Septiembre 2010 arquitecto Manuel Ortiz Garmendez

URBANISMO VI

DISEÑO URBANO
DISEÑO URBANO
 El diseño urbano está orientado a interpretar la
forma y el espacio público con criterios físico-
estético-funcionales, buscando satisfacer las
necesidades de las comunidades o sociedades
urbanas, dentro de una consideración del
beneficio colectivo en un área urbana existente o
futura, hasta llegar a la conclusión de una
estructura urbana a seguir. Por lo tanto el diseño
urbano realiza la planeación física en niveles de
análisis como son la región, el centro urbano, el
área urbana y hasta el mismo mobiliario urbano.
WIKIPEDIA
 Diseño Urbano es un proceso para dar forma a las
condiciones físicas y para darle vida a lasciudades.
 En este sentido es el arte de “hacer ciudad”. Implica
el diseño de edificios, de grupos de edificios, espacios y
paisajes, y el establecimiento de los procesos que
hacen posible un desarrollo sostenible.

 Los productos habituales del Diseño Urbano son:

A. El diseño de nuevas ciudades,
B. El diseño de recintos urbanos, sean nuevos o renovados,
C. El diseño de elementos de infraestructura y
D. El diseño de elementos individuales que confieren valor
a laciudad
 CONCEPTOS

 RENOVACION: Método de hacerlo todo

nuevo, debido al grado de deterioro que
presentan lasedificaciones.

 REHABILITACION: Método de hacer mejoras

a la edificación con diferentes grados de
aplicación, dependiendo de las prioridades y
de las exigencias de las normas vigentes.
 META  Poner al día sus distritos urbanos,
como parte de una estrategia global
de desarrollo en lo físico y lo social.

 Actualizar las edificaciones de

vivienda, considerando la mejora en
sus condiciones espaciales y
recreativas.

•Eliminar riesgos contra la salud de sus

habitantes.

•Involucrar dueños e inquilinos en la planificación

e implementación de los proyectos
 FASES DE LA
PLANIFICACION
 Registro de las áreas
 Elaboración de plan y primera
propuesta demejoramiento
 Debate publico sobre primera
propuesta
 Contra –propuesta por los
propietarios
 Elaboración de segunda propuesta
 Debate publico sobre segunda
propuesta
 Elaboración de propuesta final
 Aprobación de plan de Renovación y
rehabilitación
 Informe a familias del áreaafectada
FASE DE EJECUCION
O
Aviso al propietario con el trabajo a realizar

IMPLEMENTACION
Elaboración de proyecto arquitectónico por la

municipalidad o por el propietario
 Discusión del proyecto entre propietarios y arrendatarios
 Aprobación del proyecto fisico y financiero por la
municipalidad
 Realojamiento de arrendatarios
 Licitación del proyecto para su construcción
 Obtención de préstamo provisional por el propietario
 Construcción
 Aviso del alza en la renta a los arrendatarios
 La municipalidad aprueba el alza en la renta
 Mantenimiento
 Inspección después de 1 año
 Inspección después de 5 años
Elementos de la morfología
urbana (SEGÚN BEATRIZ GIL SYMORELLABRICEÑOA)
 Según Salas(1999), los
proyectos de diseño
urbano inciden
directamente sobre el
componente físico
espacial de la ciudad
particularmente sobre
sobre el tejido urbano y
condicionados por los
aspectos económicos,
sociales, históricos,
culturales y políticos.
 El proyecto de diseño urbano se fundamenta en los
elementos de la forma e imagen urbana, ya que estos son
precisamente aquellos sobre los cuales el diseñador puede
actuar:
 LaTrama
 La manzana
 La calle
 El cruce
 Los espaciosabiertos
 Las edificaciones

Que en definitiva, configuran la totalidad del tejido

urbano y que según Pergolis (2002) son los elementos
capaces de trasmitir el significado de la ciudad.
La traza
La manzana
CATASTRO
LA CALLE
EL CRUCE
CRUCE
ESPACIOS ABIERTOS
PLAZA
PLAZOLETA
PARQUE
ESPACIOS RESIDUALES
ESPACIOS ABIERTOS
 LAS EDIFICACIONES

LOS ELEMENTOS PRIMARIOS (HITOS)

LA RESIDENCIA,VIVIENDA O TEJIDO
LAS EDIFICACIONES
ACCIONES URBANAS
 CONSERVACION
 CONSERVACION
 PRESERVACION
 RECONTRUCCION
 RESTAURACION
 CONSOLIDACION

 MODIFICACION
 REHABILITACION
 REANIMACION
 RENOVACION O REVITALIZACION
 REGULACION

 CREACION
 DESARROLLO COMPLETO
 REDESARROLLO
PROCESOS DE INTERVENCION

 A) NIVELES DE INTERVENCION
 Correspondencias métricas,geométricas y de proporción.
 Reiteración de recursosfigurativos
 Homologación de las elecciones formales ( tipología)

 B) PATRONES DE ACTUACION
 Conformacióndel tejido urbano
 Oclusión del espacio urbano
 Continuidad dela imagen
 Recreación de formastipológicas
 Colisiónde estructuras formales
INTEGRACION DE PATRONES DE ACTUACION

 1) Conformacióndel tejido
urbano mediante la
creación de sistema de
llenos yvacios.

 2) Coherencia de la imagen
REFLEXION
GRACIAS