ARQUITECTURA

PROCESOS CONSTRUCTIVOS

VISTA INTERIOR

MUROS Y TABIQUERIA

ESPECIFICACIONES
Ladrillo Tipo IV
cemento y arena en proporcin 1:4
disposicin en tipo cabeza o soga
libres de cualquier rajadura, emitir sonido metlico, tendrn color uniforme
capa de mortero de un espesor mnimo de 1.0 cm y mximo de 1.5 cm.
Ladrillos adyacentes a elementos estructurales deben estar bien adheridos
para lo cual se picara la superficie del elemento estructural para aumentar
su rugosidad.
Se dejara libre la ultima hilada hasta los 7 das, para el asentamiento del

MUROS DE DRYWALL
Placas de yeso Gyplack 12 mm. de Eternit o similar
parantes metlicos sern del tipo montante, solera, travesao y otros
La estructura se sujetar a las losas o elementos estructurales
Entre ambas placas se colocar aislante termo-acstico fabricado con lana

mineral

REVOQUES Y
REVESTIMIENTOS

REVOQUES
ser ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las
superficies
Mortero de Cemento proporcin: 1:5
TARRAJEO
Los tubos de instalacin empotrados debern colocarse a ms
tardar antes del inicio del tarrajeo
Espesor 1.5 cm mximo
a partir del segundo piso se necesitar la colocacin de
andamios que permitirn el desarrollo de este trabajo.
TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE, muros que estn en
contacto con humedad, caso de jardineras, veredas entre
jardines y espejo de agua de la Plaza Central.

FALSO
CIELORRASOS
FALSO CIELO RASO CON BALDOSAS ARMSTRONG
las lneas de encuentro entre los muros y el cielorraso queden perfectamente

rectas y sin ningn desperfecto.

En los sectores donde estn ubicados los tubos de las instalaciones las placas

debern poder ser removidas cuando sea necesario realizar reparaciones en

las instalaciones.

PISOS Y PAVIMENTOS
CONTRAPISO DE 48 mm
colocados directamente sobre el falso piso, el cual deber estar an fresco, en todo

caso limpio y rugoso.

El contrapiso debe considerar, si le corresponde, la pendiente para drenaje a sumideros

PISOS
PISO CERMICO
PISO PORCELANATO
PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUADO
PISO LAJA CON PIEDRA CANTO

RODADO
PISO DE GRANALLA DE MRMOL
PISO ALFOMBRA BUCL

VEREDAS DE CONCRETO
175 K/CM2
Las veredas debern tener pendientes de 1% hacia patios, canaletas o

jardines

Se realizar una previa construccin de un falso piso de 4

acabado de veredas : frotachado, para evitar que los usuarios se deslizen
Se curara con abundante agua mediante el sistema de anegamiento con

arena, durante los 14 das siguientes.

ZCALOS Y
CONTRAZCALOS
ZCALOS
Aplicable en los ambientes sealados en los planos (servicios higinicos,

tpico, oficios)

Los revestimientos se colocarn sobre el tarrajeo primario, sern de

cermico brillante nacional de primera calidad de 0.25 x 0.45 m. de

espesor 6 mm

CONTRAZCALOS
De madera cedro en los ambientes cuyo piso sea alfombra
De porcelanato en ambientes con pisos del mismo material
De cermico en ambientes con pisos del mismo material

REVESTIMIENTO GRADA Y
ESCALERAS
Aplicable a pasos, contrapasos y descansos entre tramos de escaleras,

indicadas en los planos como acabado de cermico.

Se colocarn sobre el revestimiento ya ejecutado.

Las juntas de separacin sern de 3mm, lograda con la utilizacin de

crucetas.

La fragua se colocar con fraguadores de goma al da siguiente de

colocado el piso

Antes de colocar las piezas se deber limpiar la superficie dejndola libre

de polvo y elementos adheridos.

CARPINTERA DE
MADERA
CONTRAPLACADA 35mm C/TRIPLAY
PUERTA TABLERO REBAJADO

Se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los elementos

de carpintera que en los planos de detalles aparecen indicados como

madera.

Exclusivamente cedro nacional, primera calidad, seca, tratada y habilitada

Las uniones en las puertas deben ser caja y espiga, y encoladas.
Los marcos de puertas sern rebajados con lijas en sus aristas.
Direccin de fibra ser igual a la del esfuerzo axial.
El acabado final ser con laca acrlica transparente

CARPINTERA METLICA
Y HERRERA
MARCOS DE VENTANAS DE ALUMINIO
MARCOS DE PUERTAS DE ALUMINIO
MARCOS DE MAMPARAS DE ALUMINIO
MARCOS DE PUERTA - MAMPARA DE ALUMINIO
BARANDA DE ALUMINIO
BARANDA DE FIERRO
PUERTA BLINDADA

Se refiere a la ubicada en la Antesala de la Sala de Servidores del primer

piso, sus especificaciones se establecern posteriormente a la construccin
del edificio

CERRAJERA
Elementos de cerrajera y herrera necesarios para el eficiente

funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas

BISAGRA ALUMINIO, cada puerta contara con 4 bisagras

CERRADURA DE PERILLA, DE EMBUTIR,DE PICO LORO
JALADORES Y PICAPORTES DE ALUMINIO en ventanas
JALADORES Y PICAPORTES para SS.HH.

VIDRIOS
VIDRIOS TEMPLADOS
VIDRIOS SEMIDOBLES
ESPEJOS
Exentos de burbujas, manchas, ondulaciones y otras imperfecciones.
Los cristales templados son cristales sometidos a un proceso trmico que

le otorga 4 veces ms resistencia que un vidrio primario o crudo, brindando

alta resistencia y seguridad.

APARATOS SANITARIOS Y
ACCESORIOS
VERIFICACION

Los aparatos sanitarios requeridos llegarn a la obra con embalajes

originales u otros que aseguren la integridad de todas las piezas. Los
accesorios para su instalacin sern los recomendados por el fabricante y
de calidad.

VARIOS, LIMPIEZA Y
JARDINERA
No se deber acumular ms de 10 m3 de escombros que sern eliminados dentro

de las 48 horas.

Todos los escombros y desechos producto de los retiros y demoliciones sern

trasladados a un lugar determinado prximo al exterior

SEMBRADO DE GRASS

Una vez culminadas las obras civiles se proceder al sembrado de grass en las
reas y niveles indicados en los planos.
LETREROS DE SEALIZACIN
Durante la ejecucin de los trabajos de construccin y de acuerdo al plan

especfico de seguridad, salud, medio ambiente y social para el proyecto se

colocarn letreros de sealizacin reglamentarios segn los riesgos por rea de
trabajo

MEMORIA DE
SEGURIDAD
PROCESOS CONSTRUCTIVOS

SEALIZACIN DE RUTAS
DE EVACUACIN
Flechas direccionales; (derecha, izquierda) colocadas en los corredores y

rutas de evacuacin

El material ser plastificado y la altura de montaje ser a no menos de

1.8m

Letreros de Salida, indican un acceso a un lugar seguro, colores verde S- 7

y blanco S12 (Indecopi)

Letreros indicando la numeracin de piso e informacin del nivel de

evacuacin

Letreros de Riesgo Elctrico, indican la presencia de un equipo elctrico

La utilizacin de las seales es obligatoria para todo tipo de edificacin (excepto las
viviendas unifamiliares, vi familiares o quintas)

SEALES DE ZONA DE
SEGURIDAD
La seal de zona de seguridad deber ser colocada a 1.50m del piso

en zonas seguras (columnas).

RUTAS DE EVACUACIN
Las flechas son de color blanco sobre fondo verde. Las hay en ambas direcciones:

derecha e izquierda lleva una leyenda en negro que dice:SALIDA

 USO PROHIBIDO EN CASO DE INCENDIO

Color: Son de fondo blanco y sobre el crculo y una franja diagonal en

color rojo y una leyenda en negro que dice:NO USAR EN CASO DE
SISMO O INCENDIO

EXTINTOR

Color: fondo de color rojo y extintor de color blanco: Una Leyenda que
dice:EXTINTOR DE INCENDIOS

MEMORIA
DESCRIPTIVA
INSTALACIONES SANITARIAS

REDES

DE AGUA FRA:
Las redes de agua fra estn constituidos por: Conexin de la red pblica,
cisterna y electrobombas; se solicitar la factibilidad de servicios (SEDAPAR),
Desde la conexin del medidor se conducir el agua a la cisterna proyectada
de 41.82 m3
AGUA

POTABLE
Se tomar en consideracin la dotacin de R.N.E.
Oficinas Administrativas (rea til) 2,300.00 m2 x 6 Lts/m2 = 13,800
Depsitos:

Minimo =500Lts. =
TOTAL: 14,300 Lts.

500

CISTERNA
Almacenamiento

y consumo promedio de agua potable ms la reserva para

utilizacin de casos de incendios esto es:
Consumo Promedio Da = 14,300 Lts.
Reserva para Incendios = 25,000 Lts

TOTAL = 39,300 Lts.

La cisterna proyectada cumple con lo indicado, su volumen es de 41.82 m 3.

LNEA DE ADUCCIN
el caudal de ingreso ser igual a 41.820/14,400 = 2.90 Lts/seg..
Se ha considerado una acometida de 1 1/2" la cual produce una

gradiente hidrulica de 16.25%.

CASA DE BOMBAS
La casa de bombas es una caseta enterrada, ubicada al costado de la

cisterna, consumo domestico de 16.73 m 3 y reserva contra incendio

de 25.09 m3, lo que hace un total de 41.82 m3.

ELECTROBOMBAS DE AGUA FRIA

Estarn compuestas por 03 electrobombas de presin constante y

velocidad variable, acompaadas con su tanque, cada electrobomba

ha sido diseada para que el caudal sea de 1.728 Lts/Seg (

BOMBA SUMIDERO
En el sistema de desage al interior de la casa de bombas se ha
proyectado 02 bombas de sumidero que estarn instaladas al interior
de una cmara de bombeo ubicada debajo del nivel de 2.35

 DEMANDA MXIMA INSTANTNEA

Primer Piso:

6 Inodoros x 5 UH

30

20

10 Lavatorios

4 - Urinarios

x 3 UH

12

4 - Medios baos

x 4 UH

16

1 - Lavadero

Segundo Piso:

6 Inodoros

x 2 UH

x 3 UH

x 5 UH

30

10 Lavatorios

x 2 UH

20

4 - Urinarios

x 3 UH

12

4 - Medios baos

2 - Lavaderos

x 4 UH
x 3 UH

16

Tercer Piso:

6 Inodoros

x 5 UH

30

10 Lavatorios

x 2 UH

20

4 - Urinarios

x 3 UH

12

4 - Medios baos

x 4 UH

16

VERIFICACIN DE PRESIN

El aparato ms desfavorable lo consideramos el inodoro (SS.HH

Damas), ubicado en 3er piso, cuyo nivel arquitectnico es +6.50,

el nivel de salida de agua del aparato es +7.50; la presin de
servicio va a ser proporcionada por el equipo de presin constante
y velocidad variable. La prdida de carga a partir del equipo citado,
la calculamos a continuacin:

TRAMO

LONGITUD
m

UH

GASTO
Lt/scg

DIMETRO
Pulg.

F.C.
%

P.C.
m

v
m/s

A-B

5.00

255

2.88

3.95

0.198

1.421

B-C

6.15

111

1.76

1 1/2

6.44

0.396

1.544

C-D

6.50

103

1.69

1 1/2

5.98

0.388

1.482

D-E

1.80

87

1.52

1 1/2

4.91

0.088

1.333

E-F

3.58

83

1.48

1 1/2

4.67

0.167

1.298

F-G

4.00

68

1.34

1 1/2

3.89

0.156

1.175

G-H

3.50

34

0.82

11.28

0.395

1.618

H-I

0.50

19

0.52

4.85

0.024

1.026

I-J

1.00

16

0.46

3/4

15.71

0.157

1.614

J-K

0.60

14

0.42

3/4

13.27

0.080

1.474

K.-.L

0.60

12

0.38

3/4

11.03

0.066

1.333

L- M

0.60

10

0.34

3/4

8.97

0.054

1.193

M- Inodoro
Desf.

1.25

0.23

1/2

31.35

0.392

1.816

 SISTEMA DE PROTECCION

SISTEMA DE PROTECCION EXTINTORES

En cada piso deber contar el uso de gabinetes para armario con extintores

del tipo ABC, del tipo CO 2,

Se recomienda tener en cuenta las condiciones fsicas que influyen en la

seleccin del extintor (aptitud fsica del usuario) y capacidad del matafuego.

INSPECCIN.
Se deber realizar la verificacin externa del extintor con la finalidad de dar

una seguridad relativa sobre la operatividad del mismo, la frecuencia de

inspeccin deber ser ms continua si existiera cualquiera de las
circunstancias siguientes:

Clasificacin de riesgo como riesgo ordinario

Frecuentes conatos de incendio.
Repetidas obstrucciones fsicas o visuales.
Ubicacin que posibilita la ocurrencia de daos mecnicos.
Posibilidad de manipuleo malicioso e irresponsable.

 DESAGE
Este proyecto se refiere al no existir colectores pblicos en la zona, mediante 2 tanques biodigestores y

pozos de percolacin.

TANQUE BIODIGESTOR:

Datos diseo:

Para el diseo del tanque se ha tomado en consideracin lo siguiente:

Numero de usuario
Aportacin diaria 150 lt/usuarios
Capacidad til del tanque: 150 x 20=3,000 lts.

RECOLECCIN DE DESAGES
De las instalaciones interiores mediante caja de registros de 0.30 x 0.60 m se evacuar los desages para

finalmente, ser reunidos en cajas de registros de 0.60 x 0.60 m y evacuados a tanques biodigestores.

CAUDAL DE DESCARGA

El caudal de descarga del Edificio Nuevas Oficinas lo calculamos a partir de su consumo promedio diario

considerado como diseo el 80% del caudal mximo horario del agua potable.

Consumo promedio da: 14,300 lts. (de acuerdo al proyecto de instalaciones interiores).
Caudal promedio da: 13,400/86,400 = 0.17 Its./seg.
Caudal mximo horario: 1.70 x 0.17 = 0.29 Its./seg.
Caudal de diseo de desage:
0.80 x 0.29 = 0.23 Its./seg

SOLUCIN ADOPTADA:
Sistema de agua contra incendio Norma- A.130- CAPITULO.V
usando dos gabinetes contra incendio:
Qb = 16 lts/seg ;
T = 30 min. = 1,800 seg
V = Qb * T = 16 * 1800 / 1000 = 28.80 m3
La suma total para combatir el incendio nos da un 41.82 m 3 en la cisterna,

de la cual por medio de una electro bomba contra incendio se abastecer

con el suficiente volumen y presin a los gabinetes de agua contra
incendio ubicados convenientemente.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
INSTALACIONES SANITARIAS DE AGUA CONTRA INCENDIO
MATERIALES
La tubera ser de acero al carbono galvanizado electro soldado son

costura, standard schedule 40, con especificacin ASTM A53 grado B

a) Los accesorios son del mismo material de la tubera

b) El gabinete contra incendio est compuesto de:
1. Gabinete esmaltado al horno de fierro galvanizado
2. Porta manguera fierro esmaltado para albergar manguera de 30 m de

largo y 2 de dimetro.

5. Extintor para fuegos tipo A B C, de 24 lbs. de capacidad.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE EQUIPOS

1.0

ELECTROBOMBAS AGUA CONTRA INCENDIO

Una electro bomba de agua contra incendio autocebante, de funcionamiento

automtico, y de arranque en lnea de control de presin, capaz de bombear 16 litros

por segundo, contra una altura dinmica total de 75.335 metros,

2.0BOMBA AUXILIAR MANTENEDORA DE PRESION (TIPO JOCKEY)

Una bomba auxiliar (Tipo Jockey) para mantener el sistema presurizado, tendr las

siguientes caractersticas:

Qb

HD T

= 79.10 mt.

1.00 lt/seg

= 1.80 HP

REQUISITOS PARA LA EJECUCIN DE LA OBRA

OBJETO

El objeto del diseo de planos y especificaciones es dejar operativo todas las instalaciones

sanitarias

APROBACIN

El propietario se reserva el derecho de pedir muestras de cualquier material o equipo que

deba colocar o instalar el constructor.

MATERIALES

Los materiales sern nuevos, de calidad reconocida, primer uso y utilizacin actual en el

mercado.
TRABAJOS

Cualquier cambio durante la ejecucin de la obra que obligue a modificar el proyecto, ser

necesario la consulta y aprobacin de los proyectistas, bajo responsabilidad del

constructor.
FACTIBILIDAD DE SERVICIO
El presente proyecto contar con la correspondiente factibilidad de servicio, expedida por

SEDAPAR, la misma que ha servido de base para le elaboracin del presente proyecto.


ESPECIFICACIONES TCNICAS
CAPITULO I: CONSIDERACIONES GENERALES

GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Tcnicas forman parte del proyecto de diseo de las instalaciones sanitarias, a

nivel de ejecucin del Proyecto Construccin del Edificio de Oficinas Administrativas de EGASA

DE LOS MATERIALES
Todos los materiales sern de primera calidad y de conformidad con las especificaciones particulares de estas;

los que se proveen en envases sellados, debern mantenerse en esa forma hasta el momento de su uso.

DE LA MANO DE OBRA
La mano de obra, deber ser calificada, sujetndose a los principios de la tcnica constructiva. El proceso de

construccin deber ser encomendado necesariamente a operarios de reconocida trayectoria y capacidad, de

manera que en todo momento se aprecie la calidad de ejecucin.

DEL EQUIPO
Comprende la maquinaria, tanto ligera como pesada, que se emplear en la obra; as mismo el equipo auxiliar;

andamios, castillos, buguis, etc.

Cuando las Especificaciones Tcnicas indiquen "igual, semejante o similar" solo el Ingeniero Supervisor decidir

sobre la igualdad, semejanza o similaridad.

CAPITULO I: INSTALACIONES SANITARIAS - AGUA

GENERALIDADES

Las tuberas para agua potable correspondientes a estas especificaciones

sern de policloruro de vinilo rgido para agua, con una presin mnima
de trabajo de 10 kg/cm2 a 20 C con uniones de rosca fabricadas de
acuerdo a las normas de ITINTEC - 399-001/67, 399-002-75 y 399-019.

PUNTO DE AGUA
Denominase as la instalacin de la tubera con sus accesorios, tees,

llaves, codos, etc.; desde la salida para los aparatos hasta su encuentro
con la montante o con la troncal.

ACCESORIOS
Los accesorios para esta clase de tubera sern de P.V.C. confeccionados

de una sola pieza y de acuerdo alas mismas normas. Sus superficies

sern lizas.
UNIONES UNIVERSALES
VLVULAS
UNIONES SIMPLES

CAPITULO II: INSTALACIONES SANITARIAS DESAGE

TUBERAS DE P.V.C. PARA DESAGE
Las tuberas para desage y ventilacin correspondientes a estas especificaciones ser

de cloruro polivinilo rgido de media presin, especial para desage y fabricadas de

acuerdo con las Normas ITINTEC - 399-007/75.

La tubera P.V.C. (S.A.L.) deber soportar una presin hidrosttica instantnea de 10

Kg/cm2 a una temperatura de 20 C.

PUNTO DE DESAGE
Se

denomina punto de desage a la instalacin de tuberas y accesorios (tees,

codos, yees, reducciones, etc), a partir de la salida de cada uno de los aparatos, hasta
la montante o ramal troncal, segn sea el caso, incluyendo el ramal de ventilacin, los
registros y sumideros.

ACCESORIOS
Los accesorios (tees, codos, reducciones, etc) sern fabricados de una sola pieza y no

deben tener defectos en su estructura, debern presentar una superficie lisa.

UNIONES
Las

uniones para este tipo de tubera sern del llamado espiga-campana con un
vehculo cementado previamente, probado y garantizado