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Curso Expediente-Tecnico
Curso Expediente-Tecnico
TCNICO
CURSO:
PROYECTO DE APLICACION
PROFESIONAL
CONCEPTOS
GENERALES
A) PROYECTISTA:
Es la representacin virtual de
la Obra.
F) PROYECTO:
Memoria Descriptiva
Especificaciones Tcnicas.
Planos de ejecucin de Obra
Metrados
Presupuesto
Anlisis de precios Unitarios.
Frmulas polinmicas.
Calendario de Avance
Si el caso lo requiere:
Estudios de suelos.
Estudio geolgico
Estudios de impacto ambiental
Otros complementarios.
DEFINICIN
Documento (s) que informa (n) de manera genrica las
caractersticas mas importantes de las obras a realizar
segn cada una de las especialidades que intervienen.
Parmetros de Diseo :
Agua potable
Dotacin promedio, coeficiente Mximo
horario, coeficiente Mximo diario, etc.
Alcantarillado
Descargas promedio , velocidad mnima ,
etc.
Descripcin : Fuente de abastecimiento, sistema de
abastecimiento, calidad de redes de agua y
alcantarillado, ubicacin del punto de
descarga, pruebas, etc.
Memoria de clculo :
MEMORIA DESCRIPTIVA INST. ELCTRICAS.
Memoria de clculo
2.- ESPECIFICACIONES TCNICAS
DEFINICIN
Descripciones elaboradas por la Entidad de las
caractersticas fundamentales de las Obras a ejecutar.
Tener en cuenta:
Est prohibido por la legislacin mencionar la marca o
modelo, dentro de las especificaciones tcnicas, por lo
que los detalles de Construccin y/o de fabricacin se
realizan detalladamente y minuciosamente.
DEFINICIN
Documentos grficos que contienen las caractersticas
y detalles de la edificacin a ejecutar.
Arquitectura y Urbanismo
Estructuras
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones Elctricas
Instalaciones Electro-Mecnicas
Instalaciones de Gas
Aire Acondicionado
Ubicacin
Topogrfico
Planta general de la Obra
Ejes y terrazas
Planta de interiores ( de cada nivel )
Cortes y elevaciones
Detalles
Acabados. etc.
ESTRUCTURAS
Cimentacin
Columnas y placas
Aligerados
Vigas
Escaleras , cisterna , tanque elevado
Detalles.
INSTALACIONES SANITARIAS
DEFINICION
Conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados
mediante la lectura acotada de los planos del
proyecto y excepcionalmente mediante
lecturas a escala.
Se realizan con el objeto de calcular la cantidad de
obra a realizar.
DEFINICIN
Es la Sumatoria de costos directos e indirectos de una
obra.
Presupuesto
Obra:
Construccin de Patio de Maniobras -
Almacn
Partida (nica):
Falso Piso de Concreto Ciclopeo 1:8,
con un Espesor de 4
Metrado:
12000 m2
Costo Unitario:
S/. 17.86 / m2
( Copiar
Ejemplo )
Nombre de la Partida
Metrado
Costo
Costo Directo
Indirecto
Costo
Costo Directo
Indirecto Monto sin
IGV
Impuest
o
Costo Directo
Sumatoria de los costos de los materiales , de la mano
de obra (incluyendo Leyes Sociales), el alquiler de
equipos y la depreciacin de las herramientas, durante
la ejecucin de la obra.
DEFINICIN :
Evaluacin e incorporacin al costo por unidad de
medida de una partida ,de los insumos de mano de
obras , materiales , equipos y herramientas que
demanda para su ejecucin.
Aporte Unitario :
Cantidad de materiales , mano de obra y equipos y
herramientas por unidad de medida de cada partida.
Entonces los Anlisis de Costos Unitarios sern el
anlisis independiente y combinado de:
La Mano de Obra
Los Materiales
Los Equipos y Herramientas
De la siguiente manera:
Aplicacin:
Obra:
Construccin de Patio de Maniobras -
Almacn
Partida
Falso Piso de Concreto Ciclopeo 1:8,
con un Espesor de 4
Detalle de la Partida
Mano de Obra:
Se deduce el Tiempo necesario para Producir una
Unidad de la Partida, en funcin de Horas Hombre (HH)
Materiales:
Se deduce la Cantidad de Material necesaria para
Producir una Unidad de la Partida, con respecto de la
Unidad de Material.
Equipos:
Se deduce el Tiempo necesario para Producir una
Unidad de la Partida, en funcin de Horas Maquina (HM)
Incidencia de
la Mano de
Obra en 1 m2
Se de un Falso
Piso
Analiza
en 3
reas Incidencia
del Material
en 1 m2 de
un Falso
Piso
Incidencia del
Equipo en 1 m2
de un Falso Piso
Anlisis de Precios Unitarios
Adicionalmente en Equipos se incluir un estimado del
desgaste en las herramientas y este valor se calculara
como un % del monto total de la Mano de Obra (%MO).
I. Gastos Generales
Estos se subdividen en:
G. G. No relacionados con el tiempo de ejecucin
de la obra (Gastos Generales Fijos):
Gastos de Licitacin y contratacin
Gastos por elaborar el presupuesto
Gastos de visita de Obra
Gastos Regstrales, notariales y legales.
Cualquier otro gasto antes de la ejecucin
G. G. Relacionados con el tiempo de ejecucin de la
obra(Gastos Generales Variables) :
Gastos de administracin de la obra
Gastos de administracin de oficina(Empresa
contratista).
II. Utilidad
Ganancia tangible de la Contratista, al margen de
cualquier ahorro que pueda generar otra ganancia
en Obra. Se expresa como un valor porcentual del
Total de Costos Directos.
3. Servicios
3.1) Alquiler de Vehculos
3.2) Laboratorio de Campo
4. Transporte(Flete)
4.1) De campamentos
4.2) De Equipos de Construccin
4.3) De Plantas y elementos para instalaciones
4.4) Mobiliario
5. Gastos de Oficina
5.1) Papelera y tiles de escritorio
5.2) Telfono e Internet
5.3) Fotocopias y otros.
5.4) Luz, agua y otros consumos
6. Fianzas
6.1) Cartas Fianzas
7. Seguros
Conclusin:
La utilidad debe calcularse para cada obra
especfica, recurriendo a la experiencia de la
empresa y el mtodo que considere ms adecuado
teniendo en cuenta los parmetros o factores ya
sealados.
7.- FORMULA POLINMICA
DEFINICIN
Son aquellas que permiten reajustar en forma
automtica las valorizaciones de obra, como efecto
de la variacin de precios de los elementos que
intervienen en la construccin.
DEFINICION
Estudio con fines de cimentacin del terreno sobre
el cual se va a realizar alguna edificacin u obra civil
en general , a partir del cual se determinarn las
caractersticas fsico-mecnicas del suelo dentro de
la profundidad activa y a partir de ellos los
parmetros necesarios para el diseo y la
construccin.
Por lo general comprende lo siguiente :
LLAVE EN MANO
Se le conoce como el sistema en el cual El Proyectista
y Contratista son el mismo sujeto, por lo cual se
ejecuta en un plazo y monto determinado, El Proyecto,
La Ejecucin de la Obra, El Equipamiento y El Montaje,
hasta la Puesta en Servicio.
OJO:
Las obras financiadas total o parcialmente por Crdito
Internacional se rigen por las condiciones
establecidas en el Convenio respectivo y las leyes
vigentes.
ADMINISTRACION
DE OBRA
CURSO:
LIQUIDACION DE OBRA