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C EN TR O S C O M ER C IA LES

Se clasifi
can en
1. Galerias comerciales
2. Shopping centers
3. Open Malls

1.G alerias com erciales


Son edificaciones con rea reducida,

con pocas unidades comerciales.


Normalmente se instalan tiendas
pequeas, que no tienen conexin
alguna con tiendas anclas y de
contenido
predominantemente
monotemtico.
Ej. Tiendas de barrios

Centenial

2.Shopping Centers:
Son construcciones complejas, de

mediano a grande porte, y cuentan


con las denominadas tiendas anclas,
adems de agregar una gran
variedad de actividades, como
compra y placer, ademas de
servicios
de
varios
tipos.
Arquitectonicamente
son
construcciones simples tipo caja,
donde
son
localizadas
pocas
aberturas en proporcion al metraje

Clasifi
cacion de los shoppings:
Shopping regional
Shopping de vecindario
Shopping de servicios
Outlets
Festival shopping
Strip mall
Fashion mall

ElD orado

alam bra

O utlet en O rlando

Fashion m all

3.O pen m alls


Son considerados open malls aquellas

edificaciones de la categoria shopping


centers, en el cual el mall es proyectado en
una rea abierta (un jardin, paseo publico,
etc.). Esta solucion arquitectonica viabiliza
la reduccion de costes de mantenimiento
del
complejo
ya
que
elimina
el
condicionamiento del mall, lo que ocurre
en un mall convencional, adems de crear
un ambiente mas agradable, por el hecho
de utilizar un proyecto de paisagismo.

Balharbor shopping.m iam i

Esta tipologia de equipo urbano, sin

importar su categoria, prescinde de


parmetros tcnicos para su diseo,
los cuales son:
De orden tecnico
De orden ergonomico
De orden conceptual

Aspectos de orden tcnico


Son aspectos constructivos y operacionales.

Sistema estructural:
debe ser diseado de forma a no intervenir

en los aspectos ergonmicos del proyecto.


La modulacin debe ser planeada de manera
que case con las unidades de tiendas para
evitar columnas en medio del espacio.
Tanto la dimensin como el formato de las
columnas deben auxiliar la esttica del
conjunto.

Sistem a constructivo
La especificacin del sistema constructivo

en cada espacio del centro comercial


debe ser especifico a su uso. Por ejemplo,
la construccin de una rea de tiendas no
requiere grandes detalles ya que el propio
comerciante har todo el trabajo de
ejecucin de la tienda. Ahora si es en un
espacio para oficinas, las divisiones
deben tener tratamiento acstico con uso
de dry walls y concreto pre-moldado.

Condicionadores de aire
En los centros comerciales abiertos

debemos pre-ver el espacio para la


instalacin de los aires
acondicionados de los locales
comerciales y evitar que sean
colocados en las fachadas del
edificio.

Aspectos de orden ergonom ico


El

Mall es la reunion de varias


tiendas. Pero
en el aspecto
ergonomico es el espacio intersticial
donde ocurren las cosas dentro del
mall.
Este espacio es donde circulan las
personas y donde realmente esta la
accion. Por eso los malls son largos
y las personas que frecuentan estos
espacios pasan mas tiempo fuera de

Espacios a contem plar


Cual debe ser la dimensin ideal de un mall?
Para circulacin de 3 a 4 metros por cada

pasillo.
Pasillos con tiendas a ambos lados deben
tener 6 a 7 metros.
El uso del mall hoy en da no se basa
nicamente en comprar, y si en consumir, ya
sea diversin o servicios. Por lo tanto, el
proyecto de un centro comercial hoy en dia
debe contemplar espacios que abriguen a las
personas de formas diferentes.

Salas urbanas
Son los llamados espacios abiertos o

cerrados de un mall, que abrigan a


las personas que se permanecen en
ellos, muchas veces sin consumir
nada o apenas tomndose un caf.
Hoy dia los centros comerciales que
no ofrezcan estos espacios estn
destinados al fracaso.

Aspectos de orden conceptual


Al hablar de concepto hablamos de identidad.

Pero que seria esta identidad en un proyecto


arquitectonico?
En realidad la identidad es la imagen que el
objeto presenta en el medio ambiente urbano.
Casi siempre esta identidad es definida por la
propuesta de marketing del mall. Por ejemplo,
si el mall es sobre moda sus tiendas deben ser
enfocadas en esto tambin. Si es sobre
diversiones todo el universo del mismo debe
estar contenido en l.

Ev
co
oq
arq
ide
ob
am
ca
ide
fun
es
de
ma
um
ter
sh
ne
viz
de
for
rel
ut

En resum en..
Debemos trabajar el diseo de un

Mall a partir de los aspectos


tcnicos,
ergonmicos
y
conceptuales citados para tener un
resultado final de gran consistencia
funcional y estetica que camine en
acuerdo con la propuesta del lugar
en el entorno urbano.