ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL

DE ARQUITECTURA0

CURSO:
Gestión Comercial y Técnicas de Ventas.
DOCENTE:
ANGULO BENITES, Gunther Netzer

INTEGRANTES:
• Soriano Sal y Rosas Elí
• Toledo Vergara Nickole
 MERCADO INMOBILIARIO
DEFINICIÓN

INMUEBLE MERCADO
Es un bien que se encuentra unido a un Lugar teórico donde se encuentra la
terreno de modo inseparable, tanto física oferta y la demanda de productos y
como jurídicamente. servicios y se determinan los precios.

El mercado inmobiliario es el marco en el cual se desarrollan

todas aquellas transacciones económicas que tienen por
objeto inmediato la propiedad o derecho a gozar o disponer
de un bien inmueble.
 MERCADO INMOBILIARIO
CLASIFICACIÓN

La cantidad de
propiedades es más Los
elevada. vendedores
Los inmuebles pasan suelen estar
más de 6 meses a la más MERCADO DE
venta.
Hay menos dispuestos a COMPRADORES
compradores negociar el
Los precios de venta precio.
suelen ser más bajos
La publicidad
inmobiliaria aumenta.

Los inmuebles
Son mercados pertenecen a la venta
equilibrados, por un periodo de 3 a 6
ninguna de las meses
MERCADO partes tiene La cantidad de ventas
NEUTRO una ventaja es estable
excesiva Los precios de venta
sobre la otra. suelen ser similares a
los de tasación

La cantidad de
propiedades está un
nivel más bajo Los
Los inmuebles duran compradores
menos de 6 meses suelen estar
Hay un mayor número
más MERCADO DE
de compradores dispuestos a VENDEDORES
pagar un
Los precios de venta precio superior
suelen ser más altos
al tasado
La publicidad se
reduce
 MERCADO INMOBILIARIO
SEGMENTOS

COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA

• Mercado Primario / Nuevos Proyectos

•
•
Mercado Secundario / Reventa
Mercado de Turismo
• Administración de Arrendamientos
• Mercado de Suelos • Administración de Condominios.

IMPORTANCIA EN LA ECONOMÍA
Promueve inversiones
Desarrolla bienes inmuebles que son activos tangibles
Estimula el bienestar de la sociedad
Contribuye con el PIB aportando bienes, capital, producción y consumo
Genera empleo
Los bienes inmuebles se revalorizan
Contribuye con el fisco nacional y municipal.
Aporta programas de renovación urbanística.
 AGENTE INMOBILIARIO
DEFINICIÓN

Relacionadas con la
compraventa, alquiler,
permuta o cesión de
Mediación, bienes inmuebles y de
asesoramiento y sus derechos
gestión en correspondientes
Es una persona física transacciones
o jurídica que se inmobiliarias
dedica a prestar
servicios tales como
AGENTE INMOBILIARIO
CARACTERÍSTICAS

Disponer de un
establecimiento
abierto al
público

Estar en
posesión de la
capacitación
profesional

Constituir y
mantener una
garantía
 AGENTE INMOBILIARIO
VIRTUALES

Mediante el uso de las

tecnologías de la comunicación
e internet, agentes inmobiliarios
virtuales

Los cuales se materializan a través de sitios

web, en los cuales hay dos actores principales

LOS OFERENTES DE DEMANDANTES DE

PROPIEDADES PROPIEDADES
MERCADO INMOBILIARIO
COMPRADOR