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UPN Derecho Notarial Tema 1
UPN Derecho Notarial Tema 1
UPN Derecho Notarial Tema 1
• Por Decreto del 12/01/1823, se dispuso mantener las normas de la colonia, y la función de los
notarios, entonces llamados escribanos.
• Código de Enjuiciamiento Civil de 1852.
• Escribano Público, funcionario dependiente del Poder Judicial.
• Ley del Registro de la Propiedad Inmueble de 1988, se crea dicho Registro.
• Ley del 04/10/1902, normas sobre el notario y su relación con el Registro de Propiedad Inmueble.
• Ley 1510 del año 1911 se emitieron tres normas: Código de Procedimientos Civiles, Ley Orgánica del
Poder Judicial y Ley del Notariado.
• Denominación exclusiva de “notario”.
• No necesariamente abogados.
• Separa la función notarial de la judicial.
• Decreto Ley N° 26002 de diciembre de 1992.
• Actualidad: Decreto Legislativo N° 1049, publicada el 26/06/2008 en el Diario Oficial El Peruano.
LOS SISTEMAS NOTARIALES
• Regulación primigenia:
• Artículo 4.- Ámbito territorial
• El ámbito territorial del ejercicio de la función notarial es provincial no obstante la localización distrital que la
presente ley determina.
• Artículo modificado por la Segunda Disposición Complementaria Final de la Ley N°30313, publicada el 26 marzo
2015, cuyo texto es el siguiente:
• “Artículo 4.- Ámbito territorial
• El ámbito territorial del ejercicio de la función notarial es provincial no obstante la localización distrital que la
presente ley determina.
• Son nulas de pleno derecho las actuaciones notariales referidas a actos de disposición o gravamen intervivos
de bienes inmuebles ubicados fuera del ámbito territorial del notario provincial, sin perjuicio que de oficio se
instaure al notario el proceso disciplinario establecido en el Título IV de la presente ley. La presente disposición
no se aplica al cónsul cuando realiza funciones notariales.
• Cuando el acto de disposición o gravamen comprenda más de un inmueble ubicado en diferentes provincias es
competente el notario del lugar donde se encuentre cualquiera de ellos, quedando autorizado para ejercer
función notarial fuera de los límites de la provincia para la cual ha sido nombrado”
COMPETENCIA TERRITORIAL DEL NOTARIO
• Artículo modificado por el Artículo 1 del Decreto Legislativo N° 1232, publicado el 26 septiembre 2015, cuyo texto
es el siguiente:
• Artículo 4.- Ámbito territorial
• El ámbito territorial del ejercicio de la función notarial es provincial no obstante la localización distrital que la
presente ley determina."
COMPETENCIA TERRITORIAL DEL NOTARIO
• (*) De conformidad con la Primera Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Supremo N° 010-
2016-JUS, publicado el 23 julio 2016, se dispone que se encuentra excluida de las causales de nulidad la
escritura pública otorgada antes de la vigencia del artículo 4 del presente Decreto, modificado por la Ley Nº
30313 y el Decreto Legislativo Nº 1232, y cuyo proceso de conclusión de firmas se efectuó dentro de los
alcances de las restricciones previstas en dichas normas. La referida disposición entra en vigencia en el plazo
de cuarenta y cinco (45) días hábiles contados a partir del día siguiente de la publicación del citado Decreto
Supremo en el Diario Oficial El Peruano, a excepción del Capítulo I y el Subcapítulo IV del Capítulo V que
entran en vigencia a partir del día siguiente de dicha publicación.
• (*) De conformidad con la Segunda Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Supremo N° 010-
2016-JUS, publicado el 23 julio 2016, se dispone que las escrituras públicas de otorgamiento de poder se
encuentran excluidas de los supuestos de nulidad de escrituras públicas previstas en el artículo 4 del presente
Decreto, modificado por la Ley Nº 30313 y el Decreto Legislativo Nº 1232. La referida disposición entra en
vigencia en el plazo de cuarenta y cinco (45) días hábiles contados a partir del día siguiente de la publicación
del citado Decreto Supremo en el Diario Oficial El Peruano, a excepción del Capítulo I y el Subcapítulo IV del
Capítulo V que entran en vigencia a partir del día siguiente de dicha publicación.
COMPETENCIA TERRITORIAL DEL NOTARIO
• (*) Artículo modificado por la Tercera Disposición Complementaria Modificatoria del Decreto
Legislativo N° 1310, publicado el 30 diciembre 2016, cuyo texto es el siguiente:
• Los Colegios de Notarios llevarán un registro de los notarios que cuenten con herramientas
tecnológicas acreditadas para la plena identificación de las personas naturales que
intervienen en los actos que se refiere el presente artículo y lo publique en su portal
institucional”
INSTRUMENTO NOTARIAL PROTOCOLAR
• Documento e Instrumento:
• Documento: Es todo objeto físico que representa y sirve para demostrar una realidad. (Se habla de
documento en el CPC).
• Instrumento: Es todo objeto material representativo del pensamiento mediante signos lingüísticos.
(En el D. Leg. 1049 se habla de instrumento).
• Instrumento Público y Privado:
• Definición de documento público y privado: Arts. 235° y 236° del CPC.
• La fe pública es propia de los instrumentos públicos.
• La fe pública implica que la narración y/o el contenido del instrumento, respecto a un hecho o
negocio se impone como verdad, se le reputa cierto.
• El instrumento público es aquel en donde el notario o funcionario interviene en el acto jurídico
mismo, en forma intrínseca, como protagonista de él y documentándolo.
• El instrumento privado es aquel cuya redacción y autoría proviene de los mismos particulares que
lo otorgan.
INSTRUMENTO NOTARIAL PROTOCOLAR
• Art. 51°del D. Leg. N° 1049: La escritura pública es todo documento matriz incorporado al protocolo notarial,
autorizado por notario, y que contiene uno o más actos jurídicos.
• Etchegaray propone la siguiente estructura de la escritura pública:
• COMPARECENCIA: En el que se expresa lugar, fecha, nombre del notario, personas que comparecen, datos
personales, el juicio de capacidad notarial y la fe de conocimiento.
• INTERVENCIÓN: El notario deja constancia de que los comparecientes actúan por sí o en representación de
otros.
• EXPOSICIÓN – ESTIPULACIÓN: Las partes exponen el negocio, mediante cláusulas numeradas, debiendo ir
de lo esencial a lo accesorio.
• CONSTANCIAS NOTARIALES: se incluyen las constancias de tipo fiscal y administrativo que las leyes
impongan; cerrándose el instrumento con la mención de que ha sido leído, y el consiguiente otorgamiento y
firma de las partes ante el notario.
INTRODUCCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA
• a) Cuando en el distrito donde se ubica el oficio notarial tenga acceso a internet, el notario exigirá el
documento nacional de identidad y deberá verificar la identidad de los otorgantes o intervinientes
utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares, a través del servicio que brinda el
Registro Nacional de Identidad y Estado Civil - RENIEC.
• b) Cuando no se pueda dar cumplimiento a lo señalado en el literal a) del presente artículo respecto a
la comparación biométrica de las huellas dactilares por causa no imputable al notario, éste exigirá el
documento nacional de identidad y la consulta en línea para la verificación de las imágenes y datos del
Registro Nacional de Identidad y Estado Civil - RENIEC con la colaboración del Colegio de Notarios
respectivo, si fuera necesaria. El notario podrá recurrir adicionalmente a otros documentos y/o la
intervención de testigos que garanticen una adecuada identificación.
IDENTIDAD DEL OTORGANTE
• El notario que cumpliendo los procedimientos establecidos en los literales a), b) y c) del
presente artículo diere fe de identidad de alguno de los otorgantes, inducido a error por la
actuación maliciosa de los mismos o de otras personas, no incurre en responsabilidad, sin
perjuicio de que se declare judicialmente la nulidad del instrumento.