CURSO:

DERECHOS
REALES
DE GARANTÍA
PROFESOR: Dr. ROLANDO TORRES GAMERO
 7ª CLASE:

EL DERECHO DE
RETENCIÓN
 DEFINICIÓN
SEGÚN SALVAT, EL DERECHO DE
RETENCIÓN ES LA FACULTAD QUE
CORRESPONDE AL TENEDOR DE UNA
COSA AJENA, PARA CONSERVAR LA
POSESIÓN DE ELLA HASTA EL PAGO DE
LO QUE LE ES DEBIDO POR RAZÓN DE
ESTA MISMA COSA.
 PARA AUBRY Y RAU EL DERECHO DE
RETENCIÓN ES EL DERECHO EN
VIRTUD DEL CUAL EL TENEDOR DE
UNA COSA QUE PERTENECE A OTRO,
QUEDA AUTORIZADO PARA TENERLO
HASTA EL PAGO DE LO QUE EL
PROPIETARIO DE ESTA COSA LE DEBE.
 SEGÚN MAX ARIAS SCHREIBER LA
RETENCIÓN ES LA FACULTAD
OTORGADA POR LA LEY A FAVOR DEL
POSEEDOR DE UNA COSA AJENA PARA
CONSERVARLA EN SU PODER, HASTA
QUE SE LE PAGUE LO QUE LE ES
DEBIDO POR CONCEPTO DE LA COSA
RETENIDA.
 RESEÑA HISTÓRICA
EL DERECHO DE RETENCIÓN TUVO COMO
ANTECEDENTE MÁS REMOTO LA CÉLEBRE
EXCEPCIÓN DEL DERECHO ROMANO,
ESTABLECIDA DURANTE EL PERIODO
PRETORIANO. POR ESTA EXCEPCIÓN EL
POSEEDOR DE UNA COSA AJENA SE
PODÍA NEGAR A RESTITUIRLA A SU
DUEÑO HASTA QUE ESTE LE PAGUE LO
GASTADO EN MEJORAS Y CONSERVACIÓN
DEL BIEN.
►LAS COSTUMBRES FRANCESAS
CONSAGRARON LA RETENCIÓN DEL
HOTELERO, HECHA EFECTIVA SOBRE
EL EQUIPAJE DE LOS CLIENTES, POR
FALTA DE PAGO DEL HOSPEDAJE.
►SIN EMBARGO, EL CÓDIGO DE
NAPOLEÓN NO LE DIO CATEGORÍA
PROPIA RECONOCIÉNDOLA EN
DETERMINADAS FIGURAS Y BAJO LA
FÓRMULA DE UNA EXCEPCIÓN.
► EL CÓDIGO CIVIL PERUANO DE 1852
INSPIRADO EN EL CÓDIGO NAPOLEÓN
NO LO RECONOCE COMO UNA FIGURA
AUTÓNOMA.
► EL CÓDIGO DE 1936 SIGUIENDO LAS
PAUTAS TRAZADAS POR LAS
LEGISLACIONES ALEMANA, SUIZA,
BRASILEÑA Y ARGENTINA, SÍ LO
CONSAGRA AUTÓNOMAMENTE.
 NATURALEZA JURÍDICA
► ESMUY DISCUTIDA EN DOCTRINA. EXISTEN
TRES CONCEPCIONES:
► LAPERSONAL: LA RETENCIÓN SOLO PUEDE
SER OPUESTA AL DEUDOR Y A SUS SUCESORES
UNIVERSALES
► LA REAL: LA RETENCIÓN PERSIGUE AL
OBJETO, POR LO QUE ES OPONIBLE ERGA
OMNES
► LA
MIXTA: ES UN DERECHO PERSONAL PERO
PUEDE SER OPONIBLE A TERCEROS
► NUESTRO CÓDIGO CONSIDERA A LA
RETENCIÓN COMO UN DERECHO REAL DE
GARANTÍA
► AUNQUE NO EXISTA EN LA RETENCIÓN
EL DERECHO DE PERSECUCIÓN NI LA
PREFERENCIA COMO EN OTROS
DERECHOS REALES, ESTO NO ES
IMPEDIMENTO PARA CONSTITUIRSE
COMO TAL, PUESTO QUE EXISTE LA
INMEDIATEZ Y LA OPOSICIÓN FRENTE A
TERCEROS.
 CARACTERES JURÍDICOS
► ES UN DERECHO REAL DE GARANTÍA
► INCIDE SOBRE TODA CLASE DE BIENES
► ES UN DERECHO ACCESORIO
► ES UN DERECHO INDIVISIBLE
► ES UN DERECHO TEMPORAL
 SUJETOS DE LA RETENCIÓN
► EL
RETENEDOR, ACREEDOR DE LA
OBLIGACIÓN PRINCIPAL

► ELPROPIETARIO DEL BIEN RETENIDO

O DEUDOR DE LA OBLIGACIÓN
 DERECHOS DEL RETENEDOR
► CONSERVAREL BIEN AJENO MIENTRAS
NO SEA CUMPLIDA LA OBLIGACIÓN
INTEGRAMENTE

► EL
ABONO DE LOS GASTOS REALIZADOS
PARA LA CONSERVACIÓN DEL BIEN
RETENIDO
 OBLIGACIONES DEL RETENEDOR
► ENTREGAR EL BIEN A SU DUEÑO UNA
VEZ CUMPLIDA LA OBLIGACIÓN

► DÁRSELOA SU ADQUIRENTE EN LOS

CASOS DE REMATE, PERO RECIBIENDO
PREVIAMENTE EL PRECIO DE LA
SUBASTA HASTA SATISFACER SU
CRÉDITO
 DERECHOS Y DEBERES DEL
PROPIETARIO
► EXIGIR LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN UNA
VEZ CUMPLIDA LA OBLIGACIÓN
► HACER RESPONSABLE AL RETENEDOR POR
LOS DETERIOROS Y LA PÉRDIDA DEL BIEN
► CUMPLIR CON LA OBLIGACIÓN QUE
MOTIVA LA GARANTÍA
► SATISFACER LOS GASTOS DE
CONSERVACIÓN REALIZADOS POR EL
RETENEDOR
 OBJETO DE LA RETENCIÓN
EL DERECHO DE RETENCIÓN SE APLICA
SOBRE TODA CLASE DE BIENES, SEAN
MUEBLES O INMUEBLES Y DERECHOS
APLICABLES SOBRE LOS DOCUMENTOS
QUE LOS REPRESENTAN,
EXTENDIÉNDOSE A SUS ACCESORIOS
(FRUTOS Y PRODUCTOS)
 EJERCICIO JUDICIAL Y
EXTRAJUDICIAL
EL DERECHO DE RETENCIÓN SE EJERCITA:
- EXTRAJUDICIALMENTE, REHUSANDO LA
ENTREGA DEL BIEN HASTA QUE SE CUMPLA LA
OBLIGACIÓN POR LA CUAL SE INVOCA.
- JUDICIALMENTE, COMO EXCEPCIÓN QUE SE
OPONE A LA ACCIÓN DESTINADA A CONSEGUIR
LA ENTREGA DEL BIEN, EL JUEZ PUEDE
AUTORIZAR QUE SE SUSTITUYA EL DERECHO
DE RETENCIÓN POR UNA GARANTÍA
SUFICIENTE.
Art. 1127º C.C.
 RETENCIÓN DE INMUEBLES
PARA QUE EL DERECHO DE RETENCIÓN
SOBRE INMUEBLES SURTA EFECTO
CONTRA TERCEROS, DEBE SER
INSCRITO EN EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE.
SÓLO SE PUEDE EJERCITAR EL DERECHO
DE RETENCIÓN FRENTE AL
ADQUIRENTE A TÍTULO ONEROSO QUE
TIENE REGISTRADO SU DERECHO DE
PROPIEDAD, SI EL DERECHO DE
RETENCIÓN ESTUVO INSCRITO CON
ANTERIORIDAD A LA ADQUISICIÓN.
EMBARGO Y REMATE DEL BIEN
EL DERECHO DE RETENCIÓN NO
IMPIDE EL EMBARGO Y EL
REMATE DEL BIEN, PERO EL
ADQUIRENTE NO PUEDE
RETIRARLO DEL PODER DEL
RETENEDOR SINO
ENTREGÁNDOLE EL PRECIO DE
LA SUBASTA, EN LO QUE BASTA
PARA CUBRIR SU CRÉDITO Y
SALVO LA PREFERENCIA
HIPOTECARIA QUE PUEDA
EXISTIR.
 NULIDAD DE PACTO
COMISORIO
AUNQUE NO SE
CUMPLA LA
OBLIGACIÓN, EL
RETENEDOR NO
ADQUIERE LA
PROPIEDAD DEL BIEN
RETENIDO.
ES NULO EL PACTO
CONTRARIO.
FORMAS DE CONSTITUCIÓN Y
EXTINCIÓN
EL DERECHO DE RETENCIÓN SE
CONSTITUYE POR DISPOSICIÓN DE LA
LEY, Y TAMBIÉN COMO
CONSECUENCIA DEL CUMPLIMIENTO
DE LOS REQUISITOS PREFIJADOS EN
EL CÓDIGO CIVIL, ASÍ COMO POR
PACTO EXPRESO
► LA EXTINCIÓN SE PRODUCE:
► A) POR LA EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN
CUYO CUMPLIMIENTO SE DA, YA SEA
PORQUE EL DEUDOR LA SATISFACE, YA
PORQUE SE CONDONA, TRANSIJA,
COMPENSA O CONFUNDA.
► B) POR LA ENTREGA O EL ABANDONO
VOLUNTARIO DEL BIEN, YA QUE IMPORTAN
UNA RENUNCIA TÁCITA DEL DERECHO Y
CON MAYOR RAZÓN AÚN, POR LA
RENUNCIA EXPRESA.
► C) POR LA PÉRDIDA, Y LA DESTRUCCIÓN
DEL BIEN RETENIDO, PUESTO QUE FALTARÁ
EL OBJETO DEL DERECHO.
FIN DE LA CLASE