REGLAMENTO DE

DESARROLLO
URBANO Y
SEGURIDAD
ESTRUCTURAL
PA RA E L M U N I C I P I O
DE VILLA DE
A LVA R E Z
URBANISMO I
ARQ. PETER CHUNG
ALUMNA. NELLY C HENSLER

368
ARTCULO
S

REGLAMENT
O DE
DESARROLLO
URBANO Y
SEGURIDAD
5 TTULOS

MUNICIPIO
DE VILLA
DE
LVAREZ

REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y SEGURIDAD

OBJETIVO

El presente Ordenamiento Municipal tiene como

objeto principal el logro de las condiciones de
salvaguarda y bienestar de la poblacin y sus
bienes, mediante la reglamentacin de la
actividad inherente al proceso constructivo de
las edificaciones, as como:
- Garantizar que la ubicacin de los centros de
poblacin , fraccionamientos y edificaciones en
general, se efecten en zonas y sitios que
presenten condiciones ptimas de desarrollo y
seguridad respecto a la incidencia y frecuencia
de elementos y fenmenos destructivos de
carcter natural o artificial.
- Lograr la congruencia de la ubicacin, funcin,
frecuencia de uso y concurrencia de las
construcciones, en relacin con lo establecido en
los instrumentos de planeacin.

REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y SEGURIDAD

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4

NORMAS DE DESARROLLO URBANO

REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y SEGURIDAD

NORMAS DE DESARROLLO
URBANO

REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y SEGURIDAD

IMAGEN
URBANA

Adecuacin de nuevas edificaciones.

ARTCULO 20.- Este ordenamiento
regula y controla las acciones de
edificacin producidas sin control,
para evitar el deterioro de la imagen
urbana, desorden en el uso del suelo y
en la vialidad,
causando la
degradacin de la calidad de vida de
los habitantes de las localidades del
Municipio.
ARTCULO 21.- Con la finalidad de
garantizar la proteccin de la imagen
urbana y las tipologas de edificacin
existentes en el Municipio, se debern
observar los lineamientos que para la
adecuada integracin del contexto
se expresan mediante la volumetra
y el carcter de la edificacin
propuesta.

REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y SEGURIDAD

IMAGE
N
URBAN
A

ADECUACIN A LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES

ARTCULO 29

Las edificaciones que se proyecten en zonas del

Patrimonio Histrico o Arqueolgico del Municipio, debern
sujetarse a las restricciones de altura, materiales, acabados,
colores, vanos y todas las dems que sealen, para cada
caso, el INAH, el INBA, la Direccin General de Sitios y
Monumentos de la SEDESOL, el reglamento del Centro Histrico
de la Ciudad de Villa de lvarez y las edificaciones que se
proyecten en zonas de Patrimonio Histrico, Arqueolgico y
de Proteccin Ecolgica del Municipio de Villa de lvarez
debern de sujetarse a la que seale el INBA, SEDESOL, y est
DIRECCIN.
No se permitir falsear la apariencia de los materiales
constructivos.

VA PBLICA

VA PBLICA Y ALINEAMIENTO

ARTCULO 34

ARTCULO 35

Va pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin

corresponden a las Autoridades Municipal, Estatal y Federal se
encuentre destinado al libre trnsito, de conformidad con las
leyes y reglamentos de la materia, as como todo inmueble que
de hecho se utilice para ese fin. Es tambin caracterstica
propia de la Va Pblica el servir para la aereacin, iluminacin
y asoleamiento de los edificios que la limitan, para dar acceso
a los predios colindantes, o para alojar cualquier Instalacin de
una obra o un servicio pblico.
Este espacio est limitado por la superficie generada por el
plano vertical que sigue el alineamiento oficial y que forma el
lindero de dicha va pblica.
Corresponde a las Autoridades Municipal, Estatal, y Federal
la fijacin de los derechos de los particulares sobre el
trnsito, Iluminacin, aereacin, accesos y otros semejantes
que se refieren al destino de las Vas Pblicas, conforme a las
leyes y reglamentos respectivos.
Las Vas Pblicas mientras no se desafecten del uso
Pblico a que estn destinadas por resolucin de las
Autoridades Municipales, tendrn carcter de inalineables e
imprescriptibles.

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VA PBLICA Y ALINEAMIENTO

ARTCULO 36

ARTCULO 37

Todo terreno que en los planos oficiales de la DIRECCIN,

de la Direccin de catastro, en los Archivos Municipales,
Estatales o de la Nacin, Museo o Biblioteca Pblica,
aparezca como Va o rea Pblica o destinado a un servicio
Pblico, se presumir por ese slo hecho de propiedad
municipal, por lo que la carga de la prueba de un mejor
derecho corresponde al que afirme que dicho terreno es
propiedad particular.
Corresponde a la DIRECCIN el dictar las medidas necesarias
para remover los impedimentos y obstculos para el ms
amplio goce de los espacios de uso pblico, en los
terrenos a que se refiere el Artculo anterior, considerndose de
orden pblico la remocin de tales impedimentos.

USO DE LA VA PBLICA

ARTCULO 60

Se requiere de autorizacin de la DIRECCIN para:

I. Realizar obras, modificaciones o reparacin en la va publica. II.
Ocupar la va publica con instalaciones de servicio pblico,
comercios semifijos, construcciones provisionales o mobiliario
urbano. III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas
de la va publica para ejecucin de obras pblicas o privadas. IV.
Construir instalaciones subterrneas y areas en la va publica V.
Descargar en la va pblica, materiales en trnsito, para obras
pblicas o privadas.

ARTCULO 61

No se autorizar el uso de las Vas Publicas en los siguientes casos:

I.- Para aumentar el rea utilizable de un predio o de una
construccin, tanto en forma area como subterrnea. II.- Para
establecer puestos comerciales de cualquier clase o usarlos con
fines conexos a alguna negociacin, salvo permisos especiales.
III.- Para otras actividades o fines, que ocasionen molestias a
los vecinos tales como la produccin de polvo, humo, malos
olores, gases, ruidos y luces intensas. IV.- Colocar postes y
quioscos para fines de publicidad. V.- Instalar aparatos y botes
de basura cuando su instalacin entorpezca el transito, en
arroyos o en aceras. VI.- Para aquellos otros fines que la
DIRECCIN considere contrados al inters pblico.

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