CATASTRO EN EL PERÚ

El I.P.D.C. (INSTITUTO PERUANO DE CATASTRO)

desarrolla catastros de diversa índole, tales como los
urbanos, rurales, comerciales, bancarios, mineros, de
hidrocarburos, ecológicos, forestales y arqueológicos,
entre otros. Mediante el uso adecuado de los catastros, se
identifican zonas potencialmente interesantes (turísticas,
comerciales, áreas verdes, de expansión, etc
SIG. Y SISTEMAS
• ElIPDC, cuenta con un área de sistemas dedicada a la
explotación y administración de la información
contenida en las bases catastrales, para esto desarrolla
software y modela bases de datos a medida de cada
proyecto. Realiza aplicaciones SIG para
Municipalidades, Bancos, Agricultura, Distribución de
Productos, Ventas, Hidrocarburos, Energía y Minería,
entre muchos otros.
MEDIO AMBIENTE
Entre los principales proyectos medio
ambientales se cuentan:
• Sector Eléctrico.- Abarca diversos temas, respecto a: Líneas de
Distribución (impactos visuales locales, daños avifauna – electrocución).
• Sector Minería: Comprende diversos proyectos que buscan definir el
equilibrio entre las inversiones y los controles sobre la contaminación del
medio ambiente.
• Sector Hidrocarburos: Precisa para hacer frente a riesgos ambientales
generados por la exploración, extracción y transporte de hidrocarburos.
• Sector Transportes y Comunicaciones: Elabora estudios para
evaluaciones de infraestructura vial, contaminación.
• Sector Infraestructura y Vivienda: Realiza estudios orientados a
preservar saludable el hábitat urbano y rural.
SANEAMIENTO Y TITULACIÓN

• se realiza la búsqueda de los antecedentes registrales y

extra registrales que sean recogidos durante las labores
de empadronamiento y linderación; de modo tal que se
obtenga la información suficiente para poder inscribir el
predio en los Registros Públicos, ya sea urbano, rural,
rústico, eriazo, comunidad campesina o nativa.
FASES DEL LEVANTAMIENTO
CATASTRALES.

• Catastro rural
• Es el que orienta a la captación y sistematización de información sobre los predios
rurales de los municipios con dos propósitos: detectar los usos productivos del
suelo rural y ubicar a sus propietarios.
• Catastro urbano
Es el que tiene como propósito principal la ubicación y registro de bienes
inmuebles de uso múltiple.
• Colonia
Presenta otras denominaciones como barrio, fraccionamiento, sector, unidad
habitacional, ampliación, sección, etcétera.
LEVANTAMIENTO DE INFORMACION
PREDIAL URBANO
• El levantamiento catastral se caracteriza por ser un medio de recolección de
información de un predio. La dividimos de la siguiente manera:
• ETAPA PRELIMINAR
Las brigadas de campo deben verificar si disponen de todos los equipos
necesarios para desarrollar su trabajo. Estos equipos son:
• Fichas Catastrales.
• Cámara fotográfica.
• Calculadora.
• Lapicero, lápiz o portaminas.
• Escuadras.
TRABAJO DE CAMPO

•levantamiento de información predial, el

técnico debe visitar diversos predios,
recolectando información física y jurídica,
con el fin de verificar los cambios
presentados en terreno, edificación,
acabados
Se debe enumerar la manzana catastral en orden correlativo
comenzando por el lote 001 ubicado más al Norte
• Entrevistar al propietario o representante del predio para actualizar la información
TRABAJO DE OFICINA
• Después del trabajo de campo, se traslada a la oficina para las siguientes
actividades:
Elaboración del plano de manzana
El técnico debe elaborar un borrador del plano de manzana de manera completa y
clara de acuerdo con los siguientes lineamientos:
• Identificar El Predio
• Anotar lotes y manzanas para identificarlo en los planos
• Anotar Nombre De Calles O Avenidas En Manzanas
• Anotar Los Acotamientos Tanto Para Lotes I Edificaciones
Elaboración del croquis del predio
• Dibujar el perímetro del lote en forma continua.
• Ubicar las edificaciones existentes y los números de pisos con los códigos 1p, 2p,
3p, sucesivamente.
• Identificar los predios colindantes, las vías, la nomenclatura vial y domiciliaria.
• Acotar el perímetro del lote y de las construcciones a través de una medida exacta,
• incluyendo la unidad de centímetro. Es decir, la medida exacta es 10.67 cm, y no se
redondea a 10.70 cm.
 ENTREGA DE DOCUEMNTACIÓN

La orientación del borrador del plano de manzana sea

correcta, con dirección al norte.

b. La forma de la manzana en el plano debe coincidir

con la dibujada en el plano de sector.

c. La nomenclatura vial que se encuentre anotada

debe ser consistente y guardar relación con el plano
de sector.
• BASES PARA LA TITULACIÓN
• Formalización y Titulación de Predios Rústicos de Propiedad del Estado con Actividad
Agropecuaria.
• Formalizar y titular predios rústicos de propiedad del estado, luego de realizado tres
visitas, en la que y no se encontró presente el poseedor al momento del empadronamiento
o no cumplió con los requisitos establecidos por el D.S. N° 032-2008-VIVIENDA.
• REQUISITOS
LINDEROS
UBICACIÓN
COPIA DE DNI
RECIBO DE LUZ
REGISTRÓ DE TITULO DE PROPIEDAD
1.-Es importante que acudas al Registro de Predios para verificar la información del
vendedor y para que sepas si la vivienda ya se encuentra inscrita.
2. Celebrado el contrato de compraventa, tanto el vendedor como el comprador de
la vivienda deben acudir a un notario para que se expida el parte notarial de la
escritura pública de la compra-venta de la casa
3. Solicitud de inscripción en la Oficina Registral. Ya en la Sunarp, el dependiente del
notario –que está acreditado ante el registro– presentará la solicitud de inscripción
en la Oficina Registral en donde quedará inscrita la propiedad. Este trámite se
realiza previo pago de los derechos registrales que varían según el tamaño del
inmueble.
4. El documento ingresado a la Oficina Registral de la Sunarp, llamado título, debe
contener el parte notarial de la escritura pública de compraventa de la vivienda.
5. Para proseguir con el asiento de presentación, es necesario especificar la fecha,
hora, minuto, segundo y numeración del ingreso del título.
6. Una vez que el título de compra-venta de la casa es revisado por el registrador
público, se extenderá el asiento de inscripción en la partida registral de la vivienda a
fin de que el comprador figure como propietario del inmueble.