COSTOS Y

PRESUPUESTOS
OBRA:
Es una obra:
Construccin
Reconstruccin
Remodelacin
Demolicin
Renovacin y
Habilitacin de bienes inmuebles, tales
como edificaciones, habilitaciones
urbanas, estructuras, excavaciones,
perforaciones, vas urbanas, puentes, entre
otros.

TODA OBRA REQUIERE:

Direccin tcnica, expediente tcnico,
mano de obra, materiales y/o equipos.
TIPOS DE OBRA:
EDIFICACIN NUEVA: Obra que se ejecuta, totalmente o por etapas,
sobre un terreno baldo.

REMODELACIN: Obra que altera, total o parcialmente la tipologa y/o

el estilo arquitectnico original de una edificacin existente, variando o
no su rea techa total.

AMPLIACIN: Obra que incrementa el rea techada de una

edificacin existente sin alterar su tipologa y armona estilstica original.

MODIFICACIN: Obra que vara parcialmente el interior o exterior de

una edificacin existente, sin alterar el rea techada total, tipologa y
estilo arquitectnico original.
 TIPOS DE OBRA:
REPARACIN: Obra que consiste en reforzar o reemplazar elementos
estructurales daados.

REFACCIN: Trabajos que consisten en el mejoramiento y/o la renovacin

de las instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos sin alterar
el uso, el rea techa total, ni los elementos estructurales de la edificacin
existente.

ACONDICIONAMIENTO: Trabajos de adecuacin de ambientes de una

edificacin existente, a las necesarias del usuario, mediante elementos
removibles, como tabiqueras, falsos cielorrasos, ejecucin de acabados
e instalaciones.
TIPOS DE OBRA:
PUESTA EN VALOR: Obra que comprende, separada o conjuntamente,
trabajos de restauracin, recuperacin, rehabilitacin, proteccin,
reforzamiento y mejoramiento de una edificacin con valor histrico
monumental calificado.

CERCADO: Obra que comprende exclusivamente la construccin de

muros perimetrales en un terreno y vanos de acceso cuando lo permita
la municipalidad.

DEMOLICIN: Obra que elimina planificadamente una edificacin, en

forma total o parcial, para ejecutar una nueva o cumplir alguna
disposicin emanada de la autoridad competente.
METRADOS:
Se define as al conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados
mediante lecturas acotadas, preferentemente, y con excepcin con
lecturas a escala, es decir, utilizando el escalmetro.

Los metrados se realizan con el objeto de calcular la cantidad de

obra a realizar y que al ser multiplicado por el respectivo costo unitario
y sumados obtendremos el costo directo.
RECOMENDACIONES PREVIAS PARA
REALIZAR UN BUEN METRADO:
Se debe efectuar un estudio integral de los planos y especificaciones
tcnicas del proyecto, relacionando entre s los planos de
Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias y Elctricas para el
caso de Edificacin.
Precisar la zona de estudio o de metrado y trabajos que se van a
ejecutar.
El orden para elaborar el metrado es primordial porque nos dar la
secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos,
enumerndose las pginas en las cuales se escriben las cantidades
incluyndose las observaciones pertinentes. Todo esto nos dar la
pauta para realizar un chequeo ms rpido y poder encontrar los
errores de ser el caso.
REGLAMENTO DE METRADOS:
Es necesario asegurar que el Proyecto de Obra empiece con un
Expediente Tcnico de Obra de gran precisin y veracidad, a fin de
fomentar el concepto de calidad en la industria de la construccin.

El Metrado es uno de los documentos mas importantes que compone

el Expediente Tcnico, siendo de gran importancia su precisin, ya
que de el depende el costo del Presupuesto.

Por esta razn:

El Reglamento de Metrados viene a ser una Norma Tcnica que

incluye lineamientos tcnicos claros y actualizados, convirtindose en
una herramienta de trabajo fundamental para el desarrollo del sector
construccin.
NORMATIVIDAD DE METRADOS:
NORMATIVIDAD VIGENTE:

Resolucin Directoral N 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC NORMA

TCNICA DE METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIN Y
HABILITACIONES URBANAS.

NORMATIVAS ANTERIORES:

Decreto Supremo N 013-79-VC Reglamento de Metrados para

Obras de Edificacin
Decreto Supremo N 028-79-VC Reglamento de Metrados para
Habilitaciones Urbanas
Decreto Supremo N 094-94-TCC Reglamento de Metrados y
Presupuestos para Infraestructura Sanitaria para Poblaciones Urbanas
NORMATIVIDAD DE METRADOS:
Resolucin Directoral N 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC NORMA
TCNICA DE METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIN Y
HABILITACIONES URBANAS.

OBJETIVO.
Establecer criterios mnimos actualizados para cuantificar las partidas
que intervienen en un presupuesto para Obras de Edificacin (OE) y
Habilitaciones Urbanas (HU).

CAMPO DE APLICACIN.
La Norma Tcnica Metrados para Obras de Edificacin y Habilitaciones
Urbanas es de aplicacin obligatoria en la elaboracin de los
Expedientes Tcnicos para Obras de Edificacin y para Habilitaciones
Urbanas en todo el territorio nacional.
COSTOS DIRECTOS:
El costo directo es la suma de los costos de materiales, mano de obra
(incluyendo leyes sociales), equipos, herramientas, y todos los
elementos requeridos para la ejecucin de una obra.

Estos costos directos que se analizan de cada una de las partidas

conformantes de una obra pueden tener diversos grados de
aproximacin de acuerdo al inters propuesto.

Sin embargo, el efectuar un mayor refinamiento de los mismos no

siempre conduce a una mayor exactitud porque siempre existirn
diferencias entre los diversos estimados de costos de la misma partida.
Ello debido a los diferentes criterios que se pueden asumir, as como a la
experiencia del Ingeniero que elabore los mismos.
COSTOS DIRECTOS:
ESQUEMA GENERAL DE ELABORACIN DE UN
PRESUPUESTO
COSTOS DIRECTOS:
ESQUEMA GENERAL DE ELABORACIN DE UN
PRESUPUESTO
COSTOS DIRECTOS:
APORTE UNITARIO DE MATERIALES
Las cantidades de materiales se establecen de acuerdo acondiciones
pre-establecidas fsicas o geomtricas dadas de acuerdo a un estudio
tcnico del mismo, teniendo corno referencia las publicaciones
especializadas o, siendo an mejor, elaborando los anlisis con registros
directos de obra, considerando en razn a ello que los anlisis de costos
responden a un proceso dinmico de confeccin.

Los insumos de materiales son expresados en unidades de

comercializacin, as tenemos:
Bolsa de cemento,
Metro cbico de arena o piedra chancada,
Pie cuadrado de madera,
Kilogramo o varillas de fierros, etc.
 APORTE UNITARIO DE MATERIALES
CONCRETO:
DISEO DE MEZCLAS:
En general existen varios mtodos de calculo para la seleccin y ajuste
de las dosificaciones de concreto de peso normal. Sin embargo, todos
ellos slo establecen una primera aproximacin de proporciones con el
propsito de ser chequeados por coladas de prueba en el laboratorio o
en el campo, y hacer los ajustes necesarios para producir las
caractersticas deseadas del concreto.

El concreto est compuesto principalmente de cemento, agregados y

agua.

Contendr, asimismo, alguna cantidad de aire atrapado y puede

contener tambin aire incorporado intencionalmente por el uso de un
aditivo o de cemento incorporador de aire.
 APORTE UNITARIO DE MATERIALES
DISEO DE MEZCLAS:

Ejemplo: Como resultado de un diseo de mezclas tendremos:

 APORTE UNITARIO DE MATERIALES

ENCOFRADOS

MATERIALES PARA MUROS Y LOSAS

ALIGERADAS

MORTEROS

CLAVOS Y ALAMBRES, ETC.

MANO DE OBRA
RENDIMIENTOS MNIMOS OFICIALES
DE LA MANO DE OBRA EN LA
INDUSTRIA DE CONSTRUCCION CIVIL.

RGIMEN DE CONSTRUCCIN CIVIL.

COSTO DE MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS
COSTO DE MAQUINARIAS
Teniendo en consideracin la diversidad de maquinarias y equipos que
se emplean en la construccin se puede definir, en trminos generales,
el costo de operacin de una maquinaria como la cantidad de dinero
invertido en adquirirla, hacerla funcionar, realizar trabajo y mantenerla
en buen estado de conservacin.

La determinacin del costo de operacin puede referirse a trminos de

un ao, un mes, un da o una hora, siendo lo usual el "costo diario de
operacin" y el "costo horario de operacin".
COSTO DE MAQUINARIAS
Este costo rene a dos grandes rubros de gastos:
1. Gastos fijos:
- Intereses del capital invertido en la mquina.
- Seguros, impuestos, almacenaje. etc - Repuestos y mano de obra de
reparaciones.
- Depreciacin y fondo de reposicin.

2. Gastos variables
- Combustibles
- Lubricantes, grasas y filtros.
- Jornales.
COSTO DE HERRAMIENTAS
El costo directo de herramientas corresponde a consumo o desgaste
que stas sufren al ser utilizadas durante la ejecucin de las diversas
partidas de una obra y se puede calcular de la siguiente manera:

Hm= %M.O.

donde
Hm: es el costo directo de herramientas en la partida.
M.O.: es el costo directo de mano de obra de dicha partida,
considerando el jornal bsico y porcentajes sobre el mismo (incremento
adicional de remuneraciones, bonificaciones, etc.)
%: representa un coeficiente estimado en funcin a la incidencia de
utilizacin de las herramientas en la partida en estudio segn la
experiencia en obras similares. Este coeficiente, o porcentaje,
generalmente es 3 %.
COSTO DE HERRAMIENTAS
CLASES DE HERRAMIENTAS:
Las herramientas se clasifican en:

a. MANUALES: Las cuales a su vez pueden ser:

- De uso personal o de propiedad del obrero generalmente el
operario, el cual lleva y emplea en su trabajo, como: martillos,
frotacho, serrucho, etc.
- De uso colectivo, o de propiedad de la empresa, la cual las
proporciona a su personal como: carretillas, pico, lampas,
barretas, etc.

b. ESPECIALES: Son las que necesitan algn tipo de energa para su

utilizacin y se les fija un valor de alquiler como el caso de maquinarias.
As por ejemplo: motosierras, taladros, pulidoras, etc
EL FLETE TERRESTRE
Denominaremos Flete al costo adicional que por transporte hasta la
obra se debe cargar al precio de los materiales que, generalmente, se
compran en la ciudad o en las fbricas.

En el caso del Flete Terrestre, como es evidente, depende de la

carretera, en el que debe considerarse los siguientes parmetros:
a) Si es asfaltada, afirmada o trocha.
b) La ubicacin geogrfica: costa, sierra o selva.
c) La altura sobre el nivel del mar (altitud).
d) La gradiente o pendiente.