UNIVERSIDAD SAN PEDRO

FACULTAD DE INGENIERIA
CARRERA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

TASACION COMERCIAL
Y ARANCELARIA DE UN
INMUEBLE
INTEGRANTES:
Est. De Arq. Aguirre Medina Ronaldo
Est. De Arq. Beltran Vásquez Oriana DOCENTE: ARQ. MARIO ANTENOR BOJORQUEZ GONZALES
Est. De Arq. Méndez Asencio Joseph
Est. De Arq. Palacios Aguilar Jhonny
Est. De Arq. Urbano Cano Martha
2
INDICE

3
MEMORIA DESCRIPTIVA

4
MEMORIA DESCRIPTIVA

5
MEMORIA DESCRIPTIVA

6
MEMORIA DESCRIPTIVA

7
MEMORIA DESCRIPTIVA

8
MEMORIA DESCRIPTIVA

9
MEMORIA DESCRIPTIVA

10
MEMORIA DESCRIPTIVA

11
VALUACION DEL
INMUEBLE
VALUACION DEL TERRENO

13
VALUACION ARANCELARIA DEL INMUEBLE

14
VALUACION ARANCELARIA DEL INMUEBLE

15
VALUACION ARANCELARIA DEL INMUEBLE

16
VALUACION ARANCELARIA DEL INMUEBLE

17
VALUACION ARANCELARIA DEL INMUEBLE

18
VALUACION ARANCELARIA DEL INMUEBLE

19
VALUACION COMERCIAL DEL INMUEBLE

AREA DEL TERRENO: 160.00 m2

AREA CONSTRUIDA:
PRIMER PISO = 129.14 m2
SEGUNDO PISO = 114.82 m2
AREA TOTAL CONSTRUIDA: 243.96.00m2

VALOR DEL TERRENO

De acuerdo al REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES
DEL PERU, al Arancel Vigente y al Área del Terreno del
Inmueble se obtiene lo siguiente:

20
VALUACION COMERCIAL DEL INMUEBLE

3
VALOR DEL TERRENO= A3f x a

Donde:
REPARTO PROPORCIONAL A = AREA = 160.00 m2
AREA F= FRENTE DEL LOTE = 8 ml
R.P= X FRENTE
SUMA DE SUS FRENTE a= ARANCEL = 148 ( expedido por CONATA)

2
160.00 M2 Vt= A >< 3 ( f)
R.P= X8
8
2
Vt= 160.00m2 >< 3(8)
RP= 160.00 M2

Vt= 160.00m2 >< 192

Vt= 160.00 x 148.0

21
Vt= $ 23, 680.00
VALUACION COMERCIAL DEL INMUEBLE

AMBIENTE N° AMINETES M2 COTO EN $

SALA 1 40.24
COMERDOR 1 13.66
COCINA 1 63.20
DORMITORIO 1 33.87
HABITACION 1 48.18
CASCO 1 231.72
TOTAL $ 430.87

22
VALUACION COMERCIAL DEL INMUEBLE

AMBIENTE N° M2 COTO EN $
AMBIENTE
SALA 1 40.24
COMERDOR 1 13.66
COCINA 1 33.53
DORMITORI 1 26.37
O
HABITACION 1 48.18
CASCO 1 231.72
TOTAL $ 393.7

23
VALUACION COMERCIAL DEL INMUEBLE

COSTO COSTO EN
AMBIENTE N° AMBIENTES UNITARIO METRADO DOLARES
COTO EN $
SALA 1 35.63
COMERDOR 1 11.73
COCINA 1 55.87
DORMITORIO 1 23.09
HABITACION 1 41.89
CASCO 1 182.10
TOTAL $ 350.31

24
VALUACION COMERCIAL DEL INMUEBLE

25
ANEXOS
740.72 192.59 548.13 70,785.50 70.785.50
674.04 114.58 559.46 64,237.19 64,237.19

135,022.69

158,702.69 27
158,702.69 28
158,702.69 29
FOTOGRAFIAS
31
32