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– Inversión Inicial
– Tasa de descuento
INVERSION INICIAL
• Activos Fijos: Edificios, Maquinarias,
Instalaciones, Vehículos, Herramientas,
Terrenos y Recursos Naturales
• Capital de trabajo
INVERSION EN CAPITAL DE TRABAJO
• Métodos de cálculo:
– Método Contable
Un proyecto individual
CRITERIO DE DECISION
n
Ft
t1 1 r
t
I0 0
Donde : “ r “ = TIR
Problemas de la TIR
- Flujos no convencionales o mal comportados
- Diferentes montos de inversión
- Distinta distribución de los flujos en el tiempo
EJEMPLO.
Inversión 10.000.000
VAN (8%) 9.928.804
TIR 48,44%
EVALUACIÓN DE PROYECTOS CON FINANCIAMIENTO
ITEM 1 2 3 4
Ingresos 20.000.000 20.000.000 20.000.000 20.000.000
Costos Variables 8.000.000 8.000.000 8.000.000 8.000.000
Costos fijos 5.000.000 5.250.000 5.512.500 5.788.125
Depreciación 2.500.000 2.500.000 2.500.000 2.500.000
Intereses 420.000 289.358 149.572
Ut. A. de impuesto 4.080.000 3.960.642 3.837.928 3.711.875
Impuesto 612.000 594.096 575.689 556.781
Ut. D. de impuesto 3.468.000 3.366.546 3.262.239 3.155.094
Depreciación 2.500.000 2.500.000 2.500.000 2.500.000
Cuota capital 1.866.310 1.996.952 2.136.738
Flujo neto Operac. 4.101.690 3.869.594 3.625.501 5.655.094
Inversión 4.000.000
VAN (8%) 10.150.116
TIR 95,03%