SESIÓN 12:

PROCEDIMIENTO CONCURSAL DE
LIQUIDACIÓN

(continuación)

Juan Luis Goldenberg S.

EFECTOS DE LA LIQUIDACIÓN

EN EL CONTRATO DE
LEASING
 SITUACIÓN ACTUAL

EN EL CONTRATO DE LEASING, EL ARRENDADOR PUEDE OCUPAR

UNA DOBLE CONDICIÓN EN LOS PROCEDIMIENTOS DE QUIEBRA:
LÓGICA DE LA NUEVA
NORMATIVA
(A. 224 y ss.)
 BIEN OBJETO DEL LEASING

INCAUTACIÓN (A. 224):

Bienes son igualmente incautados, dejando constancia de que el título de
tenencia es un contrato de arrendamiento con opción de compra.

REALIZACIÓN DEL BIEN EN EL MARCO DE LA LIQUIDACIÓN (A. 227):

Requiere de acuerdo entre la Junta de Acreedores (quórum especial) y

el arrendador para incluir el bien en la realización de los bienes del
deudor (indicando su valor).

El valor de realización del bien debe ser entregado al arrendador para

el pago de sus créditos verificados. Si no alcanza a cubrir los créditos
verificados, el remanente se considera incobrable.
BIEN OBJETO DEL
LEASING
 RELACIÓN CONTRACTUAL

EFECTOS DE LA RESOLUCIÓN DE LIQUIDACIÓN (A. 225 i.1):

La dictación de la Resolución de Liquidación no constituye causal de
terminación inmediata del contrato (al igual que en el contrato de
arrendamiento: A.1968 / 2466 CC).

DERECHO DE OPCIÓN DE LA JUNTA CONSTITUTIVA (A. 225 i.2):

1. Continuación del contrato conforme a sus términos.
2. Ejercicio anticipado de la opción de compra.
3. Terminación anticipada del contrato.

NORMAS DE ORDEN PÚBLICO (A. 225 i.4):

Se tendrá por no escrita cualquier cláusula en contrario.
 RELACIÓN CONTRACTUAL

OPCIÓN 1:
CONTINUACIÓN DEL CONTRATO (A. 226.a)

1.Medida supletoria para el caso que la Junta Constitutiva no se celebrare o no

se pronunciare al respecto (A. 225 i.3).

2.Supone la continuación del contrato conforme a sus términos originales,

incluyendo el pago de la renta de arrendamiento y el eventual ejercicio del
derecho de opción de compra.

3.El pago de las rentas que se devenguen con posterioridad a la Resolución de

Liquidación (y el eventual ejercicio de la opción) serán de cargo de la masa.
 RELACIÓN CONTRACTUAL

OPCIÓN 2:
EJERCICIO ANTICIPADO DE LA OPCIÓN DE COMPRA (A. 226.b)

1.Sólo es posible en la medida que tal posibilidad estuviese prevista en el

contrato y conforme a sus términos.

2.El pago del derecho de opción de compra es de cargo de la masa y deberá

efectuarse por el liquidador dentro del plazo de 30 días desde el acuerdo
(prorrogables por hasta 30 días en virtud de resolución judicial).

3.Si no se efectúa el pago, el arrendador puede poner término al contrato,

debiendo el liquidador restituir el bien.

4.Si en el tiempo intermedio entre la Resolución de Liquidación y la Junta

Constitutiva se devengaron rentas, éstas son de cargo de la masa.
 RELACIÓN CONTRACTUAL

OPCIÓN 3:
TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO (A. 226.c)

1.Restitución del bien dentro del plazo de 30 días desde la fecha del acuerdo
(prorrogables por hasta 30 días en virtud de resolución judicial).

2.Si en el tiempo intermedio entre la Resolución de Liquidación y la Junta

Constitutiva se devengaron rentas, éstas son de cargo de la masa.
 CRÉDITOS EMANADOS DEL
CONTRATO DE LEASING

RESOLUCIÓN DE
LIQUIDACIÓN
Cuotas devengadas e Cuotas devengadas
impagas. después RL.

Multas derivadas del Valor de la opción de

incumplimiento, compra (segunda
reconocidas en virtud de alternativa).
resolución judicial (juicio
sumario). Gastos de conservación y
custodia.
PAGO DEL PASIVO
 PAGO DEL PASIVO
PROCEDENCIA DE LOS REPARTOS:

Siempre sobre la base de una propuesta del liquidador, si se

cumplen los siguientes requisitos copulativos:

1.Disponibilidad de fondos para abonar una cantidad no

inferior al 5 % de los créditos reconocidos.

2.Reserva previa para solventar los gastos del procedimiento y

los créditos de igual o mejor derecho que estén impugnados.

3.Reserva para responder a los acreedores residentes en el

extranjero que no hayan alcanzado a comparecer.
 PAGO DEL PASIVO
PROCEDIMIENTO:

Tribunal la Tribunal
tiene por confiere Tribunal
acompañada traslado al resuelve
y ordena liquidador sin
publicación ulterior
BC recurso

1 3 3

Liquidador Publicación Posible Evacúa

presenta BC objeción (20% traslado
propuesta al pasivo) (o no)
tribunal
 PAGO DEL PASIVO
RESOLUCIÓN:

1.Rechaza la objeción (o no se presentaron objeciones):

- Ordena distribución al liquidador, resolución que

debe publicarse en el BC. 3 meses para exigir el pago
al liquidador, o este deposita en cuenta corriente del tribunal.
A los 3 años del depósito la TGR lo destina al Cuerpo de
Bomberos.

- Condena en costas (solidaridad), calculada sobre el

monto de lo objetado, salvo motivo plausible para litigar.
Liquidador persigue las costas por cuerda separada y puede
solicitar que las fijadas sean descontadas de los repartos.

2. Acoge impugnación: ordena confección de nueva

propuesta de reparto.