ONE WORLD TRADE CENTER

Video Proceso Constructivo

Matriz SMART
 S (Specific):
 Diseño y construcción del rascacielos One World Trade Center, el más
grande del hemisferio Occidental ubicado en New York, dedicado al sector
inmobiliario ofertando espacios a empresas de todo el mundo.
 M (Measurable):
 1776 pies de altura (541 metros de altura), 104 niveles
 Dos plataformas de observación
 Superficie 325,279 metros cuadrados, incluyendo 281,000 metros
 cuadrado de área de rentable
 Mástil 124 metros
 La base es de 61 metros x 61 metros
 Un restaurante de primera clase
Matriz SMART
 A (Attainable):
 Esta obra fue desarrollada por The Port Authority of New York and New
Jersey y Silverstein Properties
 Durst Organization
 Costo de 3,900 millones de Dólares
Matriz SMART
 R (Results):
 A corto plazo
 Reemplazar el antiguo World Trade Center
 Desarrollo del comercio de la zona
 Aumentar el turismo
 Punto de referencia histórico, esfuerzo para recordar el antiguo World Trade
Center, luego de la destrucción del original durante los ataques terroristas.
 A mediano plazo
 Crear un hito arquitectónico memorable para la ciudad de Nueva York y
Estados Unidos de Norteamérica
 Atracción turística que atraiga a más de 3.5 millones de personas al año.
 A Largo Plazo
 Renacimiento del Downtown Manhhatan consolidando el sector económico
 Ser el mejor y mas centro de oficinas del mundo
Tiempo y Costo
 T (Time):
 Aprobación del diseño final para la construcción en el 2005
 Inicio de la construcción en el 2006 y fue inaugurado el 3 de noviembre del
2014
 Techo Temporal:
 Mínimo 50 años
 Techo presupuestario:
 3.9 Mil millones de dólares
 In Scope:
 Diseño y construcción del rascacielos One World Trade Center
 Out Scope:
 Operación y renta de los espacios
 Mutación del proyecto
 Actores Relevantes
 Red de Propietarios
 The Port Authority of New York and New Jersey
 Silverstein Properties
 Durst Organization
 Campeón del Proyecto
 The Port Authority of New York and New Jersey
 Promotor
 Larry Silverstein
 The Port Authority of New York and New Jersey
 Clientes Directos
 Red de propietarios
 Beneficiarios
 Consultores, ingenieros, arquitectos y suplidores de materiales
 Usuarios
 Turistas visitantes y empleados de las empresas inquilinas
 Entregables
 Tangibles
 104 pisos
 Planta y áreas de operación
para instalaciones eléctricas
 Planta de aire acondicionado,
 Plataformas de observación
 Restaurante de Primera clase
 Intangibles
 5 niveles de zotanos
 Diseño
 71 Ascensores
 Estudios (factibilidad, suelo,
 Área de Lobby con 15 metros ambiental, otros)
de altura
 Mástil  Licencias
 Memorias técnicas de
cálculo
 Planos As-built
 Manuales de operación y
mantenimiento de los
equipos (sistemas eléctrico,
hidráulico, aire
acondicionado)
Muchas Gracias