LA APELACIÓN EN MATERIA REGISTRAL

INDICE

1. Procedencia de la apelación.

2. Legitimadad para interponer el recurso.

3. Plazo para interponer el recurso.

4. Contenido del recurso de apelación.

5. Presentación del recurso.

6. Desistimiento en segunda instancia.

7. Formalidad del desistimiento.

8. Efectos del desistimiento.

9. ¿Cuántos recursos de apelación pueden interponerse?

10. El desistimiento del segundo recurso de apelación.

11. Acuerdo Plenario C – Segundo Recurso de Apelación.

Dr. Milton André Orbegozo Camacho.

 1. Procedencia de la Apelación.
• De acuerdo al artículo 142 del Reglamento General de los Registros
Públicos (RGRP) procede interponer recurso de apelación contra:

– Las observaciones, tachas y liquidaciones formuladas por los

Registradores;Res emitidas por el registrador en su calidad de 1°
instancia en proced. Registral.
– Las decisiones de los Registradores y Abogados Certificadores
respecto de las solicitudes de expedición de certificados;
– Las resoluciones expedidas por los Registradores en el
procedimiento de pago de cuotas del Registro Fiscal de Ventas a
Plazos;
– Las demás decisiones de los Registradores en el ámbito de su
función registral.
Cuando se considere que una inscripción es fraudulenta no procede interponer apelación contra
un asiento registral; De acuerdo al último párrafo del artículo 142 del RGRP, no procede
interponer recurso de apelación contra las inscripciones.
 2. Legitimadad para interponer el
recurso.
• El artículo 143 del RGRP, establece que son personas
legitimadas para interponer el recurso de apelación:
– En el procedimiento registral, el presentante del
título o la persona a quien éste represente;
– En los casos del literal b) del artículo 142, el
solicitante o la persona a quien éste represente;
– En el procedimiento de pago de cuotas del Registro
Fiscal de Ventas a Plazos, las partes en dicho
procedimiento o el tercero que se considere
afectado;
– En el supuesto del literal d) del artículo 142, el
solicitante cuya petición ha sido denegada.
 3. Plazo para interponer el recurso.
• El recurso de apelación se interpondrá (art. 144 del
RGRP):

– En el procedimiento registral, dentro del plazo de

vigencia del asiento de presentación;
– En los supuestos de los literales b) y d) del artículo
142, dentro de los quince días hábiles siguientes a
la fecha en que la decisión del Registrador o
Abogado Certificador, según corresponda, es
puesta a disposición del solicitante en la mesa de
partes de la Oficina Registral respectiva.
 4. Contenido del recurso de apelación.
• El Artículo 145 del RGRP prevé:

– Indicación del Registrador ante quien se interpone el

recurso;
– Nombre, datos de identidad y domicilio del recurrente o de
su representante o apoderado, si fuera el caso, para
efectos de las notificaciones. El domicilio debe estar
ubicado dentro del ámbito de la Oficina Registral
correspondiente, salvo en el caso previsto por el Artículo
21 en el presente RGRP.
– La decisión respecto de la cual se recurre y el número del
título;
– Los fundamentos de la impugnación; el Lugar, fecha y
firma del recurrente;
– La autorización de abogado colegiado, con su firma y la
indicación clara de su nombre y número de registro, salvo
en el caso que el apelante fuese Notario.
– El recurso deberá estar acompañado del título respectivo
cuando el usuario lo hubiera retirado de mesa de partes.
 5. Presentación del recurso.

• El recurso debe ser presentado por la Oficina

de Trámite Documentario o la que haga sus
veces. Asimismo, el recurso puede ser
presentado en cualquier oficina Registral aún
cuando no sea de competencia a la sede del
Tribunal Registral.
• 05 dias para solicitar Informe Oral
6. Desistimiento en segunda instancia.
• En segunda instancia proceden dos clases de
desistimiento

a) Del recurso;
b) De la rogatoria, referido a los actos cuya
inscripción se solicita.

Únicamente en el caso de desistimiento de la

rogatoria, aquél puede ser parcial, lo que dará
lugar a que el Tribunal Registral no se
pronuncie respecto del acta objeto del
desistimiento.
 7. Formalidad del desistimiento.
• El desistimiento deberá efectuarse mediante
escrito, con firma legalizada notarialmente o
fedateada por abogado certificador, y sólo
procederá cuando se formule antes de
expedirse la resolución respectiva.

• En caso que el apelante fuese Notario, no será

necesaria la legalización de su firma.
 8. Efectos del desistimiento.
• El desistimiento pone fin al procedimiento registral
únicamente cuando se trata del desistimiento total
de la rogatoria.

• Tratándose del desistimiento del recurso, la

prórroga del asiento de presentación a que se
refiere el literal a) del Artículo 28 del RGRP, se
extenderá hasta 20 días adicionales contados
desde la notificación de la correspondiente
resolución.
 9. ¿Cuántos recursos de apelación
pueden interponerse?
• En el procedimiento registral sólo proceden dos recursos de
apelación. El primero busca dejar sin efecto las observaciones
del Registrador, el segundo es interpuesto sólo cuando ya se
expidió una Resolución del Tribunal y existe discrepancias con el
Registrador en cuanto a los documentos presentados para
subsanar las observaciones confirmadas o advertidas por el
Tribunal Registral.
 10. El desistimiento del segundo
recurso de apelación.

• Si procede, empero el plazo para

subsanar las observaciones previstas
en el artículo 151 del RGRP, ya no es
aplicable. El procedimiento termina
con la aceptación del desistimiento.
 11. Acuerdo Plenario C – Segundo
Recurso de Apelación.
• Tribunal Registral - Acuerdos Plenarios

• Sesión ordinaria modalidad presencial realizada los días 06 y 07 de

diciembre de 2012.

• I. VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN DESPUÉS DEL

DESISTIMIENTO DEL SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN “Aceptado
el desistimiento del segundo recurso de apelación interpuesto en el
procedimiento registral, se aplica el artículo 151 del Reglamento General
de los Registros Públicos prorrogándose el asiento de presentación por 20
días adicionales contados desde la notificación de la resolución que acepta
el desistimiento”.

• II. PLAZO PARA RESOLVER EL SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN

“El Tribunal Registral contará con el plazo de 15 días (prorrogables hasta
por 15 días) para resolver el segundo recurso de apelación previsto en el
artículo 162 del RGRP sólo si en el primer recurso se pronunció sobre el
fondo. En los demás casos, el Tribunal Registral contará con el plazo
regular de 30 días prorrogable hasta 60 días”.
 12. Acuerdo Plenario CIV – Inhibitoria.
• Tribunal Registral - Acuerdos Plenarios

• Sesión extraordinaria modalidad no presencial realizada el día 05 de febrero de

2013.

• I. INHIBITORIA “Si durante la calificación registral de un título, el Registrador Público

o el Tribunal Registral toman conocimiento de la existencia de un proceso judicial
relativo a la validez o existencia del acto o derecho materia de inscripción,
procederán conforme a lo establecido en el art. 64 de la Ley N° 27444, cursándose
oficio al órgano jurisdiccional competente a fin de que comunique las actuaciones
judiciales realizadas. Si no se recibe respuesta del órgano jurisdiccional dentro del
plazo de vigencia del asiento de presentación, se procederá a la tacha procesal del
título. Si se cumplen los requisitos establecidos en la normativa antes citada,
formularán la inhibitoria del procedimiento registral. Asimismo, formularán la
inhibitoria sin necesidad de cursar oficio cuando verifiquen las circunstancias del art.
64.2 de la Ley N° 27444 de los títulos archivados por el Registro o de la
documentación obrante en el título respectivo. Para tal efecto deberá solicitarse
información a la Procuraduría Ad Hoc de la Sunarp, cuando la Sunarp es parte en el
proceso judicial. Formulada la inhibitoria por el Registrador Público el asiento de
presentación del título caducará una vez vencido su plazo de vigencia. Formulada la
inhibitoria por el Tribunal Registral el asiento de presentación quedará vigente
durante el plazo establecido en el artículo 164 del Reglamento General de los
Registros Públicos". Criterio adoptado en las Resoluciones N° 080-2012-SUNARP-
TR-L del 13/1/2012 y N° 1942-2012-SUNARP-TR-L del 28/12/2012.
“ Alegría, estudio y piedad: es el mejor
programa para hacerte feliz y que más
beneficiará tu alma. ”

Don Bosco

MUCHAS GRACIAS