Definir una situación, necesidad inmobiliaria insatisfecha o que podría ser

mejorada.
1. La demanda de viviendas en el presente año disminuyó a un 2 por
ciento debido al aumento de precios y al elevado crédito que las
entidades financieras imponen a los compradores: dicha
problemática, según Diario Gestión, incluye también la insatisfacción
del propietario mismo en pagar una cuota alta de 5,000 dólares
americanos, para lo cual este mismo debe estar preparado para
generar un salario fijo de 15,000 dólares americanos como mínimo
para poder ostentar una vivienda “promedio” en una zona exclusiva
y segura, afirma el mismo diario.

2. CAPECO, ha identificado un problema con respecto a lo que

busca un potencial cliente respecto al inmueble que pueda contar
con todas las exigencias requeridas, tales como un numero
adecuado de espacios y el acceso a distintos lugares de consumo
masivo (centros comerciales, hospitales, colegios, tiendas,
Universidades, entre otros)
 Crear un producto inmobiliario que resuelva o satisfaga la
situación, necesidad o deseo anterior, describir sus
características y las de cómo se comercializaría.

1. La problemática refiere directamente a un financiamiento

adverso a las exigencias del publico usuario, sobre todo hacia las
personas que no cuentan con una remuneración básica de 15,000
dólares americanos a fin de ostentar una vivienda de 80,000
dólares americanos que puede costar 2 veces más en base al tipo
de crédito recibido, siendo el futuro comprador el mayor afectado

2. La problemática refiere directamente a un financiamiento

adverso a las exigencias del publico usuario, sobre todo hacia las
personas que no cuentan con una remuneración básica de
15,000 dólares americanos a fin de ostentar una vivienda de
80,000 dólares americanos que puede costar 2 veces más en
base al tipo de crédito recibido, siendo el futuro comprador el
mayor afectado
3. La solución planteada es la siguiente: lo que ofrecemos es
un plan de vivienda a futuro, en donde existirá una confrontación
directa con el futuro cliente a fin de conocer cuáles son sus
exigencias y necesidades.

4. Crear un producto inmobiliario que resuelva o satisfaga la

situación, necesidad o deseo anterior, describir sus
características y las de cómo se comercializaría.

5. En caso quisiera vivir en condominios o viviendas

multifamiliares, le plantearemos en detalle los proyectos
inmobiliarios que tenemos en planeamiento en las zonas con
mayor accesibilidad y comodidad (San Miguel, Santiago de
Surco, La Molina, Magdalena del Mar y Miraflores), en caso el
cliente no guste de estos distritos, podemos negociar con otras
entidades del mismo rubro a fin de poder conseguir a nuestro
cliente una zona agradable y que sea de su agrado.
6. Luego de la negociación para la suscripción del contrato, donde
se detallará el plazo de duración de la construcción, el lugar y
otros, se procederá con definir la modalidad de pago, el cual será
a primera el 5% del precio total, esto con el fin de poder contar
con la fidelidad del cliente y en ofrecimiento a ello le daremos a
nuestro cliente la copia de contrato sobre el bien futuro.

7. Las únicas posibles contingencias pueden ser 1)la

probabilidad de alguna controversia con el gobierno local o 2)
alguna complicación con la obra misma, sin embargo, en caso
sucediese ello y exista alguna demora en el plazo establecido,
nos encontraremos a disposición del cliente a fin de poder
otorgarle un resarcimiento por la demora en la entrega del
inmueble existente.

8. Luego de la entrega del inmueble, todo se estipulará a lo

convenido.
9. Al cumplimiento del pago total, se inscribirá en SUNARP la
transferencia de la propiedad del inmueble al cliente.
Indicar cuál es el público objetivo y a qué precio se podría ofrecer dicho
servicio o producto

 Publico dirigido, población limeña (clase alta y media) en

busca de una casa en base a su comodidad y que cuente con
financiamiento sin intereses. Pagos parciales.

 El precio variará de acuerdo a las exigencias. Entre 1,000 y

3,000 dólares mensuales, sin intereses.

 En caso sea Bien Futuro, el 5% del precio total del proyecto.