“AÑO DEL DIÁLOGO Y RECONCILIACIÓN NACIONAL”

FACULTAD DE DERECHO
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

INTEGRANTES:
 GONZÁLES SAUCEDO SHENY MIRELLA.
 RAMÍREZ GARCÍA VICTORIA TERESITA.
 SANDOVAL VALDERA ELSA ELIZABETH.

DOCENTE:
 LUIS DANDY ESQUIVEL LEÓN.

TEMA:
 INMOVILIZACIÓN DE PARTIDAS REGISTRALES.
 INMOVILIZACIÓN DE PARTIDAS …….
Funciona como un instrumento para reforzar la
seguridad de tu propiedad, Este servicio permite al
propietario con Derecho Inscrito ‘cerrar’ de manera
voluntaria y temporal la partida donde se encuentre
inscrita su propiedad, inmovilizándola a fin de impedir
que personas inescrupulosas realicen transferencias,
cargas o gravámenes en dicha partida.
 a) Formato de solicitud de inscripción de título.

REQUISITOS PARA b) Parte notarial de escritura pública que contenga el

LA INSCRIPCIÓN acto unilateral del propietario con derecho inscrito.

c) Declaración jurada del propietario con derecho

inscrito con firma certificada notarialmente.
 PROCEDIMIENTO Y TRÁMITE
según el numeral 6.4 de la directiva, es el mismo
DE LA SOLICUITUD DE
que el de cualquier otro título ordinario.
INMOVILIZACIÓN.

Lo que significa que está sujeta a calificación

registral y a los plazos ordinarios del procedimiento
de inscripción.
EFECTOS DEL ASIENTO
TEMPORAL DE
INMOVILIZACIÓN hasta que se siga con el
TEMPORAL. Tiene como efecto procedimiento previsto
impedir la inscripción en la presente
de un título que Directiva.
EFECTOS GENERALES: contenga un acto
voluntario de
disposición…
EN EL CASO QUE SE PRESENTE UN TÍTULO CON FECHA CIERTA ANTERIOR
A LA INMOVILIZACIÓN DE LA PARTIDA, SE SEGUIRÁ EL SIGUIENTE
PROCEDIMIENTO:

El Registrador procederá a a fin de comprobar la autenticidad del

cursar un oficio al Notario documento presentado

En el caso que el Notario o

autoridad administrativa el Registrador procederá a tachar el mismo
informe sobre la presunta por falsedad documentaria
falsificación del título
En el caso que el Notario o
autoridad administrativa emita el Registrador procederá a calificar el título
una respuesta, confirmando la conforme al procedimiento regular
autenticidad del documento

EN EL CASO QUE SE PRESENTE UN TÍTULO CON FECHA CIERTA

POSTERIOR AL ASIENTO DE PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD DE
INMOVILIZACIÓN TEMPORAL

El Registrador procederá a
observar el título, a fin que el
de acuerdo a los requisitos previstos en la
titular con derecho inscrito
presente Directiva.
solicite el levantamiento de la
inmovilización
Una vez presentada la Escritura
el Registrador procederá a cursar un oficio al
Pública de levantamiento de la
Notario, a fin comprobar la veracidad del
inmovilización y demás
documento.
documentos

En el caso que el Notario

el Registrador procederá a tachar el mismo
informe sobre la presunta
por falsedad documentaria.
falsificación del título

En el caso que el Notario emita

el Registrador procederá a calificar el título
una respuesta, confirmando la
conforme el procedimiento regular.
autenticidad del documento
SUPUESTOS EN LOS CUALES LA INMOVILIZACIÓN TEMPORAL NO
IMPEDIRÁ LA INSCRIPCIÓN DE ACTOS POSTERIORES.

• La inscripción o anotación de un mandato judicial, acto administrativo o

decisión arbitral que se presente en forma posterior al asiento de
inmovilización.
• Actos que no impliquen disposición, carga o gravamen.

• La inscripción de actos de disposición, carga o gravamen que deriven de

alguna anotación preventiva o inscripción anterior al asiento de
inmovilización.

• La anotación o inscripción de sucesión intestada o testamento.

 ¿CUÁNTO TIEMPO SE PUEDE
INMOVILIZAR UNA PARTIDA?

LA TIENE UNA
INMOVILIZACIÓN DURACIÓN DE 10
TEMPORAL AÑOS

VIGENCIA DE LA INMOVILIZACIÓN TEMPORAL DE PARTIDAS Y

REQUISITOS PARA SU LEVANTAMIENTO.

Garantizar la protección de los

inmuebles debidamente inscritos, el
cual permite bloquear una partida
hasta por 10 años

SE ADJUNTA:

DECLARACIÓN JURADA ESCRITURA PÚBLICA

ANTE NOTARIO.
 ¿La inmovilización puede ser levantada, antes
de su vencimiento, a solicitud del propietario
con derecho inscrito?
SÍ
ADJUNTANDO LO SIGUIENTE:

Formulario de solicitud de inscripción.

Escritura pública declarando expresamente su
voluntad de dejar sin efecto la inmovilización
temporal.
Pago de la tasa registral correspondiente.

La solicitud de levantamiento de inmovilización, a diferencia de la

solicitud de inmovilización, si pasará por la etapa de verificación de
autenticidad, previa a la calificación.
 UBICACIÓN Y CONTENIDO DEL ASIENTO DE
INMOVILIZACIÓN TEMPORAL

1.-Tendrá la denominación de Inmovilización Temporal.

2.- Plazo de la vigencia de la inmovilización temporal.

SUPUESTOS DE LEVANTAMIENTO DE LA INMOVILIZACIÓN

TEMPORAL.

Adjuntando los siguientes documentos

1.-Solicitud de inscripción.
2.- Escritura Pública .
3.-Pago de la tasa respectiva por derechos de calificación (0.81%)
4.-Registrador deberá cursar un oficio al Notario, a fin comprobar la
veracidad del documento.
5.-Registrador procederá a tachar el mismo por falsedad
documentaria.
6.-Registrador procederá a calificar el título .
TASAS REGISTRALES

DERECHOS DE
34 S/.
PRESENTACIÓN.

DERECHOS DE 7 S/.
INSCRIPCIÓN.

PLAZO DE 7 días
CALIFICACION. hábiles
 RECORDAR:
1 SUNARP: Finalidad es impedir la consumación del delito
y el despojo a los ciudadanos de sus derechos
debidamente inscritos.

Cuyo servicio es gratuito, mediante el cual la SUNARP

alerta a través de un correo electrónico o mensaje de texto,
sobre cualquier movimiento que se realice en la partida registral
previamente suscrita al servicio.

https://www.sunarp.gob.pe/index.asp