LOS CONTRATOS

Es el convenio que crea, transfiere o

modifica derechos y obligaciones, es una
especie dentro de los convenios, el cual
solo actua sobre obligaciones
ELEMENTOS ESENCIALES
 EL CONSENTIMIENTO

 EL OBJETO
 EL CONSENTIMIENTO
 EL CONSENTIMIENTO
Para que exista el acuerdo de voluntades es
necesario que el consentimiento se manifieste
de una manera clara y que no deje lugar a
dudas.
El consentimiento no es valido si se ha dado por
error,arrancado con violencia o sorprendido
por dolo.
 El consentimiento puede ser:
 Expreso

cuando se manifiesta con palabras, por escrito o

por signos indubitables.

Tacito
Cuando resulta de hechos que lo presuponen o
autorizan a presumirlo
 Toda persona que propone a otra la celebracion de
un contrato fijandose plazo para aceptar,queda
ligada por su oferta hasta la expiracion del plazo.

 El contrato nace en el momento en que el proponente

recibe la aceptacion.

 El proponente queda libre de su oferta cuando la

respuesta que recibe no a una aceptacion.
 OBJETO
 La cosa o materia del contrato, debe existir en
la naturaleza, ser determinada o poderse
determinar en un momento dado y estar en
el comercio
ELEMENTOS DE VALIDEZ
 LA CAPACIDAD DE LAS PARTES

 LA AUSENCIA DE VICIOS DE LA
VOLUNTAD

 LAS FORMALIDADES
 CAPACIDAD Y
REPRESENTACION
 Son capaces de celebrar contratos todas las personas
no exceptuadas por la ley.

 El que es habil para contratar, puede hacerlo por si o

por medio de otro legalmente autorizado.A esto se le
llama Representacion

 Ninguna persona puede contratar a nombre de otro

sin estar autorizada por aquella o por ley.

 En este caso seran Nulos, a no ser que los ratifique.

 FORMA
 Los contratos no necesitan un formato en
particular para existir.
 Solo cuando la ley exige algunas formalidades, y
mientras no revista sera Invalido

 Cuando se exija la forma escrita para el contrato

deben ser firmados por todas las personas a las
cuales se imponga esa obligacion.
 INTERPRETACION
 Si los contratos son claros y no dejan duda
sobre la intención de los contratantes, se
estará en sentido literal de sus claúsulas.

 Pero si las palabras parecen contrarias a la

intencion evidente de los contratantes debe
prevalecer la intencion de las palabras
 EFECTOS
 El cumplimiento
 Si el contrato obliga a la entrega de una cosa, se
cumple con dicha entrega.
 Si el contrato es de la prestacion de algun servicio
implica la realizacion de dicho servicio.
 Tambien si se trata de una Abstencion,se debe
realizar la misma
 Los contratantes deben cumplir lo pactado como si
se tratara de ley.
 Se puede en un momento dado liberar a las partes
de mutuo consentimiento.
 CLASIFICACION DE LOS
CONTRATOS
 TRASLATIVOS DE DOMINIO
 TRASLATIVOS DE USO

 CUYO OBJETO ES LA GUARDA DE BIENES

 DAN ORIGEN A LA OBLIGACION DE HACER

 DE CONTENIDO VARIO

 ALEATORIOS

 DE GARANTIA
TRASLATIVOS DE DOMINIO

 COMPRAVENTA
 PERMUTA

 DONACION

 MUTUO
 COMPRAVENTA
ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA
PERSONA LLAMADA VENDEDOR SE OBLIGA
A TRANSFERIR A OTRA LLAMADA
COMPRADOR LA PROPIEDAD DE UNA COSA O
DE UN DERECHO, Y ESTE A SU VEZ,SE
OBLIGA A PAGAR POR ELLOS UN PRECIO
CIERTO Y EN DINERO

COMPRADOR
 VENDEDOR
 PERMUTA
 ES EL CONTRATO POR EL CUAL CADA
UNO DE LOS CONTRATANTES SE
OBLIGA A DAR UNA COSA A CAMBIO DE
OTRA.

 SE LLAMAN PERMUTANTES
 DONACION
 ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA
PERSONA TRANSFIERE A OTRA,
GRATUITAMENTE UNA PARTE O LA
TOTALIDAD DE SUS BIENES
PRESENTES,NO PUEDE CONTENER
BIENES FUTUROS
 DONANTE QUIEN DA

 DONATARIO EL QUE RECIBE

 MUTUO
 ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA
PERSONA LLAMADA MUTUANTE SE OBLIGA
A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA
SUMA DE DINERO O DE OTRAS COSAS
FUNGIBLES A OTRA LLAMADA MUTUARIO
QUIEN SE OBLIGA A DEVOLVER OTRO TANTO
DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD
 SE LE LLAMA TAMBIEN PRESTAMO DE
CONSUMO, YA QUE SE PUEDE CONSUMIR LA
COSA O BIEN
TRASLATIVOS DE USO
 COMODATO

 EL ARRENDAMIENTO
 EL COMODATO
 ES UN CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL UNO
DE LOS CONTRATANTES SE OBLIGA A
CONCEDER GRATUITAMENTE EL USO DE
UNA COSA NO FUNGIBLE Y EL OTRO
CONTRAE LA OBLIGACION DE RESTITUIRLA
INDIVIDUALMENTE.

 SE LE LLAMA PRESTAMO DE USO, DEBE DE

REGRESARLA INDIVIDUALMENTE SIN
CONSUMIRLA
 ARRENDAMIENTO
 ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL AMBAS
PARTES SE OBLIGAN RECIPROCAMENTE, UNA A
CONCEDER EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNA
COSA Y LA OTRA A PAGAR POR ESE USO O GOCE UN
PRECIO CIERTO. LOS BIENES SOLO SE USAN,
TIENEN LA LIBRE DISPOSICION DEL BIEN PERO NO
LA PROPIEDAD

 ARRENDADOR ES EL QUE DA EN ARRENDAMIENTO

 ARRENDATARIO ES QUIEN RECIBE LA COSA
MATERIA DEL ARRENDAMIENTO
QUE TIENEN POR OBJETO LA
GUARDA DE BIENES
 DEPOSITO

 SECUESTRO
 DEPOSITO
 ES UN CONTRATO BILATERAL POR EL CUAL
UNA PERSONA LLAMADA DEPOSITARIO SE
OBLIGA HACIA OTRA DEPOSITANTE A
RECIBIR UNA COSA MUEBLE O INMUEBLE
QUE AQUEL LE CONFIA, Y A GUARDARLA
PARA RESTITUIRLA CUANDO LO PIDA EL
DEPOSITANTE

 PUEDE SER ONEROSO O GRATUITO

 SECUESTRO
 EL DEPOSITO DE UNA COSA LITIGIOSA
EN PODER DE UN TERCERO, HASTA
QUE SE DECIDA A QUIEN DEBE
ENTREGARSE.

 PUEDE SER CONVENCIONAL O JUDICIAL

 QUE DAN ORIGEN A
OBLIGACIONES DE HACER
 MANDATO
 PRESTACIONES DE SERVICIOS

 DE OBRA A PRECIO ALZADO

 TRANSPORTES

 HOSPEDAJE
 MANDATO
ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL
MANDATARIO SE OBLIGA A EJECUTAR POR
CUENTA DE OTRO LOS ACTOS JURIDICOS
QUE ESTE LE ENCARGA

 MANDANTE QUIEN TIENE ENCOMIENDO EL

MANDATO
 MANDATARIO QUIEN EJECUTA LOS ACTOS
JURIDICOS
 CONTRATO DE
PRESTACION DE SERVICIOS
 ESTE ESTA REGLAMENTADO POR LA
LEY FEDERAL DEL TRABAJO, SE
ANALIZARA EN PROX SESION.
 COMPRENDE EL SERVICIO DOMESTICO,
EL SERVICIO A PRECIO ALZADO Y EL
APRENDIZAJE
 CONTRATO DE OBRAS A
PRECIO ALZADO
 ES AQUEL EN EL QUE SE UTILIZAN
LOS SERVICIOS DE UNA PERSONA POR
TODO EL TIEMPO INDISPENSABLE PARA
LA CONSTRUCCION DE UNA OBRAM Y
A A CAMBIO SE LE PAGA UNA
CANTIDAD GLOBAL
CONTRATO DE TRANSPORTE
ES EL CUAL ALGUNO SE OBLIGA A
TRANSPORTAR, BAJO SU DIRECCION O
LA DE SUS DEPENDIENTES POR
TIERRA, AGUA O POR EL AIRE, A
PERSONAS, ANIMALES,
MERCADERIAS,O CUALESQUIERA
OBJETOS
CONTRATO DE HOSPEDAJE
TIENE LUGAR CUANDO ALGUNO
PRESTA A OTRO ALBERGUE
MEDIANTE LA RETRIBUCION
CONVENIDA, COMPRENDIENDOSE O
NO SEGÚN SE ESTIPULE, LOS
ALIMENTOS Y DEMAS GASTOS QUE
ORIGINE EL HOSPEDAJE
DE CONTENIDO VARIO
 ASOCIACION
 SOCIEDAD

 APARCERIA

 TRANSACCION
 ASOCIACION
 SON AGRUPACIONES DE INDIVIDUOS QUE
TIENEN FINALIDADES E INTERESES
COMUNES, Y A QUIENES LA LEY RECONOCE
Y PROTEGE.
 SE TRATA DE ORGANISMOS SOCIALES CON
BIENES PROPIOS QUE TIENEN LA CATEGORIA
DE SUJETOS JURIDICOS.

 LOS QUE INTERVIENEN SE LES LLAMA

ASOCIADOS, AUNQUE SE CONFUNDE
CONSTANTEMENTE CON SOCIOS
 SOCIEDAD
 ES UN CONTRATO POR EL QUE LOS SOCIOS
SED OBLIGAN MUTUAMENTEA COMBINAR
SUS RECURSOS Y SUS ESFUERZOS PARA
LA REALIZACION DE UN FIN COMUN, DE
CARÁCTER PREPONDERANTEMENTE
ECONOMICO, QUE NO CONSTITUYE UNA
ESPECUALIZACION MERCANTIL.

 LAS PARTES SE LES LLAMA SOCIOS

 APARCERIA
 ES EL CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA DA A
OTRA UN PREDIO RUSTICO PARA QUE LO CULTIVE, A
FIN DE REPARTIRSE LOS FRUTOS EN LA FORMA
QUE CONVENGAN.

 LA APARCERIA DE GANADOS, CUANDO UNA

PERSONA DA A OTRA CIERTO NUMERO DE
ANIMALES A FIN DE QUE LOS CUIDE Y ALIMENTE,
CON EL OBJETO DE REPARTIRSE LOS FRUTOS EN
PROPORCION QUE CONVENGAN

 DEBEN DARSE POR ESCRITO.

 TRANSACCION
 CONTRATO POR EL CUAL LAS PARTES
HACIENDOSE RECIPROCAS
CONCESIONES, TERINAN UNA
CONTROVERSIA PRESENTE O
PREVIENEN UNA FUTURA.

 PONE FIN A UNA CONTROVERSIA

JUDICIAL O EVITAN LA INTERVENCION
DE UN TRIBUNAL
 ALEATORIOS
 EL JUEGO
 LA APUESTA

 LA RENTA VITALICIA

 LA COMPRA DE ESPERANZA
 EL JUEGO
 ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL DOS
PERSONAS SE COMPROMETEN A PEGARSE
MUTUAMENTE UNA COSA O SUMA DE
DINERO, DEPENDIENDO EL CUMPLIMIENTO DE
SU OBLIGACION DE QUE SE REALICE O NO
UNA DETERMINADA CONDICION.

 HAY JUEGOS PROHIBIDOS EN TODA LA

REPUBLICA MEXICANA Y APUESTAS DE
AZAR
 JUEGOS PERMITIDOS
 SON JUEGOS PERMITIDOS EL AJEDREZ, DAMAS Y
OTROS SEMEJANTES, DOMINO, DADOS, BOLICHE,
BOLOS, BILLAR, PELOTA, ESTA EN TODAS SUS
DENOMINACIONES Y FORMAS, TIRO AL BLANCO,
CARRERAS DE PERSONAS A PIE Y EN SACOS,
CARRERAS DE CABALLOS, DE PERROS, DE
VEHICULOS, DE LUCHAS Y BOXEO.
 TAMBIEN ESTAN PERMITIDOS LOS SORTEOS Y
RIFAS DE OBJETOS PREVIO PERMISO Y CON LA
SUPERVISION DE LA SECRETARIA DE
GOBERNACION.
 LA LOTERIA NACIONAL
 LA RENTA VITALICIA
 ES UN CONTRATO ALEATORIO POR EL CUAL
SE OBLIGA A PAGAR PERIODICAMENTE UNA
PENSION DURANTE LA VIDA DE UNA O MAS
PERSONAS DETERMINADAS,MEDIANTE LA
ENTREGA DE UNA CANTIDAD DE DINERO O
DE UNA COSA MUEBLE O INMUEBLE .

 TITULO GRATUITO, POR DONACION O POR

TESTAMENTO
LA COMPRA DE ESPERANZA
 EL CONTRATO QUE TIENE COMO
OBJETO ADQUIRIR POR UNA SUMA
DETERMINADA LOS FRUTOS QUE UNA
COSA PRODUZCA DENTRO DE
DETERMINADO PLAZO O LOS
PRODUCTOS INCIERTOS DE UN HECHO
QUE PUEDAN ESTIMARSE EN DINERO,
TOMANDO EL COMPRADOR PARA SI EL
RIESGO DE QUE ESTOS FRUTOS NO
LLEGUEN A PRODUCIRSE
DE GARANTIA
 FIANZA
 PRENDA

 HIPOTECA
 FIANZA
 ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA
PERSONA SE COMPROMETE CON EL
ACREEDOR A PAGAR POR EL DEUDOR,
SI ESTE NO LO HACE, ES LIMITADA
POR UN MONTO DE GARANTIA

 ACREEDOR
 DEUDOR O FIADO
 FIADOR
 PRENDA
 ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL
DEUDOR ENTREGA A SU ACREEDOR UN
BIEN MUEBLE ENAJENABLE PARA
GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE
UNA OBLIGACION Y SU PREFERENCIA
EN EL PAGO.
 ACREEDOR

 DEUDOR PRENDARIO O PIGNORATICIO

 HIPOTECA
ES UNA GARANTIA REAL CONSTITUIDA
SOBRE BIENES QUE NO SE ENTREGAN AL
ACREEDOR,Y QUE DA DERECHO A ESTE, EN
CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA
OBLIGACION GARANTIZADA, A SER
PAGADO CON EL VALOR DE LOS BIENES, EN
EL GRADO DE PREFERENCIA ESTABLECIDO
POR LA LEY.
 RECAE SOBRE BIENES MUEBLES O
INMUEBLES
 RECAE SOBRE EL BIEN SIN PRIVAR AL
DUEÑO DE LA POSESION DEL MISMO
 REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD
 Es una Institucion que tiene por objeto dar
a conocer al publico en general los actos o
datos relativos a la propiedad mueble,
inmueble o sociedades y personas morales,
que sean de interes a los miembros de la
comunidad, o bien que requieran de registro
para surtir efectos ante terceros.
 El registro protege los derechos adquiridos por
terceros de buena fe, una vez inscritos.
 Director General del Registro
Publico de la Propiedad
 Es el Depositario de la Fé Pública Registral, coordina y
controla las actividades del Registro Publico de la
Propiedad.
 Tienen a su cargo examinar y calificar los documentos
registrables autorizar el asiento de los mismos, en lo que se
materializa el registro.
 Se lleva un folio real, debidamente autorizado y numerado,
que es el documento que contiene todos los datos de
identificacion de la finca, el bien inmueble, ubicación por
calle, avenida y numero,por lote,manzana y
fraccionamiento o colonia,nombre,fecha de nacimiento de los
propietarios,etc.