MINISTERIO DE VIVIENDA

Y URBANISMO
SERVIU REGIÓN METROPOLITANA

REQUISITOS PROGRAMAS HABITACIONALES

PLAN RECONSTRUCCIÓN RM

Octubre 2010
CLASIFICACION POR TIPO DE DAÑO
ALTERNATIVAS PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS

ALTERNATIVAS PARA LA COMPRA DE VIVIENDAS

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

Requisitos Generales para postular:

• No requiere ahorro.
• Ser parte de un grupo familiar, excepto para construcción de viviendas
en zonas rurales o en modalidad CSP.
• Contar con FPS, sin importar puntaje obtenido.
• En las postulaciones grupales, pueden existir familias no damnificadas,
siempre que no superen el 20% del total del grupo. Estas familias
deben cumplir todos los requisitos.
• Tener Ficha de Registro Damnificado extendida por la respectiva
municipalidad e ingresada al Rukan.
• Presentar documento en que conste la inhabitabilidad de la vivienda
emitido por la DOM correspondiente.
• Los damnificados pueden postular aunque hayan tenido un beneficio
anterior.
• No podrán postular aquellas personas que poseen más de una
propiedad.
Requisitos especiales según modalidad:
Construcción Nuevos Terrenos CNT
• Grupo organizado con
Personalidad Jurídica vigente
• No pueden postular familias
unipersonales.
• No es necesario cumplir con
máximo puntaje de localización.
• Si el postulante tiene condición de
arrendatario, debe presentar copia
del contrato de arriendo o cuentas
consumo de servicios a su nombre
anterior al 27/2.
Construcción en Sitio Propio CSP
• No requiere de un grupo
organizado (Personalidad Jurídica.
• Pueden ser postulaciones de
menos de 10 familias o
individuales.
• Los propietarios pueden tener la
condición de unifamiliares.
• Pueden optar a subsidio
diferenciado a la localización para
saneamiento sanitario, demolición
y retiro de escombros y
habilitación del terreno.
• No requiere Plan de Habilitación
Social.
• Si el sitio está gravado con
hipoteca no existe impedimento
para postular.
Certificación de Inhabitabilidad:

Contenidos mínimos del documento, según Circular 23 (V. y U.)

18/05/2010:

 Identificación del solicitante: nombre completo y RUT

 Tenencia de la vivienda: propietario, arrendatario, otro.
 Dirección de la vivienda: Región, comuna, villa o población,
calle, nº, depto.
 Rol de avalúo fiscal de la vivienda.
 Breve descripción del estado de la vivienda.
 Fecha del Certificado.
CSP con Vivienda Tipo:

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ALTERNATIVAS PARA LA REPARACION DE VIVIENDAS
P. PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR

Requisitos Generales para postular:

• No requiere ahorro.
• Ser propietario del inmueble a intervenir.
• Contar con FPS con un puntaje inferior al corte establecido para el
Programa. En caso de postulación grupal, el 40% podrá exceder este
puntaje de corte.
• Tener Ficha de Registro Damnificado extendida por la respectiva
municipalidad e ingresada al Rukan.
• Presentar documento en que conste daño sufrido por la vivienda emitido
por la DOM correspondiente.
• No podrán postular aquellas personas que poseen más de una propiedad.
• Las personas que postulan por primera vez a este programa en calidad
de damnificados, podrán volver a postular nuevamente.
 MODIFICACIONES EN TRÁMITE PPPF – SISMO
RELATIVAS A BIENES COMUNES EDIFICADOS

“…En casos de postulación colectiva donde las viviendas

se ubiquen en el mismo entorno geográfico (por
ejemplo viviendas de una misma población o de un
Condominio de Vivienda Social), hasta un 40% de las
familias podrán no presentar Ficha de Protección
Social.”

“No obstante lo anterior en el caso de proyectos de

reparación de Bienes Comunes Edificados de
Condominios de Vivienda Social, podrán postular
personas que ni ellos ni sus cónyuges sean propietarias
del inmueble a intervenir, pero en este caso no podrán
optar a utilizar parte de los recursos del subsidio
incrementado en reparaciones al interior de la unidad.”
 PRINCIPALES PROBLEMAS QUE HAN OCASIONADO
RECHAZO DE PROYECTOS PPPF - SISMO

Técnicos:

• Inexistencia de certificados de daños.

• Certificados de daños incompletos.
• El Certificado de daño no es coherente con el proyecto de reparación
presentado por el PSAT.
• Los precios unitarios superan los valores máximos establecidos por
el listado de valores referenciales publicados en la Resolución
N°3790 del 14/06/2010 de SERVIU Metropolitano.
 PRINCIPALES PROBLEMAS QUE HAN OCASIONADO
RECHAZO DE PROYECTOS PPPF - SISMO

Administrativos:

• Postulantes no incorporados en Registro de damnificados.

• Inexistencia de certificado de daños.
• Inexistencia de escrituras en caso de Condominio de Vivienda Social.

Digitación RUKAN:

•Postulantes no inscritos en Registro de Damnificados.

•Sin Ficha de Protección Social
•Postulantes con dos o más propiedades
•Promedio de Puntaje de Ficha de Protección Social supera el 40%
permitido.
•Postulantes asociados a otros procesos de postulación en curso.
•Proyectos aprobados en todas sus áreas y no digitado por Prestador
de Asistencia Técnica