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1
RENTAS
CONCEPTO: sucesión de cantidades
disponibles según una determinada
sucesión de tiempos.
ELEMENTOS:
1) TERMINO DE LA RENTA (c)
2) PERIODO DE LA RENTA
3) MOMENTO INICIAL (MI)
4) MOMENTO FINAL (MF)
5) MOMENTO DE VALUACION (MV)
6) TASA DE INTERES (i)
7) CANTIDAD DE TERMINOS (n)
2
CLASIFICACION DE LAS RENTAS:
1) Según el método de cálculo.
2) Según naturaleza de los términos.
3) Según el momento de pago.
4) Según la certeza de su duración.
5) Según el número de términos.
6) Según el momento de valuación.
7) Según dependan o no de la vida de
una o más personas.
3
PROBLEMAS QUE PLANTEAN LAS
RENTAS.
Definición previa: método de cálculo
de los intereses.
Vinculación de cuatro valores:
Valor de la renta
Valor de cada término de la renta
Cálculo de la tasa de interés
Duración de la renta (tiempo y Nº de
términos)
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VALOR ACTUAL RENTAS CIERTAS,
TEMPORARIAS EN GENERAL
a) Pagos vencidos:
hn
Vn c
h 1
h v h
b) Pagos adelantados:
hn
V '
n c
h 1
h v h 1
5
RELACIONES ENTRE CUOTAS
VENCIDAS Y ADELANTADAS
V v Vn
'
n
V Vn (1 i)
'
n
6
VALOR FINAL RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS EN GENERAL
1) Vencidas:
hn
S n ch 1 i
nh
h 1
2) Adelantadas:
hn
S ch 1 i
' n h 1
n
h 1
7
RELACIONES ENTRE VALOR
ACTUAL Y VALOR FINAL
Vn 1 i S n
n
Vn S n .v n
V 1 i S
' n '
n n
V S .v
'
n
'
n
n
8
RENTAS INMEDIATAS,
DIFERIDAS Y ANTICIPADAS
INMEDIATAS: hn
Vn ch v h
h 1
DIFERIDAS
/ mVn Vn . 1 i
m
ANTICIPADAS
m / Vn Vn .v m
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VALOR FINAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES
IMPOSICIONES A INTERES COMPUESTO
a) VENCIDAS:
Sn c 1 i c 1 i c 1 i ....... c 1 i c 1 i c
n 1 n2 n3 2
Sn c 1 1 i 1 i .... 1 i 1 i 1 i
2 3 n3 n2 n 1
1 i 1
n
Sn c c.sn
i
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VALOR FINAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES
IMPOSICIONES A INTERES COMPUESTO
b) ADELANTADAS:
S Sn 1 i
'
n
1 i
n
1
S c 1 i
'
c. 1 i sn
n
i
11
FORMULAS DERIVADAS PAGOS
VENCIDOS:
CUOTA: i
c Sn Sn .sn1
1 i
n
1
n
log Sn i c log c
log 1 i
12
FORMULAS DERIVADAS PAGOS
ADELANTADOS:
CUOTA:
i 1
cS '
.v S .s .v
'
1 i
n
1
n n n
n n
log 1 i
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VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES
Fórmula general de las vencidas:
1 i 1 1 1 i
n n
Vn c c
1 i i
n
i
1 v n
Vn can c
i
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VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES
Adelantadas:
1 i 1 1 1 i
n n
'
Vn c(1 i) c(1 i)
1 i i
n
i
1 v n
Vn
'
c(1 i)an c(1 i)
i
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VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES.
Fórmulas derivadas
a) Vencidas: Fórmula de la cuota
1 i i
n
i
c Vn Vn
1 i 1 1 1 i
n n
i
c Vn .an1 Vn
1 vn
Fórmula del plazo:
n
log c log c - V i n
log 1 i
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VALOR ACTUAL DE RENTAS CIERTAS
TEMPORARIAS CONSTANTES.
Fórmulas derivadas
a) Adelantadas: Fórmula de la cuota
1 i i
n
i
c Vn '
v Vn v
1 i 1 1 1 i
n n
1 i
c V n .a v
'
Vn
'
v
n
1 v n
c c 1
i
Vn Vn n
12(2m n 1) (n 2 1)h
i h
12(2m n 1) 2(n 1)h
2
2
nc 2m n 1
para h 1
m/V
n
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VALORES DE m EN LA FÓRMULA DE BAILY
Vencida Adelantada
Renta
Inmediata 0 -1
Diferida
m m-1
Anticipada
-m -m-1
Valor final o imposiciones -n -n-1
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