Se define inversión como la aplicación o dedicación de fondos u otros
recursos a un fin, con la esperanza de obtener una recompensa o rendimiento en el futuro. Todo proyecto de inversión a realizar en una empresa, tanto de creación de una nueva empresa como de ampliación de la actividad de cualquier tipo, requiere la elaboración de un análisis cuidadoso que determine si tal proyecto es o no viable. El VAN y el TIR
• Son dos tipos de herramientas financieras del mundo de las finanzas
muy potentes y nos dan la posibilidad de evaluar la rentabilidad que nos pueden dar los diferentes proyectos de inversión. En muchos casos, la inversión en un proyecto no se da como inversión sino como la posibilidad de poner en marcha otro negocio debido a la rentabilidad. VAN El TIR El VAN o Valor Actual Neto, se conoce TIR o la tasa interna de retorno, es la a esta herramienta financiera como la tasa de descuento que se tiene en diferencia entre el dinero que entra a un proyecto y que nos permite que la empresa y la cantidad que se el BNA sea como mínimo igual a la invierte en un mismo producto para inversión. Cuando se habla del TIR se ver si realmente es un producto (o habla de la máxima TD que cualquier proyecto) que puede dar beneficios a proyecto puede tener para que se la empresa. El VAN cuenta con pueda ver como apto. una tasa de interés que se llama tasa de corte y es la que se usa para actualizarse constantemente. Dicha tasa de corte, la da la persona que va a evaluar dicho proyecto y que se hace en conjunto con las personas que van a invertir. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE PROYECTOS
• . El período de recuperación es el período de tiempo que necesita el
proyecto para recuperar la inversión inicial. • Para el análisis de la rentabilidad, se estudian dos técnicas principalmente: el VAN y el TIR. Por rentabilidad de un proyecto de inversión se entiende la capacidad de tal proyecto para generar rentas o rendimientos. • El riesgo de un proyecto de inversión es la incertidumbre asociada a las rentas futuras. CONCEPTOS QUE SE DEBE APRENDER PARA REALIZAR UN BUEN ANÁLISIS DE INVERSIÓN. • 1. Análisis técnico: Es la factibilidad operacional del proyecto o alternativa, es decir, se define la viabilidad técnica del proyecto. • 2. Análisis económico: Se refiere a la factibilidad económica de la alternativa o proyecto (si es rentable o no). Es importante, porque al final permite decidir la implantación del proyecto. • 3. Análisis financiero: Se trata de la disponibilidad y origen de los fondos necesarios para realizar el proyecto. Se identifican las fuentes de financiamiento internas y externas. 4. Análisis de intangibles: Considera los efectos no cuantificables de un proyecto como imagen corporativa, opinión pública, nombre, factores ecológicos y ambientales, leyes cambiantes, situación política, etc. Además se incorporan aspectos legales, ambientales, entre otros. 5. Análisis del mercado: En el cual se determinan ventas y clientes potenciales para los bienes y servicios que van a producirse. Se estudia la demanda y la oferta. 6. Análisis administrativo: Muestra la estructura organizacional y define las necesidades de personal del proyecto (personal, áreas como finanzas, cobranzas, entre otros). 7. Análisis social: Determina la incidencia que el proyecto tiene en la comunidad y la manera de evitar las incidencias negativas del proyecto. 8. Análisis sensorial: Trata de fijar la posición personal del empresario en aspectos legales, éticos, morales y de gusto personal, con relación a la actividad en sí misma o a las condiciones que el proyecto exige.