueble FI-VABI-631

Esta documentación debe ser depositada en la administración local que le

corresponde el inmueble, y es un procedimiento que se lleva a cabo en el
Departamento de Tasación de la administración que corresponda. 
¿Qué hacer si no está de acuerdo con el valor determinado
por impuestos internos?
 
En caso de que el contribuyente esté en desacuerdo con el
valor de su inmueble, podrá utilizar las vías siguientes:
Solicitar por escrito a la Administración Local, la revisión de la
valoración mediante una inspección física del inmueble.
 
Si aún no está conforme con la revisión efectuada por la
Administración Local, puede elevar ante la Dirección General
de Impuestos Internos (DGII) un Recurso de Reconsideración
solicitando una nueva tasación o presentar un avalúo
efectuado por la Dirección General del Catastro Nacional.
Transacciones Inmobiliarias
 
1. Impuesto de Transferencia Inmobiliaria
 Es la operación inmobiliaria que se lleva acabo cuando una
persona física o jurídica ha comprado un inmueble, el mismo
quede a su nombre.
 
Tasa impositiva: 3%

 ¿Dónde corresponde realizar la transferencia?

La administración local que le corresponde el inmueble (pero
cualquier Administración Local puede servir de canal para
tramitar el cobro de la trasferencia). ¿Cuál es el
procedimiento para el pago de este impuesto?
Plazo
 6 meses contados a partir de la fecha del acto.
 
Recargos
Se le aplicará un 10% de recargo por mora sobre el valor del
impuesto a pagar, por el primer mes o fracción de mes, un 4%
progresivo e indefinido por cada mes o fracción de mes
subsiguiente; así como un 1.10% acumulativo de interés
indemnizatorio por cada mes o fracción de mes sobre el monto
a pagar.

1.1 Presunción de Donación

 
En caso de que la transferencia sea entre familiares directos
(padre-madre a hijos o entre hermanos) se requiere de manera
adicional una certificación de no presunción de donación, que
debe ser solicitada en la administración local donde
corresponde el solicitante. 
Marco Legal:
 
Artículo 17 numeral 1, de la Ley 2569:
 
“Para los efectos de esta Ley, se reputan donaciones, hasta prueba
en contrario, los actos que se enumeran a continuación, cuando son
concluidos entre parientes en línea directa, siempre que el
beneficiado sea un descendiente; entre cónyuges en los casos
permitidos por la ley; y entre colaterales del segundo grado; 1. Los
actos de venta (…)”.
 
Párrafo I. En los casos previstos en los apartados 2 in fine, y 4, el
impuesto se cobrará sobre la diferencia real de valores. En los demás
casos, solo se concederá la exención, cuando haya documentos,
hechos y circunstancias que disipen toda duda acerca de la
sinceridad de los actos, salvo el derecho de los interesados de
ampararse en la vía judicial.
Párrafo II. Se reputan también donaciones, los actos de compra
por cuenta o a nombre de terceros sin aparecer prueba de que
estos poseen los medios y han hecho uso de tales medios para
realizar la compra hecha por su representante.
 
Ejemplo: Un padre que compra en representación de su hijo menor
de edad.

En la práctica se retiene la presunción de donación en las ventas

(sólo de vehículos e inmuebles, pero cabe señalar que la ley prevé
la retención de la presunción de donación en las ventas de
acciones) entre:
 
1. Hermanos.
 
En caso de que una de las partes sea la pareja común en bienes
del hermano del comprador o vendedor, se retiene la presunción
de donación.
 
2. De padre o madre (en calidad de vendedor/a) a hijo (en calidad de
comprador). En el caso contrario no existe presunción de donación
pero debe demostrarse el parentesco.

Artículo 17 establece que “se reputan donaciones, hasta prueba en

contrario”, ¿cuáles son las pruebas en contrario que admite la DGII
en los casos en que haya presunción de donación?
 
1. Copia de cheque de administración
2. Copia de recibo de pago de depósito en cuenta bancaria
3. Copia de certificación bancaria sobre trasferencia electrónica

NOTA: Todos estos documentos deben coincidir con el acto de venta

en: la fecha, el valor de la venta y las partes contratantes. Si no
coinciden no serán admitidos como prueba en contrario, con la
simple presentación.
 
4. Acto tripartito, pues el préstamo hace la prueba de pago.
¿Qué pasa si esta prueba no es admitida?
 
Tiene la opción de solicitar de forma escrita una certificación de
no presunción de donación sobre la transferencia de que se
trate. Esta solicitud se deposita por la administración local
correspondiente, esta a su vez la envía al Departamento de
Gerencia Legal en Santo Domingo, donde se analiza la
documentación depositada para fines de emitir o no la certificación.
 
¿Cuáles pruebas anexar a la solicitud?
 
Toda documentación orientada a demostrar la solvencia del
adquiriente, y que puedan evidenciar un pago por concepto de
compra, con el cual en principio se pretendería demostrar la
intención de pago del adquiriente.
Ejemplos: certificación de trabajo; certificación de cuentas
bancarias; copia de otros títulos de propiedades mobiliarias o
inmobiliarias, si es extranjero podría depositar copia del reporte de
impuestos (tax) realizados en su país de origen o donde tiene su
domicilio fiscal; cualquier envío de valores por compañías de
remesas, además de los mencionados con anterioridad.
 
IMPORTANTE: el valor de la venta no puede ser irrisorio, si no se
mantendrá la presunción de donación aun habiendo agotado
cualquiera de los procedimientos anteriormente mencionados.

¿Qué hacer cuando hay apellidos iguales entre las partes

contratantes, pero no existe parentesco, o no existe la filiación
de hermanos o padre e hijo?
 
Sugerencia sobre el registro de actos de venta de inmuebles en la
administración. Consecuencias del registro apresurado.
¿Qué hacer cuando se ha registrado un acto de venta en el
sistema de la DGII, y se ha recibido una comunicación de que se
mantiene la presunción de donación?
 
El artículo 18 de la misma Ley establece que “Se presume que hay
interposición de personas cuando, tratándose de enajenaciones
sucesivas verificadas en el curso de un año existe entre el primer
causante y el último adquiriente cualquiera de los vínculos señalados
en el artículo anterior. La última de estas enajenaciones se reputará
también como donación, hasta prueba en contrario”.
 
Ejemplo: Michael Caraballo (primer causante) casado con Dolores
Mora le venden una parcela a Luis Jiménez en fecha 13 de
septiembre de 2018. En fecha 29 de diciembre de 2018 Luis Jiménez
le vende la misma parcela a Ada Caraballo Mora, hija de los primeros
causantes.
1.2 Algunas exenciones de pago de impuesto sobre
transferencias inmobiliarias
 
La transferencia de inmuebles adquiridos mediante préstamos
otorgados por entidades de intermediación financiera están exentas
del impuesto a la transferencia, siempre que el valor del inmueble
destinado a vivienda sea inferior a RD$1,638,423.00. Observación:
El préstamo no puede estar por encima de este valor para que la
transferencia sea exenta. Esta es acogida por la DGII de forma
administrativa, es decir sin necesidad de autorización previa del
Ministerio de Hacienda.

Ley No. 171-07 sobre Incentivos Especiales a los Pensionados y

Rentistas de fuente extranjera. Artículo 2 literal a), “exención de los
impuestos sobre transferencias inmobiliarias, para la primera
propiedad adquirida”.
Ley 158-01 que establece la Ley de Fomento al Desarrollo
Turístico para los polos de escaso desarrollo y nuevos polos en
provincias y localidades de gran potencialidad, y crea el Fondo
Oficial de Promoción Turística. En el artículo 4 de los incentivos y
beneficios que otorga la ley se establece que la primera
trasferencia está exenta del pago de impuesto por dicho
concepto.

Ley No. 5-13 sobre Discapacidad en la República Dominicana.

Deroga la Ley No. 42-00, de fecha 29 de junio de 2000. G. O. No.
10706 del 16 de enero de 2013. Artículo 19 Párrafo III. “Estas
exenciones comprenden además la liberalización del pago de los
impuestos a las transferencias de bienes inmuebles adquiridos
por personas con discapacidad”.
2. Impuesto sobre
Hipotecas.
 
Tasa impositiva: 2%
 
¿Qué son las reinscripciones
de hipotecas?
 
¿Alguna exención?

Acto de venta con hipoteca o

actos tripartitos.
3. Descargo de Inmuebles - Norma General Núm. 08-2014
 
¿En qué consiste este procedimiento?
 
Consiste en transferir el registro en los Sistemas de Información
Tributaria (el SIT es el registro que posee la DGII sobre las
transacciones que realizan los contribuyentes) de un bien inmueble del
vendedor al comprador, sin que necesariamente esto implique el pago
del impuesto de transferencia generado.
 
¿Qué ventajas tiene este procedimiento?
 
El no pago de IPI o Impuesto sobre los Activos, ya que el vendedor
desde el momento de la transferencia no es el sujeto pasivo de la
obligación tributaria.
 
Se actualiza el patrimonio registrado en la DGII, de la persona que
vende un inmueble.
 
La DGII procederá a colocar una oposición administrativa al inmueble
descargado, por no pago del Impuesto de Transferencia.
¿Cómo hacerlo?
 
1. Formulario debidamente firmado por el vendedor solicitando el
descargo y declarando que la operación es cierta y sincera y no se
efectúa para evadir el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario, el impuesto a
los activos o cualquier otra obligación que pueda recaer sobre el bien a
transferir.
2. El acto de venta del inmueble, el cual deberá ser presentado en
original debidamente legalizado en la Procuraduría Nacional y depositar
una copia del mismo.
3. Copia de la cédula de identidad y electoral del vendedor,
representante legal y del comprador y número de RNC en caso de que
alguno sea persona jurídica.
4. Copia del título del inmueble a descargar.
5. En caso de persona jurídica, un Acta de Asamblea que autoriza el
descargo y designa al representante legal.
Plazo
6 meses, a partir de la fecha del acto traslativo de propiedad para
solicitar a la DGII que le sea descargado el inmueble al
comprador.
 
¿Alguna multa si no se hace en el plazo establecido?
 Artículo 7 de la Norma General Núm. 08-2014: Cinco (5) salarios
mínimos de acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 257 del mismo
Código, sin perjuicio de la aplicación de cualquier otra sanción
dispuesta en el Código Tributario, acorde al hecho que la
tipifique. (RD$25,790.00)

¿Quién debe pagarla? La norma crea la obligación de descargo

para el vendedor.
 Impuesto a las Sucesiones – Ley No. 2569
 
¿En qué consiste?

Cuando se hace una transmisión de bienes muebles o inmuebles a

causa de muerte, esta se encuentra sujeta al pago del impuesto
sucesoral. Este impuesto tiene una tasa de un 3%, cuyo pago es
responsabilidad de las personas herederas, sucesoras o legatarias
(beneficiarios en general). Este impuesto se aplica a la masa
sucesoral, la cual es el conjunto de los derechos y bienes muebles e
inmuebles en poder del fallecido, luego de realizar las deducciones que
correspondan.
 
¿Cuál es el procedimiento para el pago de este impuesto?
 
¿Dónde corresponde realizar la declaración sucesoral?
Deducciones a la base impositiva
 
La Administración permite el depósito de ciertos gastos o deudas, lo cual tiene
un impacto positivo para los sucesores pues tiene como resultado la reducción
del impuesto a pagar, estos son:
 
 Las deudas a cargo del fallecido que consten en escrituras públicas o
privadas.
 Los gastos de última enfermedad pendiente de pago al ocurrir el
fallecimiento del causante, hasta 3 meses, y en caso de enfermedades
catastróficas hasta 6 meses.
 Los impuestos o derechos cuyo pago haya dejado pendiente el fallecido.
 El importe de las deudas mortuorias y gastos funerales.
 Las prestaciones laborales de los trabajadores, pendientes al momento del
fallecimiento del empleador.
 Los gastos de fijación de sellos e inventario de bienes.
 Los créditos hipotecarios y sus consecuencias podrán deducirse de la masa
hereditaria cuando el inmueble que sirva de garantía a aquellos se halle
dentro del territorio de la República Dominicana, sin que en ningún caso la
deducción pueda ser mayor que el monto del valor del inmueble, y siempre
que el crédito no haya sido cubierto por un seguro de muerte.
 Plazo y prórrogas
 
1. Para la presentación de la declaración: hasta 105 días (divididos
en dos partidas de 60 y 45 días).
2. Para el pago del monto determinado (no se otorgan prórrogas).

Recargos por declaración tardía

La presentación tardía de la declaración sucesoral se encuentra
sujeta a los siguientes recargos:
 
• Diez por ciento (10%) por mes o fracción de mes.
• Veinte por ciento (20%) por más de un mes hasta tres meses
después del plazo.
• Veinticinco por ciento (25%) por más de tres meses hasta seis
meses después del plazo.
• Treinta por ciento (30%) por más de seis meses hasta nueve
meses después del plazo.
• Treinta y cinco por ciento (35%) por más de nueve meses hasta un
año después del plazo.
• Cincuenta por ciento (50%) por más de un año en adelante.
Exenciones
Se encuentran exentos del pago de este impuesto:
 
• Las transmisiones cuyo importe sea inferior a quinientos pesos
(RD$500.00) y cuando se trate de parientes en línea directa cuando el monto
sea inferior a mil pesos (RD$1000.00).
• Los bienes declarados como bien de familia, instituido por Ley 1024-28 y
sus modificaciones.
• Los seguros de vida de la persona fallecida.
• Los legados hechos a los establecimientos públicos e instituciones de
caridad, beneficencia o de utilidad pública reconocida por el Estado.
• Cuentas de Fondos de Pensiones hasta los 5 salarios mínimos.
• Cuentas en asociaciones de ahorros y préstamos hasta los tres mil pesos
(RD$3,000.00) como máximo.

¿Qué pasa si llega la fecha de vencimiento para el pago del impuesto y

no se ha realizado el pago?
 
Se le aplicará un 10% de recargo por mora sobre el valor del impuesto a
pagar, por el primer mes o fracción de mes, un 4% progresivo e indefinido
por cada mes o fracción de mes subsiguiente; así como un 1.10%
acumulativo de interés indemnizatorio por cada mes o fracción de mes sobre
el monto a pagar.
 ¿Es apelable la decisión de la DGII en cuanto a la
determinación de impuestos sucesorales?
 
Si, en caso de que el contribuyente no esté de acuerdo con el
impuesto determinado, podrá solicitar a través del Departamento
de Reconsideración de la DGII que reconsidere su decisión,
siempre que lo hiciere dentro del plazo de los veinte (20) días
siguientes a la fecha de recepción de la notificación de dicha
decisión y deberá contener los alegatos y documentación en que
el contribuyente fundamente sus pretensiones.
 Donaciones – Ley No. 2569
 
¿En qué consiste?
 
El Impuesto a las Donaciones se paga en toda transmisión de
bienes muebles o inmuebles hecha por acto de donación entre
vivos. La misma se encuentra sujeta al pago del impuesto de un
27% del valor de los bienes donados, cuyo pago recae sobre la
persona donataria (quien recibe la donación). Sin embargo, puede
estipularse en el acto que el mismo será pagado por el donante,
salvo disposiciones especiales de otras leyes.
Los siguientes actos también son considerados donaciones
(presunción de donación) cuando son realizados entre parientes
en línea directa (padres e hijos), entre cónyuges en los casos
permitidos por la ley, y entre colaterales del segundo grado
(hermanos):

• Los actos de venta.

• Los actos de constitución o modificación de sociedades, siempre
que se adjudiquen intereses o acciones sin aparecer la prueba de
que la persona que los recibe ha hecho al patrimonio social un
aporte real y efectivo.

También que este sea notoriamente inferior al valor de los

intereses o acciones adjudicados.

• Los actos de constitución de usufructo, de uso y de habitación.

• Los actos de permuta, siempre que la diferencia entre los
respectivos valores de los bienes permutados sea mayor de un
quinto del de menor valor.
¿Cuál es el procedimiento para el pago de este impuesto?
Cuando se hace mediante acto de donación y cuando se hace
mediante acto de venta declarado como donación.
 
¿Dónde corresponde realizar la declaración?
En la Administración Local donde corresponde el donatario, a
más tardar 30 días después de realizada la donación.
 
Luego de liquidado el impuesto y notificado, el mismo tendrá
igualmente 30 días para efectuar el pago en la Administración
Local correspondiente.
Recargos
Se encuentran sujetas a los mismos recargos que las
declaraciones sucesorales.
 
Exenciones
Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

• Las que no alcancen un valor de quinientos pesos (RD$500.00).

• Las que sean hechas a los establecimientos públicos e
instituciones de caridad, beneficencia o de utilidad pública
reconocidas por el Estado.
• Las que sean hechas para crear o fomentar el bien de familia.
 Fideicomisos
 
¿Qué es?
Es el acto mediante el cual una o varias personas, transfieren
derechos de propiedad u otros derechos a una o varias personas
jurídicas, para la constitución de un patrimonio separado, cuya
administración será realizada en beneficio propio o de otra u otras
personas.
 
¿Quiénes intervienen en el fideicomiso?
Fideicomitente: Persona(s) física(s) o jurídica(s) que transfiere(n)
derechos de propiedad u otros derechos reales o personales, los
cuales dejan de pertenecer a su patrimonio. Debe tener la capacidad
legal para disponer de bienes y derechos objeto del fideicomiso.

Fiduciario: Persona(s) jurídica(s), constituida(s) bajo las leyes de la

República Dominicana, autorizada para fungir como tal, que recibe los
bienes o derechos en fideicomiso para cumplir las instrucciones del
fideicomitente.
Fideicomisario o Beneficiario: Persona física o jurídica a favor de
quien el o los fiduciarios administran los bienes dados en
fideicomiso y quien recibe los bienes remanentes a la extinción del
fideicomiso.

Tipos de fideicomiso
 
La Ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el
Fideicomiso en República Dominicana establece como principales
tipos de fideicomiso, sin ser limitativos, los siguientes:
 
• Fideicomiso de Planificación Sucesoral
• Fideicomiso Cultural, Filantrópico y Educativo
• Fideicomiso de Inversión
• Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria y de Desarrollo Inmobiliario
• Fideicomiso de Oferta Pública de Valores y Productos
• Fideicomiso en Garantía
• Otros tipos de fideicomisos
¿Quiénes están facultados a fungir como fiduciarios?
Personas jurídicas constituidas de conformidad con las leyes, con el fin exclusivo
de fungir como fiduciario. Estas sociedades deben registrarse e informar sobre el
inicio de sus operaciones en la DGII. La sociedad fiduciaria de uso exclusivo, que
no pertenezcan a un grupo financiero, se encuentra bajo la supervisión de la
DGII.

Administradoras de Fondos de Inversiones, únicamente respecto de los fondos

de inversión que estén bajo su administración. Para fungir como fiduciarias, estas
sociedades deben contar con la autorización de la Superintendencia de Valores y
se encuentran bajo su supervisión.

Intermediarios de Valores, únicamente respecto de las carteras que administran

en los casos en que tales carteras se constituyan en fideicomisos. Para fungir
como fiduciarias, estas sociedades deben contar con la autorización de la
Superintendencia de Valores y se encuentran bajo su supervisión.

Bancos Múltiples, Asociaciones de Ahorros y Préstamos y otras entidades de

intermediaciones financieras autorizadas a esos fines por la Junta Monetaria.
Estas sociedades, en el ejercicio de su función fiduciaria, se encuentran bajo la
supervisión de la Superintendencia de Bancos.
Requisitos para un fiduciario solicitar la inscripción del fideicomiso al
RNC:
 
1. Formulario de Declaración Jurada para el Registro y Actualización de Datos
de Sociedades (RC-02) firmado y sellado por el fiduciario en nombre del
fideicomiso.
2. Copia del contrato de fideicomiso registrado en la Cámara de Comercio y
Producción que corresponda.
3. Informe de los bienes sujetos a valoración, actualizado a la fecha del aporte.
4. Copia de los certificados de títulos o matrículas, en los casos de se realicen
aportes de inmuebles o vehículos.
5. Autorización del fiduciario, según la entidad supervisora que corresponda.
6. Si se trata de un fideicomiso de oferta pública debe estar autorizado por la
Superintendencia de Valores (SIV). Incluir certificación de la SIV que lo
autorice.
7. Si se trata de un fideicomiso relacionado con una entidad de intermediación
financiera, debe estar autorizado por la Superintendencia de Bancos. Incluir
certificación de la SIB que lo autorice.
8. Cuando se trate de un fideicomiso cuyo objeto sea supervisado o regulado
por otra institución, debe depositar la debida autorización.
Principales obligaciones tributarias de los fideicomisos.
 
Los fiduciarios, en nombre del fideicomiso, pagarán los impuestos
establecidos en la Ley No. 189-11 salvo las exenciones que por tipo de
fideicomiso le han sido otorgadas.
 
Las principales obligaciones tributarias establecidas por la ley y la
normativa tributaria son:
 
• Declaración del Impuesto sobre Transferencias de Bienes
Industrializados y Servicios (ITBIS).
• Pago del Impuesto sobre Transferencias Inmobiliarias.
• Pago del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI).
• Remisión mensual de todos los formatos de envío.
• Declaración informativa del Impuesto sobre la Renta (ISR) y el
Impuesto sobre Activos.
Remisión de información de las fiduciarias
 
El fideicomiso deberá enviar los formatos de las operaciones que realice de acuerdo a la
forma y plazo que establece la Norma General 06-14 sobre Remisión de Información. Los
fiduciarios deberán remitir anualmente a nombre del fideicomiso las siguientes
informaciones:
 
a) Fideicomitentes, fiduciarias, beneficiarios y fideicomisarios: Nombres y apellidos,
denominación o razón social, cédula de identidad y electoral o Registro Nacional de
Contribuyentes (RNC).
b) Clase o tipo de fideicomiso.
c) Descripción de la actividad del fideicomiso.
d) Datos del bien o bienes y monto total por entregas de dinero o bienes realizados por
las fiduciarias en el período a informar, así como el total acumulado por cada período
informado.
e) Títulos representativos de deuda y/o sobre los certificados de participación: valor
nominal y residual de los títulos.
 
Estas informaciones deberán ser completadas a través del “Formato de envío de
información para los Fideicomisos”, el cual está disponible en nuestro portal de internet
www.dgii.gov.do, en la sección “Servicios” opción “Formato Envío de Datos”.
 
Una vez completado deberá ser enviado al correo electrónico fideicomisos@dgii.gov.do,
durante los sesenta (60) días calendarios, posteriores al 31 de diciembre de cada año.
Compensación de Bono ITBIS
 
¿Es un beneficio?
 
¿En qué consiste? El monto otorgado como “Bono de Vivienda de Bajo Costo” podrá
utilizarse para el inicial de la vivienda o aplicarse al capital insoluto del préstamo, en
caso de que el adquiriente haya completado el inicial.
 
¿Cómo se solicita?
El mecanismo de compensación de ITBIS para las personas que adquieran estas
viviendas establece que las fiduciarias, en nombre del fideicomiso,
remitirá a la DGII una solicitud de Bono de Vivienda de Bajo Costo
en nombre de cada adquiriente, junto con las informaciones que
comprueben que los mismos han cumplido con los requisitos
establecidos en el artículo 33 de la Norma (El principal requisito es que
esta sea su primera vivienda).  
 
El Artículo 34 indica que para facilitar que  se reduzca del monto del inicial
de la vivienda el valor correspondiente al bono de vivienda de bajo costo,
la DGII podrá emitir una certificación donde haga constar que el adquiriente
califica para la obtención del bono.
 Condominios
 
Requisitos para la incorporación al Registro Nacional de
Contribuyente: 
1. Formulario de Declaración Jurada para el Registro y Actualización de
Datos de Sociedades RC-02 llenado, firmado y sellado (no obligatorio),
con los anexos correspondientes.
2. Copia de la resolución emitida por el Tribunal Superior de Tierras para la
autorización de condominios de acuerdo a la antigua ley 1542 sobre
tierra, de fecha 11/10/1947.
3. Copia de la resolución emitida por la Dirección General de Mensura
Catastral, para los condominios constituidos a partir de la ley 108-05
sobre registro inmobiliario.
4. Copia del Certificado de Nombre Comercial registrado en ONAPI.
5. Copia de la cédula del depositante y del representante, si aplica.

¿Alquiler de vivienda exento del pago de ITBIS?

 Si, artículo 344 numeral 7 del C. T.
  
¿El pago de gestión por servicio de mantenimiento exento de ITBIS?
 No, en estos casos el servicio si está gravado por el ITBIS.
..!