SALDAA ALVITRES,

JULIO JEANHEYNER

Norma Internacional de
Contabilidad n 40 (NIC 40)
Inversiones inmobiliarias
OBJETIVO

El tratamiento
contable de las
Prescribir propiedades de
inversin

Las exigencias
de revelacin
Sealar de informacin
correspondientes
 Importe en libros es el
importe por el que un activo
se reconoce en el estado de
situacin financiera.

Propiedades ocupadas Costo es el importe de

por el dueo son las efectivo o equivalentes al
propiedades que se tienen efectivo pagados, o bien el
para su uso en la valor razonable de la
produccin o suministro contraprestacin, para
de bienes o servicios, o adquirir un activo en el
bien para fines momento de su adquisicin.
administrativos.

Propiedades de Valor razonable es el

inversin son
propiedades que se
tienen para obtener
rentas, plusvalas o
ambas
importe por el cual un activo
podra ser intercambiado
entre partes interesadas y
debidamente informadas, en
una transaccin realizada en
condiciones de independencia
mutua.
 EJEMPLO
La empresa ABC dedicada a la venta de
textiles, compra una oficina por el valor de $
20.000,00 con la finalidad de arrendarla. Analizar si
se debe contabilizar como propiedad de inversin o
propiedad, planta y equipo.

Reconocimiento: Segn indica la norma, si la oficina es

adquirida con la finalidad de obtener utilidad por la renta
se contabiliza como propiedad de inversin, debido a
que la actividad econmica de la empresa es la venta de
textiles. (NIC 40, prr.16-19)