K13 Intangible Especias - TOMO 2

TECNICO LABORAL POR
COMPETENCIA EN AVALUOS
INTANGIBLE ESPECIAL
RECONOCIMIENO DE SABERES ADQUIRIDOS

Articulo 10°. Certificación Aptitud Ocupacional, Decreto 556/2014
MEDELLIN
2020
sergio_afg@hotmail.com
AVALUOS AMBIENTAL Y DE MINAS
AGENDA
INDEMNIZACIONES
AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE
AVALUOS Y DE MINAS
CATEGORIA 13
Artículo 5°. Categorías en las que los avaluadores pueden
inscribirse en el Registro Abierto de Avaluadores. Para
efectos de la inscripción en el RAA, los avaluadores podrán
inscribirse en una o más categorías o especialidades
señaladas en la siguiente tabla, de acuerdo con los
conocimientos específicos requeridos por la Ley, aplicados a
los alcances establecidos para cada categoría de bienes a
avaluar, debidamente acreditados, de conformidad con lo
previsto en el artículo 6° de la Ley 1673 de 2013 y en el
presente decreto:
AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
CATEGORIA 13
AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
INDEMNIZACION POR
DAÑO&PERJUICIO
AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
RESOLUCION IGAC 898 DE 2014
AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
DEFINICIONES CON BASE A LA ADQUISICION
DE PREDIOS POR OBRA PUBLICA
Valor comercial del inmueble correspondiente a terreno, construcción y/o

cultivos objeto de adquisición:
• Es el precio más probable por el cual el inmueble se transaría en un mercado
donde el comprador y el vendedor actuarían libremente, con el
conocimiento de las condiciones físicas y jurídicas que afectan el bien.
AVALUOS
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DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
Actualización de avalúo:
• Es la realización de un nuevo avalúo comercial después de trascurrido el
término la vigencia del anterior.
AVALUOS
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DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
Indemnización:
• Es el resarcimiento económico que se reconocerá y pagará al beneficiario,
en caso de ser procedente, por los perjuicios generados en el proceso de
adquisición predial.
AVALUOS
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DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
• Daño emergente:
• Perjuicio o pérdida asociada al proceso de adquisición predial.
• Lucro cesante:
• Ganancia o provecho dejada de percibir por el término de seis (6) meses como máximo,
por los rendimientos reales del inmueble objeto de adquisición.
AVALUOS
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DAÑO EMERGENTE
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Entidad adquirente:
• Persona de derecho público o su delegatario, según sea el caso, encargada
de adelantar el proceso de adquisición predial por motivos de utilidad
pública e interés social. Las entidades adquirentes están enunciadas, entre
otros, en el artículo 59 de la Ley 388 de 1997, en el artículo 16 de la Ley 1a de
1991, o en la norma que las modifique, derogue o complemente.
AVALUOS
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DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
Proceso de adquisición predial por motivos de utilidad pública e interés social:
• Conjunto de actuaciones administrativas y/o judiciales, en virtud del cual se
logra la transferencia del derecho de dominio a favor de la entidad adquirente,
con el propósito de ser destinado a la ejecución y/o desarrollo de proyectos de
infraestructura de transporte en los términos señalados en la Ley 1682 de 2013.
El proceso de adquisición se podrá adelantar por enajenación voluntaria o por
expropiación judicial o administrativa según sea el caso, de conformidad con la
normatividad vigente.
AVALUOS
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DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
Enajenación voluntaria:
• Etapa del proceso de adquisición predial por motivos de utilidad pública e
interés social, en virtud de la cual, previo acuerdo de voluntades, se logra la
transferencia del respectivo bien mediante la suscripción de un contrato de
compraventa por escritura pública debidamente registrada.
AVALUOS
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DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
Expropiación:
• Etapa del proceso de adquisición predial por motivos de utilidad pública e
interés social que se utiliza cuando no se logra un acuerdo formal para la
enajenación voluntaria, en los términos y condiciones previstos en la Ley
1682 de 2013, o cuando este es incumplido por el promitente vendedor.
AVALUOS
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Avaluador:
• Persona natural o jurídica que posee el reconocimiento para llevar a cabo la
valuación.
Beneficiario de la indemnización:
• Persona natural o jurídica a favor de quien se reconocerá y pagará la
indemnización.
AVALUOS
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DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
AVALUOS
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Y DE MINAS
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Y DE MINAS
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MARCO JURIDICO
AVALUOS
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Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
CONSTITUCION POLITICA DE COLOMBIA
AVALUOS
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DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
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89 91 97 98
97
LEY DECRETO LEY

C.P.C 1091 LEY 388 1420
9
AFECTAION Y ART. 58. INTERES PROTOCOLO LEY PLANEACION LINEAMIENTOS EN AVALUOS.
REGISTRO PIBLICA DEL MUNICIPIO DE ART. 21.PARAMETROS PARA
INSTRUMENTO PARTICULAR MEDELLIN PARA VALUAR UN BIEN
PUBLICO INMUEBLE
AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
VALORACION INTEGRAL DE LA INDEMNIZACION
AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
DEFINICION
Daño Patrimonial
• Pérdida, menoscabo o deterioro sufrido

• El Patrimonio de Persona Natural o Jurídica
• Bienes
• Derechos y obligaciones de valor económica
• Ocasionados por un Agente Externo
AVALUOS
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Y DE MINAS
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AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
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LISTA DEL DAÑO
AFECTACION DIRECTA
•1
•2
•3
•4
•5
•6
AVALUOS
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DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
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AVALUOS
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DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
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TRASLADOS
AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
Y LUCRO CESANTE
AVALUOS
AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
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Y DE MINAS
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DAÑO EMERGENTE
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Y LUCRO CESANTE
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AVALUOSAMBIENTAL
DAÑO EMERGENTE
Y DE MINAS
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Valor comercial del inmueble correspondiente a terreno, construcción y/o

LEY DECRETO LEY

• Pérdida, menoscabo o deterioro sufrido

• Ocasionados por un Agente Externo

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