EXPEDIENTE TCNICO

Ing. Felipe Garca Bedoya

Expediente Tcnico

Conjunto de documentos que

comprende:

Memoria descriptiva
Especificaciones tcnica
Planos de ejecucin de obra
Metrados
Presupuesto
Valor Referencial
Anlisis de precios
Calendario de avance
Frmulas polinmicas
Estudio de suelos, estudio geolgico
Estudio de impacto ambiental u
otros complementarios.
Anexo 1- tem 28 Reglamento de la ley de
Contrataciones

MEMORIA DESCRIPTIVA
Documento que informa
de manera genrica las
caractersticas mas
importantes de las obras
a realizar segn cada
una de las especialidades
que intervienen.

Memoria descriptiva
Arquitectura
Generalidades:
Aprobacin Institucional
del expediente tcnico y
autorizacin municipal de
ser el caso.
Nombre de la Obra.
Ubicacin: Localidad,
Distrito, Provincia ,
Departamento y otras
referencias que faciliten
su ubicacin.

Memoria descriptiva
Arquitectura
Programacin de
ambientes: Block 1, Block
2, Block 3, etc. Circulacin
vertical, circulacin
horizontal peatonal y
vehicular, cercos, ingreso,
estacionamiento, patios,
jardinera, climatizacin,
sealizacin, etc.
rea construida: Cuadro
de reas.

Memoria descriptiva
Arquitectura
Demoliciones
Localizacin especfica y
entorno Urbano: Forma y
rea del terreno,
configuracin topogrfica,
altitud, clima, vas de
acceso, humedad,
precipitaciones,
vulnerabilidad, etc.
Eventual ocupacin
parcial por terceros.

Memoria descriptiva
Arquitectura
Zonificacin
Descripcin del Proyecto:
Sistema constructivo,
articulacin entre blocks
sectores, acabados mas
importantes, ambientes
predominantes etc.

Memoria Descriptiva
Estructuras

Parmetros de Diseo: Concreto,

acero, albailera, pesos, parmetros
de cimentacin, sismicidad, etc.
Descripcin: Cimentacin,
sobrecimientos, aligerado, vigas
columnas, placas, escaleras
Normatividad: RNE, normas de
diseo sismo resistente, normas ACI
Anlisis Estructural: Anlisis ssmico
dinmico, anlisis por cargas de
gravedad, combinaciones de carga.

Memoria descriptiva
Instalaciones Sanitarias
Parmetros de Diseo:
Agua potable

Dotacin promedio, coeficiente

mximo horario, coeficiente
mximo diario, etc.

Alcantarillado

Descargas promedio, velocidad

mnima, etc.

Descripcin

Fuente de abastecimiento,
sistema de abastecimiento,
calidad de redes de agua y
alcantarillado, ubicacin del
punto de descarga, pruebas, etc.

Normatividad: RNE, etc.

Memoria de clculo

Memoria Descriptiva
Instalaciones elctricas.

Parmetros de Diseo: Cada

mxima de tensin en el extremo
terminal mas desfavorable de la
red , factor de potencia , factor de
simultaneidad, mxima demanda,
potencia a contratar, iluminacin,
etc.
Descripcin: Alcances del proyecto ,
red de alimentacin , red de
iluminacin exterior e interior ,
sistema de comunicaciones , tablero
general y sub-tableros, artefactos de
iluminacin, pruebas, etc.
Normatividad: RNE, cdigo nacional
de electricidad, etc.
Memoria de clculo

ESPECIFICACIONES
TECNICAS
Descripciones elaboradas por la

Entidad de las caractersticas

fundamentales de las Obras a
ejecutar
Tiene como objetivo dar los
lineamientos a seguirse en
cuanto a calidades
procedimientos y acabados
durante la ejecucin de la Obra,
como complemento de los
planos, memorias y metrados,
todos los materiales debern
cumplir con las normas ITINTEC

ESPECIFICACIONES
TECNICAS

Obras Preliminares
Movimiento de tierras
Albailera
Refuerzo
Tarrajeo
Zcalos y contrazcalos.
Carpintera de madera.
Etc.

METRADOS
Conjunto ordenado de datos
obtenidos o logrados mediante la
lectura acotada de los planos del
proyecto y excepcionalmente
mediante lecturas a escala, se
realizan con el objeto de calcular
la cantidad de obra a realizar. Se
rige por el reglamento de
metrados para obras de
edificacin ( R. D. N 0732010/VIVIENDA/VMCS-DNC) 04/05/2010

METRADOS
Partidas
Constituyen cada uno de los
rubros o partes en que se
divide
convencionalmente una Obra
para fines medicin ,
evaluacin y pago. Se dividen
en partidas de primer ,
segundo , tercer y cuarto orden
,as por ejemplo ;

METRADOS

12.00
Pisos y pavimentos
1er. orden
12.02
Loseta
2do orden
12.02.02 Veneciana
3er. orden
12.02.02.01
De color claro 20*20 cm. 4to.
orden
12.02.02.02
De color oscuro 20*20 cm. 4to.
orden
12.02.02.03
De color claro 30*30 cm. 4to.
orden
12.02.02.04
De color oscuro 30*30 cm. 4to.
orden
12.02.02.05
De color claro 40*40 cm. 4to.
orden
12.02.02.06
De color oscuro 40*40 cm.
4to.orden

PLANOS
Arquitectura

Ubicacin
Topogrfico
Planta general de la Obra
Ejes y terrazas
Planta de interiores ( de
cada nivel )
Cortes y elevaciones
Detalles
Acabados. etc.

PLANOS
Estructuras

Cimentacin
Columnas y placas
Aligerados
Vigas
Escaleras , cisterna ,
tanque elevado
Detalles.

PLANOS
Instalaciones sanitarias
Instalaciones sanitarias
exteriores

Instalaciones sanitarias
interiores
Agua fra
Agua caliente
Sistema contra incendio
Desage y ventilacin.
Isomtrico
Ductos
Drenajes.

PLANOS
Instalaciones Elctricas

Instalacin elctrica
interior
Instalacin elctrica
exterior
Tableros y sub tableros
Para rayos , pozo de tierra.
Centro de generacin de
energa alterno.
Artefactos de iluminacin.

PLANOS
Instalaciones Electro
Mecnicas

Equipos de bombeo y/o

tanque hidroneumtico
Aire acondicionado
Ascensores.

ANALISIS DE COSTOS
UNITARIOS

Evaluacin e
incorporacin al costo
por unidad de medida de
una partida, de los
insumos por mano de
obra, materiales, equipos
y herramientas que
demanda para su
ejecucin.

PRESUPUESTO

Sumatoria de costos directos

e indirectos de una obra

Costo Directo

Sumatoria de los costos de

materiales, mano de obra,
equipos y herramientas
requeridos para la ejecucin de
una obra.

Costos indirectos

Costos que no pueden aplicarse

a una partida determinada sino
al conjunto de la obra.

PRESUPUESTO
Gastos generales
Gastos que se deben
efectuar durante la
construccin derivados de
la propia actividad
empresarial de la misma
por lo cual no pueden ser
incluidos dentro de las
partidas de obra

Cronograma de ejecucin
Planeamiento
Es la elaboracin ordenada
y sistemtica de un
conjunto de decisiones a
realizar en el futuro con el
objeto de cumplir la meta
del proceso productivo del
modo mas eficiente posible

Cronograma de ejecucin
Las responsabilidades de
la supervisin estn
vinculadas al ritmo del
ejecutor.
En obras publicas se
someten al plazo
contractual
La responsabilidad de la
elaboracin es del
constructor

Cronograma de ejecucin
La elaboracin de un
cronograma de ejecucin
obedece a:

Metodologa de trabajo
Frentes de trabajo
Sistemas de sub contratas
Equipos propios y
alquilados
Personal calificado

Cronograma de ejecucin
El control comparativo del
avance programado con
el avance ejecutado
determina los acciones a
tomar para recuperar los
retrasos
Personal
Equipos
Materiales etc.

Recomendacin al
constructor