CATASTROS

URBANOS
ADMINISTRACIN PBLICA RECAUDACIN DE TRIBUTOS FINANZAS PBLICAS

CATASTRO URBANO
Se denomina Catastro al inventario fsico
contenido en jurisdiccin territorial, sea esta
urbana o rural, y lo inventariado puede ser fsico
natural o artificial.
El catastro, en su concepto ms amplio, es el
inventario o censo de la riqueza inmobiliaria de
un pas, una regin, una entidad federal o un
municipio.

El Catastro toma informacin que caracteriza

cada registro fsico, de manera fsica, legal,
fiscal y econmica.

El catastro tiene como unos de sus objetivos

principales el proveer y mantener al da un
inventario de los inmuebles, tanto urbanos
como rurales de la nacin.

Muy aparte se debe realizar otras funciones de

tal modo que haga posible la obtencin rpida
de
datos
econmicos,
descriptivos
y
estadsticos relativos a los bienes inmuebles
ubicados en una zona especfica o en todo el

(EJEMPLO DE PLANO CATASTRAL)

DIVERSIDAD DE CATASTROS
1. CATASTRO URBANO:

2. CATASTRO RURAL:

El catastro urbano es un sistema de

informacin integral sobre los
bienes inmuebles, que comprende,
por una parte, una base de datos
referidos en forma espacial, y por
otra, un conjunto de tcnicas y
procedimientos adecuados para la
recoleccin,
actualizacin,
procesamiento y actualizacin de
los datos.

Es un gran banco de datos, que

puede
ser
utilizado
multisectorialmente en diferentes
aplicaciones.
Por
tanto,
constituye
un
instrumento de Gestin Estratgica
para el Ordenamiento Territorial, el
Desarrollo Agrario y el Desarrollo
Sostenible.

3.
MINERO:

CATASTRO

Un catastro minero se puede

definir como un inventario de
reas mineras que cuenta con
respaldos en forma grfica y
alfanumrica en una base de
datos digital.

TECNOLOGA UTILIZADA
RESTITUCION
ANALOGICA

ORTOIMAGEN

FOTOGRAMETRIA
AEROFOTOGRAFIA

IMAGENES
SATELITE

CATASTRO
EN EL PERU
ORTOFOTOS

TECNOLOGIA
GPS.

En investigacin

ESTACIONES
TOTALES

LEVANTAMIENTO CATASTRAL FOTOGRAMETRICO

Control Terrestre
Triangulacin Area

Vuelo Fotogrfico

Plan
Nacional de
Vuelos
Fotogrficos

PROCESO
FOTOGRAMETRICO
Linderacin
y Empadronamiento

Productos obtenidos :

Restitucin
Fotogramtrica
de Linderos

Cartografa Digital

CATASTRO URBANO
BASE DE DATOS CATASTRAL

Caractersticas
fsicas

Bienes Inmuebles

Superficie
Situacin
Linderos
Representacin
grfica
Ao de construccin
Usos

Jurdicas

Datos de la
propiedad

Econmicas

Valor del suelo

Valor de la
construccin
Usos

ETAPAS DEL CATASTRO URBANO

EVALUACI
N DE LA
INFORMACI
N
CATASTRAL
EXISTENTE

LEVANTAMIE
NTO DE LA
INFORMACI
N GRFICA Y
ALFANUMRI
CA

CONTROL
DE
CALIDAD

PROCESAMIE
NTO DE LA
INFORMACI
N

VALIDACI
N

PUBLICACI
N DE LA
INFORMACI
N

CATASTRO URBANO

Mantener
actualizada la
informacin
catastral.

Emitir los,
productos
catastrales.

Desarrollar
actividades que
permitan el
incremento de la
base
informativa.

FUNCIONE
S

Proporcionar informacin de
las caractersticas fsicas de
los predios, el uso actual del
suelo y las edificaciones e
instalaciones.

Herramienta
de apoyo en el
Planeamiento.

CATASTRO URBANO
Usos y Utilidades del
Catastro.

Uso
fiscal.

El Catastro
determina el
valor de bienes
lo que permite
equidad en los
cobros
tributario.

Uso para
simplificacion
Administrativ
a.

Permitir
atencin rpida
y oportuna de la
informacin que
puede solicitar
el ciudadano
referente a los
predios y del
territorio.

Uso Como
herramienta
de gestion

Proporciona
informacin a la
administracin
municipal (bienes
inmuebles, sus
usos y
caractersticas, y
de la
infraestructura
urbana) para la
planificacin del
desarrollo y
reordenamiento.

Proteccion
del
mercado
inmobiliario
.
Proporciona
informacin
grafica y
alfanumrica, se
utiliza la
referencia
catastral (cdigo
catastral permite
su identificacin
sobre la
cartografa
catastral).

Apoyo en el
registro de
la
propiedad

Permite la
ubicacin del
predio dando
referencia slida y
exacta del
inmueble por
medios de los
planos
catastrales.

CATASTRO URBANO
LIMITACIONE
S
Insuficiente
personal
calificado
Insuficientes
recursos
economicos y
logsticos
Insuficiente
asesora tcnica
sobre procesos
catastrales
No utilizacion de
beneficios de la ley
de incentivos y de
modernizacion
municipal

OBJETIVOS
Brindar apoyo tcnico a
las municipalidades para
el levantamiento catastral
conjunto
Transferencia de capacidades
en todos los procesos que
conlleva el levantamiento
catastral.
Establecer los mecanismos de
apoyo mutuo e intercambio de
informacion entre COFOPRI y la
municipalidad referido a la
informacion territorial

Generar una base

catastral nica,
actualizada y de carcter
multiproposito.

IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN LA GESTION MUNICIPAL

El

Catastro,

es

una

herramienta

muy

importante para la gestion municipal nos

proporciona
oportuna

de

una
los

definicion
tres

precisa

aspectos

mas

relevantes de la propiedad inmobiliaria:

descripcion fsica, situacion jurdica y valor

GENERACIN DE INFORMACIN 3D

economico.

GENERACIN
GENERACINDE
DEPUNTOS
PUNTOS
GEODESICOS
GEODESICOS

SITUACIN DEL CATASTRO EN TACNA

Levantamiento
Catastral realizado en
1943 por el Ministerio
de
FomentoDireccion de Aguas e
Irrigacion, aprobado
por R.S. 266 1946.

SITUACIN DEL CATASTRO EN TACNA

SITUACIN DEL CATASTRO EN TACNA

SITUACIN DEL CATASTRO EN TACNA