CONSTRUCCION

CONSTRUCCION

Construcción Centro Comunitario de Salud

Familiar Hualqui

Área de Construcción

Nombres: Jessica Jeannette Ovando Roa

Moisés Alejandro Vidal Rocha
Carrera: Ingeniería en Construcción
Asignatura: Seminario de Construcción
Sección: 196
Fecha: 30.11.2018
 Descripción del proyecto

• Región : Octava • Superficie Predial: 277,10 m2

• Provincia: Concepción • Superficie CECOSF: 165,27 m2
• Comuna : Hualqui • Zona Clasificada III: Suelo
• Calle : Gabriela Mistral N° 125 arenoso con componente
limosos
 Distribución interior CECOSF

• 1 Sala Multipropósitos
• 1 Sala de Espera
• 2 Baños
• 2 Baños Universal
• 1 Farmacia (Botiquín)
• 1 SOME
• 1 Box de atención
• 1 Box de Procedimiento
• 2 Box Multipropósitos
 Participantes dentro del proyecto
• Mandante: Ilustre Municipalidad de Hualqui

• Constructor a cargo del proyecto: Profesional con basta experiencia en

reparación, construcción y/o ampliaciones de postas, consultorios y/u hospitales.

• Inspector técnico de obra :Asignado por el Ministerio de Salud de Concepción con

el objetivo del garantizar el fiel cumplimiento del contrato y desarrollo de la obra.

• Unidad técnica : Equipo de profesionales encargados de proporcionar la ayuda

necesaria al constructor a cargo del proyecto para el adecuado desarrollo de la
obra.

• Mano de obra: Contratación de mano de obra especializada para la ejecución de

las actividades a desarrollarse dentro del proyecto, ya sea contratando o
subcontratando a estas personas o empresas.
Organigrama del proyecto
 Tipo de contrato
1.- Tipo de Contrato: En las presentes bases administrativas establece que la
modalidad de contrato será a suma alzada sin reajustes o intereses para la empresa
que se adjudique la realización del proyecto.

2.- Garantías: Dentro del proceso de licitación de la propuesta y posterior

adjudicación se han establecido las siguientes garantías dentro de las respectivas
bases, las cuales deben ser realizar por todos los oferentes postulantes:

• Garantía de Seriedad de la Oferta (Obligatoria)

• Boleta de Garantía de Fiel y Oportuno Cumplimiento del contrato (Obligatoria)
• Garantía de Plazo definido (Obligatoria)
• Boleta de Garantía de Anticipo (Opcional)
 Seguros y Multas
3.- Seguros: Dentro de la ejecución del proyecto las perdidas o daños que se
ocasionasen por incendios u otros accidentes será de suma responsabilidad del
contratista, quien tendrá la tarea de cerciorarse del bienestar de la obra hasta su
correspondiente recepción provisional.

• Seguro Contra Accidentes de Trabajo

• Seguro Contra Siniestros

4.- Multas: El Servicio de Salud Concepción tendrá la facultad de aplicar una serie de
multas al contratista en caso de que durante el desarrollo de la obra no se cumpla o
respete lo establecido en el contrato.

• Multas por atrasos

• Multas por incumplimiento a instrucciones de la ITO
 Instalaciones de faenas

• Permisos Municipales
• Cierres Perimetrales
• Solicitud de factibilidad de los servicios
básicos (Agua potable, alcantarillado y
electricidad)
• Baños (WC/Lavamanos)
• Vestidores, Guardarropas y Duchas
• Comedor
• Bodega general de materiales
• Caseta de seguridad
 Sistema Constructivo (obra gruesa)
• Trazado ejes y niveles
• Excavaciones ( alto 1,25 y ancho 1,45)
• Mejoramiento (arena compactada e= 40 cm)
• Emplantillado 170 kg cem/m³
• Fundaciones H-30
• Acero calidad A63 – 42H
• Moldajes
• Radier e= 10 cm (arena Comp. 20cm, capa de ripio de 10 cm
y polietileno de 0,20 mm. )
 Sistema Constructivo (obra gruesa)

• Pilares, pilarejos, muros, vigas y cadenas

H- 30
• Acero A64-4 H
• Moldajes
 Sistema Constructivo (obra gruesa)
• Muros exteriores
- Malla acma e= 15 cm, fierros diámetro 10@15cm
- Fierros diámetro 12@20cm
• Albañilería reforzada, ladrillo de arcilla hecho a maquina de soga de 0,14 cm
 Sistema Constructivo (obra gruesa)
• Cubierta
- Costaneras 2x2 de pino impregnado
- Cubierta teja zinc aluminio gravillada
• Hojalatería
- Canales, acero prepintado 0,5 mm
- Bajadas, acero prepintado 0,5 mm
- Forros, acero prepintado 0,5 mm
- Forros, acero prepintado 0,5 mm
• Alero
- Forros de alero
- Tapacanes y taparregla
 Terminaciones
• Aislaciones
- Sistema Plastipren RF
- Sistema Chilcoblock NF
- Barrera contra humedad
- Barrera contra la humedad cubiertas
• Térmica, interior muros ( yeso cartón 10 mm)
• Térmica, techumbre ( Polietireno expandido de
100 mm)
• Revestimiento exteriores
- Estuco 1:3 SIKA 1
- Siding fibrocemento, fachada madera
• Revestimiento interiores
- Estuco 1:3 y 1:3 SIKA 1
• Revestimiento cerámicos y otros
- Cerámica rectificada 30x40 para pasillos
- Cerámica 20x25 para muros
• Cantoneras arista de muros, pilares y tabiques
- 21/2`` vinil acrílico extruido e= 1,98mm
 Terminaciones
• Guardamuros (Riel para golpes e= 2,8mm)
• Sistema tabiquería volcometal
- Montantes verticales acero galvanizado 90x40x12x0,85mm, @60cm
- Bastidor metálico compuesto de solera
- Placas de revestimientos
• Cielo rasos ( yeso cartón volcometal 2 placas de 0,15mm = 30 mm)
• Pavimentos (Baldosas microvibradas)
• Puertas y ventanas
- Puertas aluminio, metálica y terciadas
- Ventanas de aluminio y termopanel
- Marcos y celosías de aluminio
- Guarniciones de acero
• Quincallería
- Cerraduras normales y antipanicos
- Bisagras acero y aluminio
- Pestillos embutidos
- Quicios, tiradores
- Cubrejuntas, guardamanos
- Topes de goma
 Terminaciones
• Carpintería especial
- Closet
- Muebles empotrados, sobrepuestos y aéreos
• Molduras sobrepuestas
- Guardapolvos inclinados de baldosas
- Cornisas curvas
- Esquineros
• Pinturas
- Empastado interior y exterior
- Decapado
- Anticorrosivo
- Látex
- Oleo sintético semi – opaco
- Pintura base poliuretano
• Artefactos sanitarios
- Lavatorios
- Inodoros
- Deposito de lavados
- Lavaplatos
- Botaguas de aseo
 Terminaciones
• Accesorios
- Portarrollos
- Espejos de 50 x 50 cm
- Barra minusválido
- Dispensadores de jabón liquido
- Secados de manos eléctrico
• Letrero y señalética (Interior y exterior, señalización general y emergencia)
• Rampas y barandas
• Instalaciones
- Domiciliarias
- Sanitarias (agua potable fría y caliente)
- Alcantarillado de aguas servidas
- Eléctrica y de corrientes débiles
- Calefacción
- Contra incendio y seguridad
- Red húmeda
- Extintores y detectadores de humo
- Gases clínicos
• Pavimentos exteriores
- Pastelón e= 7 cm
- Baldosas antideslizantes
 Ejemplo cubicación
HORMIGON EMPLANTILLADO CECOSF (M³) ALBAÑILERIA REFORZADA CECOSF (M²)
EJE TRAMO LARGO ALTO ANCHO TOTAL EJE TRAMO LARGO ALTO CANTIDAD TOTAL (m²)
A 1-6 10,25 m 0,05 m 0,65 m 0,33 m³ A 1-6 1,90 m 2,54 m 4 19,29 m²
1 A-G 15,67 m 0,05 m 0,65 m 0,51 m³ A 1-6 3,96 m 1,08 m 2 4,26 m²
G 1-2 4,11 m 0,05 m 0,65 m 0,13 m³ 1 A-G 0,78 m 2,55 m 2 3,98 m²
2 F-G 0,67 m 0,05 m 0,65 m 0,02 m³ 1 A-G 1,66 m 2,55 m 2 8,47 m²
3 F-G 0,67 m 0,05 m 0,65 m 0,02 m³ 1 A-G 1,19 m 0,98 m 3 3,48 m²
F 2-6 6,15 m 0,05 m 0,65 m 0,20 m³ 1 A-G 0,74 m 2,55 m 1 1,87 m²
6 D-F 5,65 m 0,05 m 0,65 m 0,18 m³ 1 A-G 2,40 m 0,98 m 1 2,34 m²
D 3-7 4,65 m 0,05 m 0,65 m 0,15 m³ 1 A-G 1,05 m 1,78 m 1 1,86 m²
D 1-2 3,61 m 0,05 m 0,65 m 0,12 m³ G 1-3 0,95 m 1,30 m 1 1,24 m²
7 B-D 6,20 m 0,05 m 0,65 m 0,20 m³ G 1-3 2,86 m 2,05 m 1 5,86 m²
B 5-7 1,75 m 0,05 m 0,65 m 0,06 m³ F 1-6 2,30 m 2,43 m 1 5,60 m²
5 B-D 6,20 m 0,05 m 0,65 m 0,20 m³ F 1-6 2,30 m 1,52 m 1 4,17 m²
6 A-B 3,16 m 0,05 m 0,65 m 0,10 m³ F 1-6 1,89 m 1,40 m 1 3,08 m²
TOTAL (m³) 2,23 m³ F 1-6 3,96 m 0,98 m 1 1,94 m²
D 1-7 0,83 m 2,17 m 1 1,71 m²
D 1-7 2,96 m 1,40 m 1 3,06 m²
D 1-7 1,89 m 0,90 m 1 1,25 m²
D 1-7 3,47 m 0,86 m 1 1,49 m²
6 A-B 0,78 m 2,55 m 1 1,99 m²
6 A-B 1,20 m 0,93 m 1 1,12 m²
TOTAL (m²) 78,05 m²
 Ejemplo Análisis Precio Unitario
DESCRIPCION UNIDAD TOTAL
Hormigón emplantillado 170 kg cem/m3 m3 $ 18.450
CANTIDA
DESCRIPCION D UNIDAD PRECIO TOTAL
Grava 0,8 m3 $ 12.415 $ 9.932
Arena gruesa 0,5 m3 $ 6.555 $ 3.278
Cemento especial 25Kg 0,221 Saco $ 2.806 $ 620
Pérdidas 3 % $ 13.830 $ 415
Maestro 1ra 0,1 HD $ 23.155 $ 2.315
Jornal 0,05 HD $ 10.911 $ 546
Leyes Sociales 47 % / $ 1.345

DESCRIPCION UNIDAD TOTAL

Albanileria Soga m2 $ 16.269
CANTIDA
DESCRIPCION D UNIDAD PRECIO TOTAL
Cemento especial 25kg 0,45 Saco $ 2.806 $ 1.263
Arena gruesa 0,06 m3 $ 5.882 $ 353
Ladrillo Santiago 29X14x7,1 cm 36 N° $ 252 $ 9.072
Pérdidas 5 % $ 10.688 $ 534
albañil 0,12 HD $ 23.155 $ 2.779
Ayudante 0,06 HD $ 10.911 $ 655
Leyes Sociales 47 % / $ 1.614
 Análisis de Mano de obra

• Sueldo base constructor civil: $1.100.000.+

Gratificación
• Sueldo base prevencioncita: $ 587.500 + Gratificación
• Sueldo base enfierrador: $408.000 + Gratificación
• Sueldo base soldador: $301.500 + Gratificación
• Sueldo base jornal: $270.000 + Gratificación
• Ingresos con remuneración (Gratificación, $114.000)
• Ingresos sin remuneración ( Asignación familiar,
colación, movilización$100.000)
 Presupuesto

Subtotal 93.193.905

Gastos Generales 22,63 % 21.085.730

Utilidades 8 % 1.686.858

Sub total neto 22.772.588

IVA 19% 4.326.792

Total Proyecto 27.099.380

 Gastos Generales
PROFESIONALES MESES CANTIDAD SUELDOS MENSUALES TOTAL CANTID PRECIO
$ VARIOS MESES AD UNITARIO TOTAL
Constructor Civíl 4 1 1.200.000 $ 4.800.000 $ $
$ Caja chica 4 1 100.000 400.000
Tecnico en Prevención 4 1 600.000 $ 2.400.000 $ $
$ Insumo oficina 4 1 90.000 360.000
Topográfo 1 1 750.000 $ 750.000 Mobiliario $ $
$ contenedores 1 1 90.000 90.000
Capataz 4 2 500.000 $ 4.000.000 $ $
$ Caseta guardia 4 1 85.000 340.000
Administrativo 4 2 350.000 $ 2.800.000 $
$ TOTAL 1.190.000
Guardia 4 1 270.000 $ 1.080.000
$
bodeguero 4 1 270.000 $ 1.080.000
$
Chofer 4 1 270.000 $ 1.080.000
TOTAL $ 17.990.000

SERVISIOS BÁSICOS MESES CANTIDAD PRECIO UNITARIO TOTAL

$
Electricidad 4 1 120.000 $ 480.000
$
Agua 4 1 100.000 $ 400.000
$
Telefonia 4 1 32.000 $ 128.000
$
Combustible 4 1 80.000 $ 320.000
TOTAL $ 1.328.000
 Gastos Generales

CANTIDA SUELDOS EQUIPO DE CANTIDA

HERRAMIENTAS MESES D MENSUALES TOTAL SEGURIDAD MESES D PRECIO UNITARIO TOTAL
$ $ $ $
Cierra circular 1 2 29.400 58.800 Casco 1 10 1.670 16.700
$ $ $ $
Carretilla 1 3 23.520 70.560 Antiparra 1 10 1.670 16.700
$ $ $ $
Chuzos 1 2 10.210 20.420 Guantes 1 10 470 4.700
$ $ $ $
Palas 1 6 3.360 20.160 Zapatos 1 10 8.400 84.000
$ $ $ $
Estacas 1 50 250 12.500 Capa de lluvia 1 5 2.100 10.500
$ $ $ $
Taladro 1 1 18.480 18.480 Overol 1 10 7.390 73.900
$ $ $ $
Soldadora 1 1 58.815 58.815 Tapon de Oído 1 5 1.000 5.000
$ $ $ $
Espatula 1 2 1.670 3.340 Extintor 1 2 15.370 30.740
$ $ $
Plana 1 2 1.505 3.010 TOTAL 242.240
$ $
llana 1 2 1.765 3.530 $
$ $ GASTOS GENERALES 21.085.730
Escalera 1 1 65.875 65.875
$
TOTAL 335.490
Leyes Sociales

LEYES SOCIALES

Gratificaciones 25%

Mutual Seguridad 0,95%

Seguro invalidez 1,15%

Seguro Cesantía 3%

AFP 10%

Salud 7%

47%
 Ejemplo

Sueldo base constructor civil $1.100.000 + Ingreso remunerado

($114.000) – Ingreso no remunerado ($100.000)= sueldo imponible
Sueldo imponible= ($1.114.000) Menos cotizaciones obligatorias
como:
-Salud 7% ($77.980)
-AFP 10% ($111.400)
-Seguro de invalides 1.41% ($15.707)
-Indemnización obligatoria 4.11% ($45.785)
-Accidentes del trabajo 0.95% ($10.583)
Sub total=($261.455) a descontar del sueldo imponible= ($852.545)
Materiales incidentes

Hormigón H-20 Barras de acero

Hormigón H-30 Proveedor:
Proveedor: Ready Mix Prodalam

Gases clínicos Acero galvanizado

Proveedor: Praxair Proveedor: Prodalam
 Listado de partidas a subcontratar
Durante la ejecución del proyecto se a decidido contratar mano de obra especializada
para la ejecución de algunas actividades. La modalidad por la cual se regirá la
contratación de los servicios será a suma alzada.
Dentro de las contrataciones a realizarse se encuentran las siguientes con sus
respectivos ejecutantes:

• Instalaciones Eléctricas “RYC Ltda”.

Email: contacto@rycltda.cl – Fono:

0412177405
Contacto Técnico: ingenieria@rycltda.cl –
0977897550
administracion@rycltda.cl

RYC Ltda.
Giro: Obras de Ingeniería
Concepción Chile
 Listado de partidas a subcontratar
• Instalaciones de Agua Potable “ICTERRA Spa”
• Instalaciones de Alcantarillado “ICTERRA Spa”

Roberto Valdebenito Oñate

Gerente general ICTERRA SPA
Calle Cruz N 1091 CONCEPCION
CONTACTO: 984460503

• Instalaciones de Gases Clínicos “Praxair”

Sucursal Concepción. Estero La Posada 3661

Parque Industrial Coronel
Coronel - Concepción
Teléfono: 56-41-2751564
 Listado de partidas a subcontratar
• Instalación Sistema térmico Solar “Panelsol”

Email: contacto@panelsol.cl - panelsol.cl@gmail.com

Santiago - Concepción
Telefónico Panelsol: 412177405 - 232304962
 Protocolo trazado, ejes y niveles
OBJETIVO
• Verificar y controlar que los trabajos de trazado, ejes y niveles a desarrollarse
dentro de la obra se realicen de manera correcta cumpliendo con la normativa y
medidas de seguridad adecuadas. Además, los trabajos deberán ser realizados por
profesionales aptos y contar con los instrumentos necesarios para dichas tareas al
igual que es control de los trabajos deberá ser llevado a cabo por profesionales con
conocimiento en el área.
ALCANCE
• Estos procedimientos serán aplicados las actividades y personal encargado en la
ejecución de las actividades relacionadas con trazados, ejes y niveles.
• Administrador de Obras
• JEFE DE TERRENO/SUPERVISOR
• SUPERVISOR/CAPATAZ
• JEFE DE ASEGURAMIENTO DE CALIDAD
• JEFE DE PREVENCION DE RIESGOS
• TODO EL PERSONAL
 Protocolo trazado, ejes y niveles
• LISTADO DE EQUIPOS Y/O HERRAMIENTAS
- Estacas
- Cal
- Aparato topográfico
- Plomo
- Taquímetro topográfico
- Fluxómetro
- Combo
- Nivel
• LISTADO DE ELEMENTOS DE PROTECCIÓN PERSONAL BÁSICOS Y ESPECÍFICOS
- Casco de seguridad
- Lentes de seguridad, con filtro UV.
- Zapatos de seguridad
- Guantes de cabritilla.
- Guantes
 Protocolo trazado, ejes y niveles

• DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD
Consideraciones Generales.

• Para la ejecución de estos trabajos se deberá tener en cuenta los siguientes pasos:
• Realizar una instrucción especifica de los riesgos asociados a la ejecución los trabajos
trazados, ejes y niveles.
• Llenar formulario de permiso de trabajo y entregarlo con anterioridad al inicio de las
faenas.
• Usar todos los implementos de seguridad necesarios para el desarrollo del trabajo.
• Procedimiento.
• Chequeo de Recepción
• Solicitud de Certificado de Calidad de los aparatos topográficos.
• Verificar que la calidad de los materiales y herramientas cumplan con los requisitos
especificados para la tarea a desarrollarse.
•
• La ejecución de los trazados, ejes y niveles se realizarán de acuerdo con lo establecido
en las especificaciones del proyecto.
 Conclusiones
1. Concordancia de lo ejecutado
2. Estudio previo de recursos