AYACUCHO

PROCESOS DE LEGALIZACION
DEL
DERECHO PROPIETARIO.

• Plano de Diagnóstico Urbano “Proceso 1”

• Planos Perimétricos, Trazado y Lotización y Base

de Datos “Proceso 2”

• Planos Temáticos de lotes Inscritos (en proceso de

implementación) “Proceso 3”
 581000 582400 583800 585200 586600 588000 589400

W E

S
8547000

8547000
8545600

8545600
AY ACU CH O
8544200

AYACUCHO

8544200
8542800

8542800
UBICACION
581000 582400 583800 585200 586600 588000 589400
 581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0

W E

S
8547000

8547000
8545600

8545600
8544200

8544200
8542800

8542800
581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0
 581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0

W E

CC_A_A_CACERES_PP_DIGIT
8547000

8547000
CC_HUASCAHURA
8545600

8545600
CC_A_A_CACERES_PP_DIGIT

CC_HUASCAHURA
8544200

8544200
CC_ANDAMARCA
8542800

8542800
CC_SANTA_ANA

CC_RANCHA

CC_QUICAPATA
 581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0

W E

S
8547000

8547000
8545600

8545600
8544200

8544200
8542800

8542800
581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0
 581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0

W E

S
8547000

8547000
FUNDO_PAMPA-DEL-ARCO_PP-AP
8545600

8545600
FUNDO_TOTORA_EDITADO

FUNDO_TOTORA_EDITADO
8544200

8544200
FUNDO_TINAJERAS_PP_DEFINIT
8542800

8542800
581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0
 581 00 0
581000 582 40 0
582400 583 80 0
583800 585 20 0
585200 586 60 0
586600 588 00 0
588000 589 40 0
589400

NN

W
W EE

SS

ZA_DE_MUYO_ORQO
8547000
8547000

8547000
8547000
ZA_VISTA_HERMOZA
8545600
8545600

8545600
8545600
8544200
8544200

8544200
8544200
ZA_DE_WAYCHAOPAMPA
8542800
8542800

8542800
8542800
581 00 0
581000 582 40 0
582400 583 80 0
583800 585 20 0
585200 586 60 0
586600 588 00 0
588000 589 40 0
589400
 581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0

W E

S
8547000

8547000
8545600

8545600
8544200

8544200
8542800

8542800
581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0
 581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0

W E

S
8547000

8547000
8545600

8545600
8544200

8544200
CATASTRO DE MINERIA
DENUNCIOS
PETITORIO EN TRAMITE
8542800

8542800
CONCESION
CONCESION
EXTINGUIDO

581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0

 581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0

N
N

W
W E
E

S
S
8547000

8547000
8545600

8545600
8544200

8544200
LEYENDA
8542800

8542800
AH INSCRITOS POR COFOPRI
UP, PVE, PUEB. TRAD. FORM. POR COFOPRI
PUEBLOS EN TRABAJO

581 00 0 582 40 0 583 80 0 585 20 0 586 60 0 588 00 0 589 40 0

 ACTIVIDADES TECNICAS DESARROLLADAS
EN LOS PROCESOS DE FORMALIZACION.

• Plano de Diagnóstico Distrital “Proceso 1”

• Planos Perimétricos, Trazado y Lotización y Base

de Datos “Proceso 2”

• Planos Temáticos de lotes Inscritos (en proceso de

implementación) “Proceso 3”
 METODOLOGÍA DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD
Procedimiento de Formalización - Proceso 1

PI: Estudio de
la Propiedad Análisis Físico - Levantamiento de planos - Ubicación exacta de terreno.
Ocupada con referencia a coord. UTM - Ubicación de áreas colindantes
- Identificación de terrenos para identificar superposición.
riesgosos (INDECI) y
arqueológicos (INC). - Elaboración de planos perimétricos
y de trazado y lotización .

Análisis Legal - Antecedentes de dominio. - Definir condición estatal o privada

de los terrenos.
- RPI - Definir ocupación de las posesiones
informales previa a Nov. 93.
- RPU - Transferencia de titularidad de los
- SBN terrenos de otras instituciones estatales.
- Catrasto Rural - Regularizar el tracto sucesivo o
- Catrasto Minero declarar la prescripción adquisitiva en
caso de privada.
- Poder Judicial - Excluir áreas privadas del proceso de
formalización.
 10

3
11B 11A

10
11
9A 2
1
9 12

8.90
8 13 3

7 14 4 JR. DEL
3.50 6.80 9.75 10.35 9.80 10.15 10.20
6 15 0.86 5

5 16 PARQUE 6
A=69.00m2 9.00 10.10
9.80 9.70
7A
4 17 7B
19
25.34
13.01 20.16
3 1 18
SERVICIOS 1
COMUNALES
2 A=459.10m2
2
11

11 3
12 3A 12
14A 14B 16
13 10 13A13B 14
15 15
4
10 16
9 17
8 9
7 09 08
6
5 5 07
4 06
3 05
2 04
1 03
8 6
21.80

7 10
11
12
13
14
15
16
09 01
08
07
06
05
04
AH: LA RINCONADA DEL BOSQUE
YANACOTO
 ACTIVIDADES TECNICAS DESARRALLADAS
EN LOS PROCESOS DE FORMALIZACION.

• Plano de Diagnóstico Distrital “Proceso 1”

• Planos Perimétricos, Trazado y Lotización y Base

de Datos “Proceso 2”

• Planos Temáticos de lotes Inscritos (en proceso de

implementación) “Proceso 3”
 METODOLOGÍA DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD
Procedimiento de Formalización - Proceso 3

- Recolección de - Recolección de pruebas que acrediten posesión

PII: Definición de Empadronamiento pruebas de posesión pacífica, permanente y por período no menor
Poseedores
con Derecho casa por casa. período no menor a 1 año (condiciones similares
a Título de a la de prescripción adquisitiva).
Propiedad - No tráfico de lotes.

Calificación - Análisis legal de - Identificación de poseedores.

las pruebas.

Control Social - Pre - publicación de - Identificación de sujetos que no deberán

sujetos calificados. ser titulados.
- Control de calidad de la información del Título.

Saneamiento de - Revisión de documentos - Saneamiento / rectificación de Títulos de otras

Títulos otorgados emitidos por otras entidades.
por otras autoridades. - Regulación del tracto sucesivo en lotes ya
Entidades titulados.

Titulación y - Emisión de Títulos, Instrumentos de rectificación.

Rectificación

Solicitud de Registro - Presentación de títulos. Instrumentos de rectificación

de títulos de otras entidades.
 !

LURIGANCHO

LIMA
PROV. DE LIMA
 ZONA DE RIESGO POR
TORRE DE ALTA TENSION

USO DE LOTE
AREA DEPORTIVA
AREA RESERVADA
AREA DE RIESGO P. ALTA TENSION
AREA INUNDABLE
EDUCACION
PARQUE
SERV-AGUA-POTABLE
SERV-COMUNALES
SERV-SALUD
VIVIENDA

ZONA DE RIESGO POR

INUNDACION
LOTES TITULADOS
AUSENTE
DOCUMENTACION INCOMPLETA
DOBLE PROPIEDAD
ABANDONADO
CONFLICTO DE INTERESES
AQ
AS
 ESTADO CIVIL

200

180

160

140
CASAD O ( A)
120
SOL TERO (A)
100
VIU DO (A)
80

60

40

20

CASADO (A)
SOLTERO (A)
VIUDO (A)

ES T A D O C I V I L CO U N T

CA S A D O ( A ) 10 9
SO L T E R O ( A ) 18 4
VI U D O (A ) 12
ESTADODEPREDIO
ACTIVO
BLOQUEADO
CARGA
GRAVAMEN
 ESTADISTICA DE PRESTAMOS
Fuente – Superintendencia de Banca y Seguros

Rango Hasta Cant Titulares Monto Financiado

286 57,427 7,959,979
572 34,670 14,214,876
858 18,315 12,806,319
1,144 11,875 11,717,129
1,430 8,177 10,403,774
1,716 5,462 8,502,432
2,002 3,924 7,245,053
2,288 2,751 5,864,836
2,574 2,162 5,231,132
2,860 1,690 4,574,787
4,290 4,937 17,019,788
5,720 2,531 12,480,667
7,150 1,432 9,087,332
14,300 2,653 26,252,576
28,600 1,363 27,025,241
57,200 689 26,838,828
143,000 301 26,291,427
286,000 77 14,819,097
2,078,076 58 33,752,423
TOTAL 160,494 282,087,695.71