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Diapos de Pisos
Diapos de Pisos
ASIGNATURA DE
CONSTRUCCIONES II CONSTRUCTIVOS Y
ACABADOS DE PISOS
DOCENTE: ING. DAVID BELTRAN GODOY
ALUMNOS:
Resistencia acústica
PARTES DEL PISO
El porcelanato, en cambio, es
una masa uniforme a la que se
le adhiere color y se la puede
confeccionar en distintas
terminaciones: lisa, rugosa o
con textura.
Ventajas
Los cerámicos y porcelanatos Desventajas
proveen resistencia, practicidad
Sufren ruptura cuando no están
en el mantenimiento y estética.
bien colocados, al quedar
Son completamente
espacios vacíos genera
impermeables. Existen infinidad de
problemas.
variantes y tipos para adecuar a
diferentes ambientes, usos y
estilos.
Buenas practicas
Hay que tener un criterio muy especial al momento de utilizar las
piezas.
PISOS DE CONCRETO
PISOS EN CONCRETO
Un piso de concreto es un elemento constructivo común.
Puede ser una simple losa de rodamiento, o tener un mayor
grado de complejidad, dependerá principalmente a su uso
o sistema constructivo.
De cemento alisado.
es hormigón y agregado fino y grueso. La ventaja que presenta
esta clase de piso es que es fácil de limpiar y permite usos, diseños
y formas muy variadas. La desventaja es que si no se le presta
atención a cuestiones técnicas y es poco protegido puede
quebrarse o perder resistencia. Lo ideal entonces el que lo coloque
alguien especializado
De micro cemento alisado
Es una versión mejorada del anterior y se puede colocar sobre el piso
actual sin necesidad de removerlo. Se caracterizan por su rápida
colocación y por poder ser utilizados en cualquier habitación del
hogar, tanto dentro como fuera del mismo. Es fácil de limpiar y no se
quiebra como el de cemento aislado y ofrece más variedades de
colores que este. Es recomendable que este piso también sea
colocado por especialistas.
ADOQUINES DE CONCRETO
Los adoquines de concreto son elementos prefabricados macizos,
elaborados con una mezcla de arena, piedra, agua y cemento a
través de un proceso industrial de vibro-compresión en moldes. Las
formas y colores de estos productos pueden ser muy diferentes; se
utilizan como capa de rodadura en todo tipo de pavimentos
(desde patios y veredas hasta pistas de aterrizaje en aeropuertos).
CANTO RODADO
ABRIL - 2014
¿Qué es la Supervisión ?
Supervisión es la actividad de apoyar y vigilar la coordinación
de actividades de tal manera que se realicen en forma
satisfactoria.
INSPECTOR :
Profesional, funcionario o servidor de la entidad que
realiza el proyecto.
SUPERVISOR:
Persona natural o jurídica especialmente contratada
para este fin.
¿Cuáles son los objetivos de una
supervisión de obra?
SERIEDAD
EXPERIENCIA ORDENADO
CAPACIDAD DE CRITERIO
ORGANIZACION TECNICO
PROFESIONALISMO HONESTIDAD
ESQUEMA DE LAS ACTIVIDADES DEL SERVICIO
INICIO DE LOS SERVICIOS
•Reconocimiento del área del Proyecto
•Compatibilidad y verificación en campo de
CONTROL DE CALIDAD
los aspectos críticos del proyecto. • Replanteo de obra
•Revisión topográfica y suelos • Revisión del proceso constructivo del
•Revisión de Diseño y Especificaciones contratista
Técnicas Generales y Específicas • Control topográfico durante la ejecución
•Revisión de Metrados • Control de calidad de los trabajos
•Revisión del Presupuesto y Costos Unitarios • Control de calidad de los materiales
•Elaboración del informe con
recomendaciones y/o modificaciones.
CONTROL ECONOMICO Y FINANCIERO
• Revisión y aprobación de las
ADMINISTRACION DEL CONTRATO valorizaciones y reajustes.
•Comprobación de los documentos para dar inicio a la • Presupuesto adicional y deductivos
obra • Control económico y financiero de obra.
•Elaboración del Manual de Procedimientos • Actualización de costos.
•Entrega del Terreno al Contratista
•Inspección y control de campo y equipo del
contratista
CONTROL DE CRONOGRAMA
•Control del calendario de adquisiciones de materiales
• Verificación de los avances físicos
•Medidas de seguridad de la obra • Reprogramación en caso de
•Reunión de coordinación atrasos.
•Inicio de anotaciones en cuaderno de obra • Informe de Ampliaciones
•Revisión y Aprobación de la Memoria descriptiva
FINAL DE GESTION
• Pruebas de puesta en marcha.
• Recepción preliminar y definitiva
• Informe de Liquidación final de
Obra
• Liquidación de contrato y
FUNCIONES DEL SUPERVISOR
1. Velar para que la obra se cumpla en el plazo previsto, el
costo contratado y la calidad especificada.
2. Establecer un sistema eficiente que permita controlar la
calidad de los materiales, los procedimientos constructivos
adoptados y calidad final de la obra.
3. Emitir opinión técnica fundamentada cuando existan
diferencias e incompatibilidades con el expediente de la
obra.
4. Verificar el avance físico y económico de l a obra y exigir
que se adopten las medidas correctivas si hubiese.
5. Verificar y valorizar los metrados de obra y tramitar su
valorización.
6. Revisar, analizar, fundamentar y emitir opinión de los
presupuestos adicion ales debido a mayores metrados o
partidas complementarias.
7. Actuar como miembro en la Comisión de Recepción de Obra y
suscribir el Acta de Entrega de Obra, en calidad de asesor de
la Comisión.
¿Qué es la Residente de Obra?
La Residencia es la actividad de trabajo en conjunto cuyo
resultado es la integración de esfuerzos hacia una finalidad
única “la realización de la obra”
SERIEDAD
EXPERIENCIA ORDENADO
CAPACIDAD DE CRITERIO
ORGANIZACION TECNICO
PROFESIONALISMO HONESTIDAD
FUNCIONES DEL RESIDENTE
1. Ser custodio de aquellos documentos de la obra que
deban permanecer en ella
2. Vigilar la ejecución correcta de la construcción, acorde a
los planos y especificaciones.
3. Ordenar ensayos y pruebas de resistencia de materiales
que sean pertinentes.
4. Levantar actas de obra.
5. Autorizar pagos.
6. Participar en juntas de obra.
7. Realizar Ordenes de Trabajo, Cambio, de Suspensión
parcial de obra.
8. Rendir informes periódicos.
9. Ser responsable de las condiciones de seguridad e
higiene.
IMPORTANTE
1. El Supervisor y/o Residente es Responsable solidario por la ejecución de
la obra, hasta un plazo no menor a 7 años.
2. Procede una ampliación de plazo en los siguientes casos:
a) Cuando se aprueba un adicional que afecte al plazo.
b) Por atrasos o paralizaciones no imputables al contratista.
c) Por atrasos o paralizaciones por culpa de la Entidad.
d) Por caso fortuito o fuerza mayor.
3. Se tiene un plazo de 7 días para dar respuesta a una solicitud de
ampliación, caso contrario se aprueba automáticamente.
4. Cuando existe una aprobación da lugar a pago de gastos generales y
utilidad.
5. Las controversias dan lugar a un arbitraje dentro d e los 15 días después
de comunicar la decisión, si la diferencia es mayor al 5% del contrato
actualizado.
6. La sustitución del residente solo procederá con autorización del
funciona rio de la Entidad que cuente con las facultades para ello,
dentro de los 5 días hábiles.
7. Las diferencias en las valorizaciones se resolverán en la liquidación de
obra.
8. La Entidad tiene un plazo de 30 días para pronunciarse sobre la
liquidación de obra y 15 días para notificar al contratista. Si el contratista
no presenta la liquidación, la Entidad asumirá la presentación dentro d
e los 15 días. Hay 15 días para pronunciar se caso contrario se aprueba
con las observaciones presentadas.
Gracias por su
atención