TH.

030
HABILITACIONES PARA USO
INDUSTRIAL

INTEGRANTES:
AMADO VALLEJOS L.
BIANCA OTAZU Z.
XIOMARA TIA P.
CURSO:
PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL

DOCENTE:
ARQ. PAMELA ITURRIAGA C.
CICLO:
X
 CAPITULO I
GENERALIDADES

ARTICULO 1
Son habilitaciones para Uso Industrial aquellas destinadas predominantemente
a la edificacin de locales industriales y que se realizan sobre terrenos
calificados con una Zonificacin afn o compatible.
 CAPITULO I
GENERALIDADES

ARTICULO 2
Para definir los tipos de edificacin Industrial tenemos 3 factores:
Usos permisibles
Calidad mnima de obras
Modalidad de ejecucin

ARTICULO 3
Los Usos Permisibles corresponden la Zonificacin Urbana y en consecuencia
de ella se establece las dimensiones mnimas de los LOTES a habilitar, de
conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.
 CAPITULO I
GENERALIDADES

ARTICULO 4
En funcin de los Usos Permisibles, las habilitaciones para Uso Industrial pueden
ser de 4 tipos, de acuerdo al sgte. cuadro:

Son proyectos de Habitacin Urbana que corresponden a una actividad

industrial no molesta ni peligrosa, de apoyo a la industria de mayor
escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I1.
 CAPITULO I
GENERALIDADES

Son proyectos de Habitacin Urbana que corresponden a una actividad

industrial no molesta ni peligrosa, orientada al rea del mercado local y la
infraestructura vial urbana, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I2.

Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes

con caractersticas y usos del Tipo 1.
 CAPITULO I
GENERALIDADES

Son proyectos de Habitacin Urbana que corresponden a una actividad

industrial que conforman concentraciones con utilizacin de gran volumen
de materia prima, orientadas hacia la infraestructura vial regional,
produccin a gran escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I 3.

Estas habilitaciones admiten:

20 % de Lotes con caractersticas y uso del Tipo 2
10 % de Lotes con caractersticas y uso del Tipo 1
 CAPITULO I
GENERALIDADES

Son proyectos de Habitacin Urbana que corresponden a una actividad

industrial de proceso bsico a gran escala, de gran dimensin econmica,
orientadas hacia la infraestructura regional y grandes mercados, ser
ejecutadas en Zonas Industriales I 4.
 CAPITULO I
GENERALIDADES

ARTICULO 5
De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones
para uso Industrial debern cumplir con el
aporte de habilitacin urbana, de
acuerdo al sgte. cuadro:

ARTICULO 6
De acuerdo a las caractersticas de las obras, existirn 4 tipos de habilitacin
industrial, de acuerdo al sgte. cuadro:
 CAPITULO I
GENERALIDADES

ARTICULO 7
La calidad mnima de las obras propuesta podr ser mejorada al momento de
la ejecucin de la habilitacin urbana, a criterio del responsable de ellas.
 CAPITULO I
GENERALIDADES

ARTICULO 8
La calidad mnima de obras en las habilitaciones Tipo 3 y 4 ser de tipo C o
superior.
CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA
TIPO DESAGUE TELEFONO
(PISTAS) (VEREDAS) POTABLE ELECTRICA
TIPO PARQUES ZONALES OTROS FINES
1 1% 2% CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLCA Y PUBLICO
A CONCRETO
2 1% 2% SIMPLE DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIO
3 1% 2%
4 1% 2% CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLCA Y PUBLICO
B ASFALTO
SIMPLE DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIO

ASFALTO CON CONEXIN CONEXIN PUBLCA Y

C ASFALTO PUBLICO
SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA

SUELO
SUELO CONEXIN CONEXIN PUBLCA Y
D ESTABILIZADO PUBLICO
ESTABILIDAD DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA
CON SARDINEL
 CAPITULO I
GENERALIDADES

ARTICULO 9
De acuerdo a la modalidad de ejecucin las habilitaciones podrn ser
calificados como:
A. Habilitaciones para uso industrial convencional.
B. Habilitaciones industriales con construccin simultanea.

ARTICULO 10
Las habilitaciones para uso industrial con
construccin simultanea, son aquellas en las
que la edificacin de locales industriales se
realiza de manera simultanea a la ejecucin de
obras de habilitacin urbana.
 CAPITULO I
GENERALIDADES

ARTICULO 11
Las habilitaciones para uso industrial podrn proponer soluciones individuales
para los servicios de agua para uso industrial, agua potable, alcantarillado y
energa elctrica, las que debern contar con opinin favorable de las empresas
prestadoras de servicio.

ARTICULO 12
Las habilitaciones para uso industrial debern contar con
los estudios de impacto ambiental que permitan identificar
los impactos y medidas de mitigacin de contaminacin
atmosfrica, sonora, manejo de residuos solidos y el
impacto vial que determinaran el diseo de la habilitacin.
 CAPITULO I
GENERALIDADES

ARTICULO 13
La dimensin mxima de un frente de manzana ser de 400 m. Con excepcin
de las habilitaciones Tipo 4. El ancho mnimo de las Vas Locales Secundarias ser
de 16.80 m.

ARTICULO 14
Las Habilitaciones Industriales Las Habilitaciones
Las Habilitaciones
TIPO 3, debern estar aisladas de Industriales TIPO 4,
Industriales de Nivel I 2
los sectores no vinculados a la debern cumplir con lo
debern estar aisladas de
actividad industrial; por lo menos que diga los Estudios de
las zonas Residenciales
mediante una Va Local que Impacto Ambiental, de
circundantes mediante
incluir un jardn separador de circulacin y de seguridad
una Va Local Secundaria.
30.00 ml. de seccin mnima. correspondientes.
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HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL