COSTOS DE CONSTRUCCIN

Presenta : I.C. BRAULIO BENDEU TUNCAR

 ANTECEDENTES

Al realizar un anlisis presupuestario de

una obra el Ingeniero deber dar respu
esta a dos preguntas bsicas. Cunto
costar la obra?, Cunto tiempo se
invertir en su realizacin?
 INTRODUCCIN Y GENERALIDADES DE LOS COSTOS

Costo el gasto total aprobado despus de la terminacin de un proyecto.

Lo cual deja claro que el costo de un proyecto, es el que se registr a su trmino,
despus de que se contabiliz cada gasto, erogacin o cargo imputable de manera
directa o indirecta, as como de la utilidad que el contratista obtuvo en su caso.

La Estimacin de Costos
es un juicio que se forma de los costos probables en que se
incurrirn, por las seales que se observan en un proyecto -planos y
especificaciones y condiciones que podran prevalecer en la obra, para determinar
un hecho (cunto cuesta la obra?) basndose en:
experiencia
observaciones
razonamientos
consultas
 INTRODUCCIN Y GENERALIDADES DE LOS COSTOS

el arte de aplicar conocimientos cientficos y empricos para hacer las conjeturas ms

realistas y estimar el importe de una construccin, as como de su control durante la
obra (Varela Alonso, 2009)

DEFINICIN DE ESTIMACIN, PRESUPUESTO, AVALO

La palabra Estimar (to estimate y estimating en ingls) y Estimado se definen como
apreciar, poner precio, evaluar las cosas.
En virtud de que la palabra Estimacin en el contexto de la construccin en Mxico se
ha asociado al efecto de liquidacin parcial de los trabajos ejecutados Estimado
de construccin o simplemente Estimado tiene variaciones de denominacin,
Presupuesto o Presupuesto de Obra y se aplican cuando se cotiza una obra a un
tercero, ya sea en licitacin o en asignacin directa.
Cabe aqu mencionar los trminos Avalo y Valuacin, sinnimos a su vez de
Valoracin que se define como el sealar a una cosa el valor correspondiente a su
estimacin; ponerle precio.
 DEFINICIN COSTOS DIRECTOS E INDIRECTOS

Costo directo: Es la suma de material, mano de obra y equipo necesario para la

realizacin de un subproducto.
Costo indirecto de obra: Es la suma de todos los gastos que, por su naturaleza intrnseca,
son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial.

NMEROS GENERADORES

Los nmeros generadores, tambin conocidos como generadores generadoras de obra,

se pueden definir como el documento mediante el cual se lleva a cabo la
cuantificacin volumetra de un trabajo concepto de obra, debidamente ubicado y
referenciado por ejes, tramos, reas etc., dicha informacin es elaborada por el
residente de obra y avalada por la supervisin a travs de la firma, esto en virtud de
que el generador antecede a una estimacin de obra.
 CATLOGO CONCEPTOS DE OBRA

Catlogos de concepto de obra: Se refiere a un listado de las actividades que se

desarrollan o intervienen en una edificacin, desarrollo o actividad cualquiera que sea
en la rama constructiva en el cual se especifican:
1. La descripcin detallada de la actividad (integrndose desde los materiales que se
utilizaran, su gnero, capacidades, marcas, colores y caractersticas pormenorizadas,
hasta las distancias, medidas, condiciones especiales y/o aspectos de licencias,
permisos o condiciones especiales)
2.-La unidad que se manejara dentro del concepto (Lts, Toneladas, Metros, Piezas, etc.)
3.-Las cantidades cuantitativas del concepto del que se trate (estas partirn de una
cuantificacin de dicho material basado en el proyecto ejecutivo, que es donde se
reflejan todos los detalles y especificaciones de la obra de que se trate)
4.-Los costos por "unidad" que ya se han determinado por separado y donde se tomaron
en cuenta obligaciones con los trabajadores, costos de equipos, herramientas,
materiales, etc.
5.- Se anotan aqu los resultados de multiplicar las cantidades por los costos que son los
subtotales.
 ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
Qu es un Anlisis de Costos Unitarios?

Es la sumatoria de multiplicacin de las incidencias de cada insumo puro o impuro por sus
precios unitarios. Este total representa el costo de un trabajo especfico denominado
Anlisis de Costo Unitario
 COSTOS DIRECTOS
SON LOS GASTOS QUE INTERVIENEN DIRECTAMENTE ENLA
PRODUCCION Y ESTAN REFERIDOS A LOS INSUMOSINCORPORADOS EN
OBRA COMO ES EL CASO DE ADQUISICION (MATERILES Y EQUIPOS) O
DE LA EJECUCION( MANO DE OBRA) Y AL ALQUILER DE EQUIPOS,
MAQUINARIAS.

MATERIALES ( INSUMOS Y PRECIOS)

MANO DE OBRA ( JORNALES Y RENDIMIENTOS)

EQUIPO Y HERRAMIENTAS
EJEMPLO
Partida: encofrado y desencofrado de columna

CUADRILLA RENDIMIENTOS

Habilitacin 1 capataz +1 operario+1 oficial 40 m2/da

Encofrado : 1 capataz +1 operario+1 oficial 6m2/da

Encofrado : 1 capataz +1 operario+1 oficial 25m2/da

CALCULO DE INSUMOS
ANALIS DE COSTOS
SALARIO DE MANO DE
OBRA

salario mano de Obra De

la regin de Huancavelica
operario S/.13.24
oficial S/.11.52
pen S/.10.38
 CALCULO DE CANTIDAD
Y RENDIMIENTO

=

rendimiento rendimineto
jornada 8 h/d jornada 10 h/d
da 1 81.2 da 1 81.2
da 2 79.2 da 2 79.2
da 3 81.6 da 3 81.6
da 4 78.9 da 4 78.9
da 5 79.8 da 5 79.8
promedio 80 promedio 80
 PASOS PARA EL
CALCULO DE CU

PASOS PARA EL CALCULO DE CU

1. participacin de los recursos
2.asignacin de jornada
3. clculo de rendimiento
4.cotizaciones
GRACIAS