DISPONIBILIDAD DE TERRENOS UNPRG

Localización Terreno 1 Localización Terreno 2 Localización Terreno 3

FUENTE: Google Maps.

Se encuentra ubicado en el Se encuentra en el cruce de la Se sitúa en el actual Parque

actual Parque Industrial, entre Carretera Chiclayo - Pimentel y Industrial, Frente a la Carretera
la Carretera Chiclayo – Pimentel el ingreso a la Universidad San Chiclayo - Pimentel y al
y la Panamericana Norte. Martín de Porres. Ministerio de Transportes.
Área: 46 905.09 m2. Área: 64 536 m2. Área: 39 959.36 m2.

PROPUESTA DE UN HECHO ARQUITECTÓNICO EN CHICLAYO (SECTOR 3) TALLER INTEGRAL IX Y X

GRUPO 3
CUADRO DE EVALUACIÓN DE TERRENOS UNPRG

FACTORES PESO TERRENO N°1 TERRENO N°2 TERRENO N°3

CALIFICACIÓN PONDERADO CALIFICACIÓN PONDERADO CALIFICACIÓN PONDERADO

ACCESIBILIDAD Y 3 6 18 4 12 2 6
UBICACIÓN
DISPONIBILIDAD DE 3 6 18 6 18 6 18
SERV. BÁSICOS
SEGURIDAD FÍSICA 1 4 4 4 4 4 4
DEL TERRENO
TIPO DE SUELO 1 4 4 4 4 4 4
ZONIFICACIÓN 2 4 8 4 8 4 8
ADECUADA
INTENSIDAD DE 2 4 8 4 8 2 4
TRÁFICO
TOTAL 60 54 44

LA ESCALA DE CALIFICACIÓN ES: EL TERRENO ELEGIDO ES EL N°1 YA

QUE OBTUVO MAYOR CALIFICACIÓN.
0 DEFICIENTE
2 REGULAR
4 BUENO
6 MUY BUENO

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GRUPO 3
 UNPRG

CORREDORES COMERCIALES CC PROPUESTA 01

Son corredores constituidos por los frentes de las
TERRENO PARA ESCUELA
avenidas principales con uso preponderante del
comercio. REGIONAL DE BOMBEROS

PARÁMETROS URBANOS

EL TERRENO EN ESTUDIO SE UBICA EN UN CORREDOR COMERCIAL DE CUALES EL

PDU EXPRESA LO SIGUIENTE:

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 UNPRG

PROPUESTA 01
MERCADO MIXTO

B DIMENSIONES
A
DIRECCIÓN:
15.12 ha. Av. Paseo del deporte,
AV. Insurrección, Av.
Confraternidad y Av.
Herman Meiner
C D DISTRITO:
Chiclayo
PROVINCIA:
Chiclayo

CUADRO DE LINDEROS
PERÍMETRO 512.29 ml COLINDANTES
ÁREA AB 453.98 NORTE Av. Confraternidad
BC 33.08 SUR Av. Paseo del Deporte
151,213.53 m2 15.12 ha CD 455.07 ESTE Av. Insurrección
DA 333.06 OESTE Av. Herman Meiner

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